新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市島田　第3【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市島田　第3

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市島田　第3

NEW 09.17

掲載情報更新日：2024年09月23日　次回更新予定日：2024年10月07日

2,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市島田１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バスO 島南公園南停徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』車8分(約3.5km)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市島田　第3一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】各居室クローゼットやWIC♪近くの島南公園では季節の花樹が楽しめます♪

【間取り】
◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇
4LDK
建築面積：98.01㎡

【外観】 ◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇
【前面道路含む現地写真】 ◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇
【区画図】 ◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇ 敷地面積：133.00㎡
【外観パース】 ◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇ 北西
【外観写真】 ◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇ 2024/09/11撮影
【前面道路含む現地写真】 ◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇ 2024/09/11撮影
【前面道路含む現地写真】 ◇クレイドルガーデン岐阜市島田第3◇ 2024/09/11撮影
【外観写真】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】
【その他設備】 ◎電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置！屋内に盗電防止スイッチを設置、盗電の心配なし！ ※別途オプション工事必要
【防犯設備】 ◎TVモニター付インターホン手放し通話が可能♪ 送話表示灯で送話・受話状態が確認可能♪ ＊モニター機能＊映像と音声で玄関先の様子をチェック♪ ＊LEDライト＊夜間の訪問者の顔も確認♪
【防犯設備】 CAZAS＋（カザスプラス） ◎ケイタイでも！お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！電子マネー・楽天Edy対応カードなら♪ 玄関のカギとして使えます♪
【省エネ性能ラベル】
【リビング】【同施工会社施工例】リビング
【キッチン】【同施工会社施工例】キッチン ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎ダウンライト
【浴室】【同施工会社施工例】バスルーム ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エアインシャワー(スライドバー付) ◎エコベンチ浴槽 ◎風呂ふた
【洗面所】【同施工会社施工例】洗面所 ◎室内洗濯機置き場 ◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー
【トイレ】【同施工会社施工例】トイレ ◎温水洗浄暖房便座
【納戸】【同施工会社施工例】ユーティリティルーム
【バルコニー】【同施工会社施工例】インナーバルコニー＊7.29㎡あるインナーバルコニーは、雨の日のお洗濯や真夏の日差しを和らげるのはモチロン、セカンドリビングとしても♪
【キッチン】【同施工会社施工例】システムキッチン ◎浄水器一体型シャワーノズル水栓 ◎３口ガスコンロ(グリル付) ◎レンジフード

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

◆---◆地震に強い家◆---◆

耐震＋制震の家。
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。

壁量の1.5倍に達する十分な性能。
　さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。
その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。
　地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する
「制震性能」を兼ね備えた建売住宅。
ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
壁全体で家を支え守る、耐力壁。
SAFE365で地震の揺れを吸収する家
＊繰り返す地震にも効果を発揮
＊メンテナンスフリー

◆周辺環境◆

　〇岐阜高等学校　まで徒歩22分
　〇島中学校　まで徒歩35分
　〇島小学校　まで徒歩16分
　〇ちびっこ島保育園　まで徒歩4分

　〇島南公園　まで徒歩13分
　●ファミリーマート　まで徒歩6分
　●トミダヤ　まで徒歩5分
　●V・drug　まで徒歩7分

　〇日野医院まで徒歩11分
　〇関谷内科外科病院まで徒歩15分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズインクローク
南面バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

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♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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ご予約はコチラ
【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,290万円	間取り	4LDK+S
価格	2,290万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市島田１丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バスO 島南公園南停徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』車8分(約3.5km)
建物面積	公98.01㎡ (1F:51.84㎡ 2F:46.17㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)11月予定	建築確認	第HPA-24-07461-1号
建物構造	木造サイディング貼スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向7.29㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書
土地面積	公133㎡(40.23坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m 間口約7.02m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	島小学校徒歩16分 (約1220m)	中学区	島中学校徒歩35分 (約2780m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年11月
その他費用
周辺環境	岐阜市立 ■島中学校■ 徒歩35分 (約2780m) 岐阜市立島小学校徒歩16分 (約1220m) ◎ちびっこ島保育園◎ 徒歩4分 (約300m) ◎梅田クリニック附属保育園◎ 徒歩13分 (約990m) 島南公園徒歩7分 (約500m) トミダヤ島店徒歩5分 (約390m) ファミリーマート島南公園店徒歩6分 (約460m) V・drug 岐阜島南店徒歩7分 (約550m) 日野医院徒歩11分 (約830m) マーサ21 徒歩45分 (約3600m)
備考	・カースペース２台(車種による)以上可 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◎住宅瑕疵担保責任供託　◎フラット35利用可　◎感震ブレーカー設置 ◎耐震等級３　◎住宅性能評価物件　＊10年保証(供託)
物件番号	3986368	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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- 岐阜市古市場
- ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車33分バス停「岐阜バス黒野こども園前」まで徒歩2分
- 4LDK+S