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新築戸建　岐阜市長良雄総　第1　全3棟

新築戸建　岐阜市長良雄総　第1　全3棟

NEW 11.05

掲載情報更新日：2024年11月05日　次回更新予定日：2024年11月19日

2,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市長良雄総
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車22分岐阜バスおぶさ桜町停徒歩3分 (約240m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』車17分(約6.3km)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

■お電話はこちら通話料無料 0800-919-4411

新築戸建　岐阜市長良雄総　第1　全3棟一戸建て | 物件情報

【月々6万円台～購入可能】長良東小学校×東長良中学校～駐車3台可能！南向き！～

【外観】 ※2025年1月完成予定 ※同社施工物件ご案内可能です
【外観パース】 ※2025年1月完成予定 ※同社施工物件ご案内可能です
【区画図】
【省エネ性能ラベル】本ラベルは特定の住戸の性能を示すものでありすべての住戸の性能を示すものではありません。
【同型写真（キッチン）】 ※同社施工例 ※2025年1月完成予定 ※同社施工物件ご案内可能です
【同型写真（リビング）】 ※同社施工例 ※2025年1月完成予定 ※同社施工物件ご案内可能です
【洗面所】 ※同社施工例 ※2025年1月完成予定 ※同社施工物件ご案内可能です
【同型写真（浴室）】 ※同社施工例 ※2025年1月完成予定 ※同社施工物件ご案内可能です
【トイレ】 ※同社施工例 ※2025年1月完成予定 ※同社施工物件ご案内可能です

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

■お電話はこちら通話料無料 0800-919-4411

＼＼おすすめポイント／／
■駐車3台可能
■LDK16.5帖
■1階に和室あり
■全居室収納付き

■□提携金融機関による低金利な住宅ローンのご提案□■
自己資金が少ない、お借入がある等、なんでもご相談下さいませ！
専門スタッフがお客様にベストな方法をご提案致します。

アットホームに掲載されていない物件も多数ございます！
新着情報・未公開情報も多数あります！
お探しの条件、お聞かせください！
【フリーダイヤル0800-919-4411】

～家を買うならハウスドゥ　岐阜南～

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

南向
セットバック済
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

【現地案内受付中】
お客様のご指定して頂いた日時にスタッフがご案内させて頂きます。
【無料通話】0800-919-4411へお気軽にお電話ください！
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■頭金っていくらかかるの？
■ローンの相談をしたい！
些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。

価格	2,290万円	間取り	4LDK
価格	2,290万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市長良雄総 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車22分岐阜バスおぶさ桜町停徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道本線『岐阜』車17分(約6.3km)
建物面積	公97.2㎡ (1F:51.03㎡ 2F:46.17㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)01月予定	建築確認	第HPA-24-09594-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向6.48㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公198.22㎡(59.96坪)	接道	東側(公道)幅約2.7m 間口約14.05m
私道		セットバック	済
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	長良東小学校徒歩19分 (約1500m)	中学区	東長良中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年01月以降
その他費用
周辺環境	ゲンキー長良公園北店徒歩19分 (約1480m) 東長良中学校徒歩20分 (約1550m) 長良東小学校徒歩20分 (約1560m) ファッションセンターしまむら長良店徒歩26分 (約2050m)
備考	※土地面積に協定通路部分約28.1平米を含む ■住宅瑕疵担保責任供託 ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件　 ■構造：木造サイディング貼ストレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺 ■感震ブレーカ設置 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
物件番号	4047044	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅店舗詳細ページへ

電話番号	058-275-4411
所在地	〒500-8268 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目53
営業時間	9：00-17：30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8266号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜南の外観

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