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新築戸建 リーブルガーデン岐阜市城西小学校前

NEW 03.30

掲載情報更新日：2025年04月03日　次回更新予定日：2025年04月17日

  • 2,380万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市萱場東町９丁目
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車24分 岐阜バス 萱場 停 徒歩3分 (約190m)
    にっこりバス『中電アパート前』 徒歩3分 (約180m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-553-556

新築戸建 リーブルガーデン岐阜市城西小学校前一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】小・中学校徒歩５分圏内♪「ちょうどいい家」３棟募集開始！

【間取り】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ １号棟◆

【間取り】
◆リーブルガーデン城西小学校前◆ １号棟◆

【外観】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 外観パース

【外観】
◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 外観パース

   
  • 【外観】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 外観パース
    【外観】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 外観パース
    ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ １号棟◆ 外観パース
    【外観パース】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ １号棟◆ 外観パース
    ◆リーブルガーデン城西小学校前◆
    【全体区画図】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆
    ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
    ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
  • ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
    ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン城西小学校前◆ 2025/03/31撮影
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ リビング ＊白を基調に明るいリビング♪
    【リビング】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ リビング ＊白を基調に明るいリビング♪
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ キッチン 〇システムキッチン 〇床下収納 〇3口ガスコンロ(グリル付) 〇浄水機能付きシャワーノズル水栓
    【キッチン】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ キッチン 〇システムキッチン 〇床下収納 〇3口ガスコンロ(グリル付) 〇浄水機能付きシャワーノズル水栓
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ バスルーム 〇オートバス・追い炊き機能 〇浴室暖房換気乾燥機 〇エコベンチ浴槽 〇組み合わせ風呂ふた 〇でかエコシャワーヘッド 〇物干し
    【浴室】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ バスルーム 〇オートバス・追い炊き機能 〇浴室暖房換気乾燥機 〇エコベンチ浴槽 〇組み合わせ風呂ふた 〇でかエコシャワーヘッド 〇物干し
  • ■リーブルガーデン■同型イメージ■ レストルーム 〇三面鏡キャビネット 〇シャワードレッサー 〇室内洗濯機置き場
    【洗面所】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ レストルーム 〇三面鏡キャビネット 〇シャワードレッサー 〇室内洗濯機置き場
    ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    【防犯設備】 ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    ◎２ヵ所の床下収納で収納力UP◎ ＊キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。 ＊点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
    【収納】 ◎２ヵ所の床下収納で収納力UP◎ ＊キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。 ＊点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
    ◎洗面化粧台◎ ＊人造大理石ボウルを採用。 ＊三面鏡キャビネット標準装備♪ ＊シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
    【洗面所】 ◎洗面化粧台◎ ＊人造大理石ボウルを採用。 ＊三面鏡キャビネット標準装備♪ ＊シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
    ◎浴室換気暖房乾燥機◎ ＊結露やカビの抑制等浴室がより快適に。 ＊入浴前の予備暖房も可能なため、ヒートショックの危険性を少なくすることもできます。 ＊乾燥機能により、洗濯物を干すことも可能！
    【冷暖房・空調設備】 ◎浴室換気暖房乾燥機◎ ＊結露やカビの抑制等浴室がより快適に。 ＊入浴前の予備暖房も可能なため、ヒートショックの危険性を少なくすることもできます。 ＊乾燥機能により、洗濯物を干すことも可能！
  • ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
    【構造】 ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
  • 【省エネ性能ラベル】
    ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    【その他】 ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    ◎浄水蛇口を標準装備◎ ＊浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。 ＊シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
    【その他】 ◎浄水蛇口を標準装備◎ ＊浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。 ＊シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
    ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
    【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  
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アピールポイント

■□一建設のこだわり□■

　”ちょうどいい”家　〇ちょうどいい価格　〇ちょうどいい性能　〇ちょうどいいサイズ
☆長期優良認定住宅☆
■住宅性能表示適合住宅　
　◎設計・建設性能評価Ｗ取得予定
　◎耐震等級（構造躯体の倒壊防止）等級３
　◎耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級３
　◎耐風等級（構造体の倒壊等防止及び損傷防止）等級２
　◎劣化対策等級（構造躯体等）等級３
　◎維持管理対策等級　等級３
　◎一次エネルギー消費量等級　等級６
　◎ホルムアルデヒド対策（内装および天井）等級３
　＊フラット35S(金利Aプラン対応物件)

