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新築戸建 リーブルガーデン岐阜市若福町

NEW 09.26

掲載情報更新日：2024年09月30日　次回更新予定日：2024年10月14日

  • 2,180万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市若福町
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車26分 岐阜バス 長良八代公園 停 徒歩6分 (約450m)
    さんさんバス『常磐松』 徒歩5分 (約400m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機
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新築戸建 リーブルガーデン岐阜市若福町一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】急な変更の変化にも♪広々インナーバルコニーは廊下と居室から出入り可能♪

【間取り】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆

【間取り】
◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆

【外観】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 外観パース　東面

【外観】
◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 外観パース　東面

   
  • 【外観】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 外観パース　東面
    【外観】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 外観パース　東面
    ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 外観パース　南面
    【外観パース】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 外観パース　南面
    ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆
    【区画図】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆
    ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 2024/10/06撮影
    【外観写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 2024/10/06撮影
    ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 2024/10/06撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市若福町◆ 2024/10/06撮影
  • ■リーブルガーデン■同型イメージ■
    【リビング】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ キッチン ◎システムキッチン ◎パントリー ◎床下収納 ◎3口ガスコンロ(グリル付) ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓
    【キッチン】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ キッチン ◎システムキッチン ◎パントリー ◎床下収納 ◎3口ガスコンロ(グリル付) ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ バスルーム ◎オートバス・追い炊き機能 ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ風呂ふた ◎でかエコシャワーヘッド ◎物干し
    【浴室】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ バスルーム ◎オートバス・追い炊き機能 ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ風呂ふた ◎でかエコシャワーヘッド ◎物干し
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ レストルーム ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場
    【洗面所】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ レストルーム ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ 1F 洋室 〇クローゼット
    【洋室】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ 1F 洋室 〇クローゼット
  • ■リーブルガーデン■同型イメージ■ 玄関エントランス ◎機能性門柱 ◎TVモニター付きインターホン
    【エントランス】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ 玄関エントランス ◎機能性門柱 ◎TVモニター付きインターホン
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ システムキッチン ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓 ◎3口ガスコンロ ◎グリル付き ◎調味料入れ
    【キッチン】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ システムキッチン ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓 ◎3口ガスコンロ ◎グリル付き ◎調味料入れ
    ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    【防犯設備】 ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    【その他設備】 ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
  • ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
    【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
    ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    【その他】
    ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
  • ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
    【構造】 ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
    【省エネ性能ラベル】

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  
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アピールポイント

■□一建設のこだわり□■

　”ちょうどいい”家　〇ちょうどいい価格　〇ちょうどいい性能　〇ちょうどいいサイズ
☆長期優良認定住宅☆

■住宅性能表示適合住宅　
　◎設計・建設性能評価Ｗ取得予定
　◎耐震等級（構造躯体の倒壊防止）等級３
　◎耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級３
　◎耐風等級（構造体の倒壊等防止及び損傷防止）等級２
　◎劣化対策等級（構造躯体等）等級３
　◎維持管理対策等級　等級３
　◎一次エネルギー消費量等級　等級６
　◎ホルムアルデヒド対策（内装および天井）等級３
　＊フラット35S(金利Aプラン対応物件)

●〇周辺環境〇●

　●岐山高等学校　まで徒歩18分
　■長良中学校　まで徒歩25分
　◇長良西小学校　まで徒歩29分
　◎常磐保育園　まで徒歩11分
　◎諏訪幼稚園　まで徒歩14分
　□若松公園　まで徒歩2分

　〇ローソン　まで徒歩4分
　〇V・drug　まで徒歩10分
　〇サンマートサカイ　まで徒歩10分
　●長良内科クリニック　まで徒歩8分
　●岩砂病院・岩砂マタニティ　まで徒歩13分

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食品庫
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローク
  • 南面バルコニー
  • インナーバルコニー
  • 南庭

物件の特徴

  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 2階建
  • 外壁サイディング
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：伊藤　香苗

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♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
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当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで
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価格 2,180万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市若福町
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車26分 岐阜バス 長良八代公園 停 徒歩6分 (約450m)
  • さんさんバス『常磐松』 徒歩5分 (約400m)
建物面積 公100.8㎡
(1F:58.83㎡ 2F:46.97㎡ )		 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2024年(令和6年)11月予定 建築確認 第KS124-0410-58594号
建物構造 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー 南向4.97㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書
土地面積 公164.76㎡(49.83坪) 接道 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.94m
私道 セットバック 無
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 60% / 100% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・法22条区域・下水道処理区域
小学区 長良西小学校 徒歩29分 (約2270m) 中学区 長良中学校 徒歩25分 (約1960m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2024年12月
その他費用
周辺環境 岐阜県立●岐山高等学校● 徒歩18分 (約1380m)
岐阜市立■長良中学校■ 徒歩25分 (約1960m)
岐阜市立□長良小学校□ 徒歩31分 (約2450m)
◎常磐保育園◎ 徒歩11分 (約810m)
◎諏訪幼稚園◎ 徒歩14分 (約1090m)
ローソン 岐阜若福店 徒歩4分 (約290m)
V・drug 長良西店 徒歩10分 (約730m)
サンマートサカイ 長良店 徒歩10分 (約740m)
長良内科クリニック 徒歩8分 (約640m)
ＪＡぎふ農業協同組合 常磐支店 徒歩10分 (約790m)
備考 ＊カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません
＊910モジュール
＊図面と現況が相違する場合、現況を優先します
＊宅地内に電柱及び支線が入る場合があります
＊司法書士は売主指定
＊フラット35ご利用の場合別途￥88,000.(税込)必要
物件番号 3996415 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-2106
所在地 〒500-8326
岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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