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新築戸建リーブルファインプラス岐阜市菅生３丁目

新築戸建リーブルファインプラス岐阜市菅生３丁目

NEW 02.22

掲載情報更新日：2025年02月22日　次回更新予定日：2025年03月08日

2,300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市菅生３丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バスO 菅生停徒歩3分 (約240m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』車8分(約2.9km)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建リーブルファインプラス岐阜市菅生３丁目一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】網戸・エアコン・カーテンレール・TV配線・アンテナ完備♪初期費用減◎

【外観】
◆リーブルファインプラス菅生３丁目◆
2025/02/13撮影
北東より

【外観】 ◆リーブルファインプラス菅生３丁目◆ 2025/02/13撮影北東より
【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルファインプラス菅生３丁目◆ 2025/02/13撮影北東より
【全体区画図】 ◆リーブルファインプラス菅生３丁目◆
【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルファインプラス菅生３丁目◆ 2025/02/13撮影北西より
【リビング】【同施工会社：イメージ画像】リビング〇リビングエアコン〇カーテンレール〇網戸〇シャッター雨戸
【キッチン】【同施工会社：イメージ画像】キッチン〇ダウンライト〇システムキッチン〇床下収納〇3口ガスコンロ(グリル付) 〇浄水機能付きシャワーノズル水栓〇パントリー
【浴室】【同施工会社：イメージ画像】
【浴室】【同施工会社：イメージ画像】バスルーム〇オートバス・追い炊き機能〇浴室暖房換気乾燥機〇エコベンチ浴槽〇組み合わせ風呂ふた〇でかエコシャワーヘッド〇物干し
【洗面所】【同施工会社：イメージ画像】レストルーム〇三面鏡キャビネット〇シャワードレッサー〇室内洗濯機置き場
【エントランス】【同施工会社：イメージ画像】玄関エントランス〇機能性門柱〇TVモニター付きインターホン〇宅配ボックス〇電池錠

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

■□物件情報□■

　■住宅性能表示適合住宅　
　◎設計・建設性能評価Ｗ取得予定
　◎耐震等級（構造躯体の倒壊防止）等級３
　◎耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級３
　◎耐風等級（構造体の倒壊等防止及び損傷防止）等級２
　◎劣化対策等級（構造躯体等）等級３
　◎維持管理対策等級　等級３
　◎一次エネルギー消費量等級　等級６
　◎ホルムアルデヒド対策（内装および天井）等級３

　＊フラット35S(金利Aプラン対応物件)

●〇周辺環境〇●

　■島中学校　までまで徒歩32分
　□島小学校　まで徒歩15分
　◎梅田クリニック附属保育園　まで徒歩8分
　◎ちびっこ島保育園　まで徒歩10分

　〇菅生公園　まで徒歩2分
　●ファミリーマート　まで徒歩10分
　〇V・drug　まで徒歩9分
　●トミダヤ　まで徒歩9分
　〇忠節フランテ館　まで徒歩28分

・あいレディースクリニック　まで徒歩7分
・日野医院　まで徒歩9分
・関谷内科外科クリニック　まで徒歩9分
・岐阜島郵便局　まで徒歩20分
・大垣共立銀行　まで徒歩10分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
庭
宅配BOX

物件の特徴

地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,300万円	間取り	3LDK
価格	2,300万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市菅生３丁目４号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バスO 菅生停徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』車8分(約2.9km)
建物面積	公80.95㎡ (1F:39.54㎡ 2F:41.41㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)03月予定	建築確認	第KS124-410-50741号
建物構造	木造在来軸組工法 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	東向4.14㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報	【販売戸数】:6戸【価格】：2,200万円～2,400万円【最多価格】：2,200万円～2,300万円(2戸) 【土地面積】：115.40㎡～149.10㎡
土地面積	公149.1㎡(45.10坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m 間口約8.07m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1150m)	中学区	島中学校徒歩32分 (約2560m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年03月
その他費用
周辺環境	岐阜市立 ■島中学校■ 徒歩32分 (約2560m) 岐阜市立□島小学校□ 徒歩15分 (約1150m) ◎梅田クリニック附属保育園◎ 徒歩8分 (約610m) ◎ちびっこ島保育園◎ 徒歩10分 (約800m) 菅生公園徒歩2分 (約120m) V・drug 岐阜島南店徒歩9分 (約680m) ファミリーマート島南公園店徒歩10分 (約770m) トミダヤ島店徒歩9分 (約710m) 日野医院徒歩9分 (約700m) 大垣共立銀行島支店徒歩10分 (約800m)
備考	＊図面と現況に相違がある場合は現況優先。〇910モジュール
物件番号	4168147	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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