◆◆周辺環境◆◆

　●岐阜北高等学校　まで徒歩21分
　■島中学校　まで徒歩7分
　□城西小学校　まで徒歩6分
　◎はなぞの幼稚園　まで徒歩14分

・デイリーヤマザキ　まで徒歩2分
・ドラッグストアコスモス　まで徒歩4分
・スーパーマーケット バロー　まで徒歩13分
・マーサ21　まで徒歩24分
・大野整形外科クリニック　まで徒歩9分
・岐阜 大福郵便局　まで徒歩8分
・十六銀行　まで徒歩8分

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • コンロ三口
  • グリル
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • ダウンライト
  • リビング階段
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • 非接触型ICカードキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK18畳以上
  • 複層ガラス
  • フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 庭

物件の特徴

  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 南側道路面す
  • 2階建
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：齋藤　次郎

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

◆◇住宅ローン　無料相談会実施中◇◆

〇お客様に最適な金融機関をお探しします！
〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを！
〇ご自身が今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい方も！
〇ご希望の方　ローンシミュレーション致します。
〇購入時期は今なのか、それとも頭金を貯めてからがいいのか。
〇ハウスメーカー・工務店　ご自身にあった業者をいくつか提案！
◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

.*・*。*.*。*・*
♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。

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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市萱場東町９丁目26番地 1号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車24分 岐阜バス 萱場 停 徒歩3分 (約190m)
  • にっこりバス『中電アパート前』 徒歩3分 (約180m)
建物面積 公100.62㎡ 駐車場 あり 普通：4台
築年月 2025年(令和7年)06月予定 建築確認 第KS125-0410-51255号
建物構造 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー 南向4.55㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書
分譲情報 【販売戸数】:3戸
【価格】：2,380万円 ～2,430万円
【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(2戸)
【土地面積】：151.73㎡ ～161.24㎡
土地面積 公151.73㎡(45.89坪) 接道 南側幅 約6.0m 間口 約6.81m
私道 セットバック 無
地目 畑 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 60% / 100% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・法22条区域
小学区 城西小学校 徒歩6分 (約420m) 中学区 島中学校 徒歩7分 (約520m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年06月
その他費用
周辺環境 岐阜県立●岐阜北高等学校● 徒歩21分 (約1680m)
岐阜市立 ■島中学校■ 徒歩7分 (約520m)
岐阜市立□城西小学校□ 徒歩6分 (約420m)
◎はなぞの幼稚園◎ 徒歩14分 (約1050m)
デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店 徒歩2分 (約140m)
ドラッグストアコスモス 則武店 徒歩4分 (約310m)
スーパーマーケット バロー 則武店 徒歩13分 (約990m)
マーサ21 徒歩24分 (約1880m)
大野整形外科クリニック 徒歩9分 (約690m)
岐阜 大福郵便局 徒歩8分 (約630m)
備考 ＊カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません
＊910モジュール　＊地目：宅地に変更後引渡
＊図面と現況が相違する場合、現況を優先します
＊宅地内に電柱及び支線が入る場合があります
＊司法書士は売主指定
＊フラット35ご利用の場合別途￥88,000.(税込)必要
物件番号 4209238 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-2106
所在地 〒500-8326
岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車20分 バス停「岐阜バス日野橋」まで徒歩13分

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    • 間取画像
    • 2,380万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車25分 バス停「岐阜バス日野本郷」まで徒歩4分

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    • 2,280万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車25分 バス停「岐阜バス日野本郷」まで徒歩4分

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    • 2,380万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車19分 バス停「岐阜バス日野橋」まで徒歩13分

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    • 2,280万円

    • 岐阜市日野南４丁目

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車19分 バス停「岐阜バス日野橋」まで徒歩13分

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