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新築戸建プレサンスアージュ岐阜加納奥平町

新築戸建プレサンスアージュ岐阜加納奥平町

掲載情報更新日：2024年12月07日　次回更新予定日：2024年12月21日

4,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市加納奥平町１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩14分 (約1100m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車7分岐阜バスE 奥平町停徒歩1分 (約60m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建プレサンスアージュ岐阜加納奥平町一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】家事導線GOOD♪家族に優しい・素足でも暖かい無垢材のフローリング♪

【外観】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ ２号地◆
【外観写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆
【全体区画図】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆
【リビング】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆ リビング＊吹き抜け(シーリングファン)＊リビング階段
【キッチン】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆ キッチン＊システムキッチン＊ＩＨコンロ＊床下収納
【浴室】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆ バスルーム＊オートバス＊浴室暖房換気乾燥機＊キープクリーンフロア＊キープクリーンドア＊ホーロークリーン浴室パネル＊パーフェクト保温
【トイレ】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆ 2F　トイレ＊温水洗浄便座
【バルコニー】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆
【庭】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆ パテオ＊和室とダイニングから眺めるパテオ♪明かりと風が入ります♪
【その他室内】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆ 小屋裏収納＊6.7帖ある小屋裏収納は秘密基地みたい♪
【玄関】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆
【外観写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆
【その他】【素足でも暖かい、無垢材のクルミ】広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収♪快適な歩き心地♪温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もあり。柔らかいぬくもりを感じることができ、素朴で暖かみのある雰囲気♪
【構造】【素足でも暖かい、無垢材のクルミ】広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収♪快適な歩き心地♪温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もあり。柔らかいぬくもりを感じることができ、素朴で暖かみのある雰囲気♪
【構造】床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅。地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して強さを発揮。
【洗面所】【タッチレス＆スマートスタイリッシュドレッサー】レバーに触れずにタッチレスお掃除ラクラク水栓♪洗面ボウルは水栓の位置が高く、深さと奥行きを確保したボウル形状。空間を広くゆったりと使うことが出来ます。
【防犯設備】【スマートロックシステム＆ファミロック】スマートフォンが玄関キーに♪Bluetoothで、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでもOK。（要専用アプリ）
【同型写真（浴室）】【パーフェクト保温】バスルームのあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でも暖かさをキープ「パーフェクト保温」♪帰宅の遅い家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます♪
【その他設備】【深型「大容量」食器洗い乾燥機】標準品よりも大容量タイプを採用。まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的♪少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えて、家事の時間短縮♪
【防犯設備】【ワイヤレスモニター付テレビドアホン「どこでもドアホン」】来訪者を動画でSDカードに保存。 SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。
【構造】【火に強い「ファイヤーストップ構造」】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。
【構造】【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。
【バルコニー】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆
【リビング】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆
【キッチン】 ◆プレサンスアージュ岐阜加納奥平町◆ 2号地◆

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

　◇　◇　物件情報　◇　◇

《家事ラク動線×たっぷり収納の家》
《大きな公園も身近に。子育て世帯にも嬉しい住環境》
複数の公園も身近に点在し、子育て世帯ものびのびと過ごせる住環境です。
大きな吹抜×小屋裏収納が魅力。
大型SCL・WIC付き。水廻りを集約した家事ラク動線の家。

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

　■上部吹抜を設けた開放的なLDK。
　■室内干しにも便利なユーティリティルーム有。(1号地)
　■マルチに使える6帖以上の小屋裏収納を設けています。(1・2号地)
　■5帖超の南向きインナーバルコニー付き。雨の日のお洗濯時にも重宝します。(3号地)
　■大容量のシューズクローク付き。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能◎

《快適な暮らしを叶えるアージュの標準設備》

　・食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン。
　・お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど。

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ルーフバルコニー
庭
パティオ
宅配BOX

物件の特徴

24工法
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
2階建
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：伊藤　香苗

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

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◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

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♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	4,490万円	間取り	4LDK+S
価格	4,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市加納奥平町１丁目２号地
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩14分 (約1100m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車7分岐阜バスE 奥平町停徒歩1分 (約60m)
建物面積	公103.46㎡ (1F:55.90㎡ 2F:47.56㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2023年(令和5年)08月築	建築確認	第KS123-0410-52936号
建物構造	木造在来鉄骨軸組工法 2階建	工法	2×4工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：4,590万円～4,690万円【最多価格】：4,500万円～4,600万円(1戸) 【土地面積】：112.73㎡～124.83㎡
土地面積	公124.83㎡(37.76坪)	接道	南側(公道)幅約4.2m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	水防法・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・準防火地域・建設リサイクル法
小学区	加納西小学校徒歩11分 (約840m)	中学区	陽南中学校徒歩15分 (約1150m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	●済美高等学校● 徒歩15分 (約1130m) 岐阜市立■陽南中学校■ 徒歩15分 (約1150m) 岐阜市立加納西小学校徒歩11分 (約840m) □岐阜大学教育学部附属小中学校□ 徒歩16分 (約1270m) ◎加納西認定こども園◎ 徒歩9分 (約720m) セブン・イレブン岐阜加納城南通3丁目店徒歩3分 (約180m) MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店徒歩8分 (約620m) 岐阜加納西郵便局徒歩8分 (約580m) 十六銀行加納支店徒歩10分 (約790m) 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック徒歩6分 (約460m)
備考	※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
物件番号	3780634	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら