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新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市宇佐　第2

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市宇佐　第2

掲載情報更新日：2024年12月16日　次回更新予定日：2024年12月30日

2,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市宇佐２丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩17分 (約1300m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車14分岐阜バスW 県美術館停徒歩6分 (約450m)
西ぎふ・くるくるバス『ハイツ宇佐』徒歩3分 (約210m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市宇佐　第2一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】三里小エリア！西岐阜駅徒歩圏内の県民文化の森よりすぐに待望の新築登場♪

【間取り】
◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇
4LDK
建築面積：98.41㎡

【外観】
◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇
外観＆エントランス
◎人感センサーライト
◎EVコンセント
◎モニター付きインターホン

【外観】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 外観＆エントランス ◎人感センサーライト ◎EVコンセント ◎モニター付きインターホン
【外観写真】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 外観＆エントランス ◎人感センサーライト ◎EVコンセント ◎モニター付きインターホン
【区画図】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 敷地面積：157.72㎡
【リビング】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ リビング
【キッチン】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ キッチン ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎ダウンライト
【浴室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ バスルーム ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エアインシャワー(スライドバー付) ◎エコベンチ浴槽 ◎シャッター風呂ふた
【洗面所】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 洗面所 ◎室内洗濯機置き場 ◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー
【トイレ】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎タオルホルダー
【駐車場】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 外観＆パーキングスペース ◎2台以上駐車可能 ◎花台
【庭】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 外観＆南庭 ◎シャッター雨戸
【洋室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ ２F 南東洋室(主寝室) ◎ウォークインクローゼット ◎クローゼット ◎シャッター雨戸
【バルコニー】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ インナーバルコニー(6.48㎡) ◎物干し ◎シャッター雨戸＊インナーバルコニーなのでちょっとした雨なら大丈夫♪
【バルコニー】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ インナーバルコニー(6.48㎡) ◎物干し ◎シャッター雨戸＊インナーバルコニーなのでちょっとした雨なら大丈夫♪
【玄関】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 玄関ホール ◎シューズクローク ◎Wロック
【防犯設備】 CAZAS＋（カザスプラス） ◎ケイタイでも！お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！電子マネー・楽天Edy対応カードなら♪ 玄関のカギとして使えます♪
【玄関】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 玄関ホール ◎シューズクローク ◎Wロック
【和室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ １F 和室 ◎物入れ
【収納】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ １F 和室 ◎物入れ
【全体区画図】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇
【冷暖房・空調設備】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ バスルーム ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎物干し
【浴室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ バスルーム ◎オートバス・追い炊き機能 ◎エコベンチ浴槽 ◎シャッター風呂ふた
【浴室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ バスルーム ◎ほっカラリ床 ◎エコシャワーヘッド(スライドバー)
【洗面所】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ レストルーム ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場
【廊下】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ １F 階段下 ◎手すり
【廊下】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ ２F 階段上 ◎手すり
【その他設備】 ◎電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置！屋内に盗電防止スイッチを設置、盗電の心配なし！ ※別途オプション工事必要
【防犯設備】 ◎TVモニター付インターホン手放し通話が可能♪ 送話表示灯で送話・受話状態が確認可能♪ ＊モニター機能＊映像と音声で玄関先の様子をチェック♪ ＊LEDライト＊夜間の訪問者の顔も確認♪
【廊下】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ ２F 廊下
【省エネ性能ラベル】
【洋室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ ２F 中洋室 ◎クローゼット
【収納】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ ２F 中洋室 ◎クローゼット
【洋室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ ２F北洋室 ◎クローゼット
【収納】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ ２F北洋室 ◎クローゼット
【エントランス】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 玄関エントランス
【駐車場】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐第2◇ 玄関エントランス

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

◆◆地震に強い家◆◆

耐震＋制震の家。
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。

壁量の1.5倍に達する十分な性能。
　さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。
その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。
　地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する
「制震性能」を兼ね備えた建売住宅。
ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
壁全体で家を支え守る、耐力壁。
SAFE365で地震の揺れを吸収する家
＊繰り返す地震にも効果を発揮
＊メンテナンスフリー

◆周辺環境◆

　●岐南工業高校　まで徒歩12分
　■陽南中学校　まで徒歩20分
　□三里小学校　まで徒歩15分
　◎クルールン保育園　まで徒歩6分
　◎やなぎもり花の木保育園　まで徒歩8分
　◎わかば第三幼稚園　まで徒歩9分
　◎クレマティス岐阜県庁前本校　まで徒歩16分

　□岐阜県図書館　まで徒歩3分
　□岐阜県美術館　まで徒歩6分
　□岐阜市科学館　まで徒歩9分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

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♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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お電話でのお問い合わせ・質問・ご要望
ご予約はコチラ
【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,990万円	間取り	4LDK+S
価格	2,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市宇佐２丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩17分 (約1300m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車14分岐阜バスW 県美術館停徒歩6分 (約450m) 西ぎふ・くるくるバス『ハイツ宇佐』徒歩3分 (約210m)
建物面積	公98.41㎡ (1F:51.43㎡ 2F:46.98㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)12月予定	建築確認	第BVJ-ENG24-10-0515号
建物構造	木造サイディング貼スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向6.48㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書
土地面積	公157.72㎡(47.71坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約6.49m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	三里小学校徒歩15分 (約1190m)	中学区	陽南中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年12月
その他費用
周辺環境	岐阜県図書館徒歩3分 (約170m) 岐阜県美術館徒歩6分 (約460m) 岐阜市科学館徒歩9分 (約650m) 岐阜市立■陽南中学校■ 徒歩20分 (約1600m) 岐阜市立□三里小学校□ 徒歩15分 (約1190m) ◎やなぎもり花の木保育園◎ 徒歩8分 (約590m) ◎わかば第三幼稚園◎ 徒歩9分 (約670m) スーパーマーケットバロー市橋店徒歩5分 (約400m) セブンイレブン岐阜市橋店徒歩6分 (約460m) クスリのアオキ六条北店徒歩8分 (約630m)
備考	・カースペース２台(車種による)以上可 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◎住宅瑕疵担保責任供託　◎フラット35利用可　◎感震ブレーカー設置 ◎耐震等級３　◎住宅性能評価物件　＊10年保証(供託)
物件番号	4003465	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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