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新築戸建 リーブルガーデン岐阜市西改田

NEW 01.13

掲載情報更新日：2025年01月16日　次回更新予定日：2025年01月30日

  • 2,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市西改田村前
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車29分 岐阜バス 西改田 停 徒歩8分 (約600m)
    七郷・木田バス『むつみ幼稚園前』 徒歩4分 (約260m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-553-556

新築戸建 リーブルガーデン岐阜市西改田一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】収納力◎暮らしやすい導線が魅力的な平屋♪余裕のパーキング4台可！

【外観】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 外観パース

【外観】
◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 外観パース

   
  • 【外観】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 外観パース
    【外観】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 外観パース
    ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
    【外観写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
    ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■
    【リビング】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ キッチン ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎3口ガスコンロ(グリル付) ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓
    【キッチン】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ キッチン ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎3口ガスコンロ(グリル付) ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓
  • ■リーブルガーデン■同型イメージ■ バスルーム ◎オートバス・追い炊き機能 ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ風呂ふた ◎でかエコシャワーヘッド ◎物干し
    【浴室】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ バスルーム ◎オートバス・追い炊き機能 ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ風呂ふた ◎でかエコシャワーヘッド ◎物干し
    ■リーブルガーデン■同型イメージ■ レストルーム ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場
    【洗面所】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ レストルーム ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場
    ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    【防犯設備】 ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    ◎２ヵ所の床下収納で収納力UP◎ ＊キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。 ＊点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
    【収納】 ◎２ヵ所の床下収納で収納力UP◎ ＊キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。 ＊点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
    ◎洗面化粧台◎ ＊人造大理石ボウルを採用。 ＊三面鏡キャビネット標準装備♪ ＊シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
    【洗面台】 ◎洗面化粧台◎ ＊人造大理石ボウルを採用。 ＊三面鏡キャビネット標準装備♪ ＊シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
  • ◎浴室換気暖房乾燥機◎ ＊結露やカビの抑制等浴室がより快適に。 ＊入浴前の予備暖房も可能なため、ヒートショックの危険性を少なくすることもできます。 ＊乾燥機能により、洗濯物を干すことも可能！
    【冷暖房・空調設備】 ◎浴室換気暖房乾燥機◎ ＊結露やカビの抑制等浴室がより快適に。 ＊入浴前の予備暖房も可能なため、ヒートショックの危険性を少なくすることもできます。 ＊乾燥機能により、洗濯物を干すことも可能！
    ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    【その他】 ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    ◎浄水蛇口を標準装備◎ ＊浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。 ＊シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
    【その他】 ◎浄水蛇口を標準装備◎ ＊浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。 ＊シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
    ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
    【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
  • ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 計画的に新鮮な空気を各居室から吸気し、トイレなどのダーティーゾーンから排気！ 湿気のたまりやすい部屋も常時換気！結露やシックハウスの原因となるカビの抑制にも効果的！
    ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
    【構造】 ■セルフクリーニングサイクル■ ＊厚さ14mmのサイディングを採用。優れた断熱性を発揮し冷暖房効率を。 ＊表面の特殊なコーティングにより雨水で汚れが落ちやすく、 長く美しい外観が保てます。
    ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
  • ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2025/01/14撮影
    ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2024/11/21撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2024/11/21撮影
    ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2024/11/21撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市西改田◆ 1号棟◆ 2024/11/21撮影

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  
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アピールポイント

■□一建設のこだわり□■

　”ちょうどいい”家　〇ちょうどいい価格　〇ちょうどいい性能　〇ちょうどいいサイズ
☆長期優良認定住宅☆

■住宅性能表示適合住宅　
　◎設計・建設性能評価Ｗ取得予定
　◎耐震等級（構造躯体の倒壊防止）等級３
　◎耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級３
　◎耐風等級（構造体の倒壊等防止及び損傷防止）等級２
　◎劣化対策等級（構造躯体等）等級３
　◎維持管理対策等級　等級３
　◎一次エネルギー消費量等級　等級６
　◎ホルムアルデヒド対策（内装および天井）等級３
　＊フラット35S(金利Aプラン対応物件)

●〇周辺環境〇●

●岐阜農林高等学校　まで徒歩20分
■岐阜西中学校　まで徒歩24分
□七郷小学校　まで徒歩11分
◎むつみ幼稚園　まで徒歩4分
◎ななさとこども園　まで徒歩9分
●ファミリーマート　まで徒歩7分
○ゲンキー　まで徒歩9分
〇クスリのアオキ　まで徒歩10分
◎オークワ　まで徒歩9分
〇西改田簡易郵便局　まで徒歩5分
〇ＪＡぎふ農協　まで徒歩8分
●かさい内科クリニック　まで徒歩13分

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • プロパンガス
  • 個別プロパン
  • 給湯
  • 浄水器
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • 非接触型ICカードキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローク
  • 庭

物件の特徴

  • 南向
  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • 南側道路面す
  • 角地
  • 外壁サイディング
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：齋藤　次郎

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◆◇住宅ローン　無料相談会実施中◇◆

〇お客様に最適な金融機関をお探しします！
〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを！
〇ご自身が今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい方も！
〇ご希望の方　ローンシミュレーション致します。
〇購入時期は今なのか、それとも頭金を貯めてからがいいのか。
〇ハウスメーカー・工務店　ご自身にあった業者をいくつか提案！
◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

.*・*。*.*。*・*
♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで
□■□　■□■　□■□

価格 2,480万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市西改田村前 1号棟
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車29分 岐阜バス 西改田 停 徒歩8分 (約600m)
  • 七郷・木田バス『むつみ幼稚園前』 徒歩4分 (約260m)
建物面積 公100.2㎡
(1F:97.29㎡ )		 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)05月予定 建築確認 第KS124-0410-64272号
建物構造 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 1階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書
分譲情報 【販売戸数】:2戸
【価格】：2,180万円 ～2,480万円
【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(1戸)
【土地面積】：174.33㎡ ～224.09㎡
土地面積 公224.09㎡(67.78坪) 接道 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.55m
南側(公道)幅 約5.0m 間口 約11.15m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 七郷小学校 徒歩11分 (約810m) 中学区 岐阜西中学校 徒歩24分 (約1880m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年05月
その他費用
周辺環境 岐阜県立●岐阜農林高等学校● 徒歩20分 (約1530m)
岐阜市立■岐阜西中学校■ 徒歩24分 (約1880m)
岐阜市立□七郷小学校□ 徒歩11分 (約810m)
むつみ幼稚園 徒歩4分 (約280m)
◎ななさとこども園◎ 徒歩9分 (約700m)
ファミリーマート 岐阜西改田上の町店 徒歩7分 (約560m)
ゲンキー 上尻毛八幡店 徒歩9分 (約710m)
オークワ 西改田店 徒歩9分 (約660m)
岐阜 西改田簡易郵便局 徒歩5分 (約350m)
かさい内科クリニック 徒歩13分 (約1000m)
備考 ＊カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません
＊910モジュール
＊図面と現況が相違する場合、現況を優先します
＊宅地内に電柱及び支線が入る場合があります
＊司法書士は売主指定
＊フラット35ご利用の場合別途￥88,000.(税込)必要
物件番号 4120431 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-2106
所在地 〒500-8326
岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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