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新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市御望第2

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市御望第2

NEW 02.04

掲載情報更新日：2025年02月17日　次回更新予定日：2025年03月03日

2,090万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市御望
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車35分岐阜バス御望野停徒歩4分 (約260m)
樽見鉄道『本巣』車7分(約3.6km)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市御望第2一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】間口13ｍ以上！楽々パーキング♪ＢＢＱスペースなど造って休日が楽しみ♪

【外観】 ◆クレイドルガーデン岐阜市御望第2◆ 外観パース(南西)
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市御望第2◆ 2025/02/14撮影
【区画図】 ◆クレイドルガーデン岐阜市御望第2◆ 区画図＊パーキングスペース(5台可能)
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市御望第2◆ 2025/02/14撮影
【外観パース】 ◆クレイドルガーデン岐阜市御望第2◆ 外観パース(北東)
【リビング】クレイドルガーデン【イメージ画像】＊白を基調に明るいリビング♪
【キッチン】クレイドルガーデン【イメージ画像】 ◎システムキッチン・浄水機能付きシャワーノズル水栓・3口ガスコンログリル付き〇床下収納〇ダウンライト
【浴室】クレイドルガーデン【イメージ画像】 ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エアインシャワー(スライドバー付) ◎エコベンチ浴槽 ◎風呂ふた
【洗面所】クレイドルガーデン【イメージ画像】 ◎室内洗濯機置き場 ◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー
【トイレ】クレイドルガーデン【イメージ画像】 1F トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎タオルホルダー ◎収納戸棚
【バルコニー】クレイドルガーデン【イメージ画像】インナーバルコニー (約６帖)
【エントランス】クレイドルガーデン【イメージ画像】玄関エントランス ◎人感センサーライト ◎EVコンセント ◎モニター付きインターホン
【玄関】クレイドルガーデン【イメージ画像】玄関 ◎シューズクローク ◎電池錠
【その他設備】 ◎電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置！屋内に盗電防止スイッチを設置、盗電の心配なし！ ※別途オプション工事必要
【防犯設備】 ◎TVモニター付インターホン手放し通話が可能♪ 送話表示灯で送話・受話状態が確認可能♪ ＊モニター機能＊映像と音声で玄関先の様子をチェック♪ ＊LEDライト＊夜間の訪問者の顔も確認♪
【防犯設備】 CAZAS＋（カザスプラス） ◎ケイタイでも！お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！電子マネー・楽天Edy対応カードなら♪ 玄関のカギとして使えます♪
【防犯設備】 ■ワイヤレスセンサーカメラ■ カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。家の中だけではなく外出先でも、いつでも見守り・置き配の荷物なども確認ができます。
【前面道路含む現地写真】
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

◆◇◆物件の特徴◆◇◆

　＊EVコンセント
　＊玄関非接触カードキー　　通常のキーはもちろん、カードキーや携帯で解錠可能(CAZAS+)
　＊ワイアレスセンサーカメラ
　◎住宅瑕疵担保責任供託
　◎住宅フラット35利用可

◆省エネ住宅◆

　ＺＥＨ水準の省エネ基準をクリア♪
代表的な３つのメリット
　①省エネ住宅で節約できる光熱費！
　②住宅の断熱化により居住の快適性向上！
　③住宅ローン減税の最大控除額も増加！

◆地震に強い家◆

　◎耐震＋制震の家
　ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
SAFE365で地震の揺れを吸収する家
　◎建売住宅ブランド「QUIE」
　◎感震ブレーカー設置

◆住宅性能表示制度◆

　①構造の安定
　＊耐震等級３(構造躯体の倒壊等防止)
　＊耐震等級３(構造躯体の損傷防止)
　＊耐風等級２
　②劣化の軽減
　＊劣化対策等級３
　③維持管理・更新への配慮
　＊維持管理対策等級３
　④エネルギー
　＊一次エネルギー消費量等級6
　⑤空気環境
　＊ホルムアルデヒド発散等級３

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
南側道路面す
緑豊かな住宅地
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：伊藤　香苗

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住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,090万円	間取り	4LDK
価格	2,090万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市御望
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車35分岐阜バス御望野停徒歩4分 (約260m) 樽見鉄道『本巣』車7分(約3.6km)
建物面積	公98.82㎡ (1F:52.65㎡ 2F:46.17㎡ )	駐車場	あり普通：5台
築年月	2025年(令和7年)03月予定	建築確認	第HPA-24-13313-1号
建物構造	木造サイディング貼スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向9.72㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書
土地面積	公180.91㎡(54.72坪)	接道	南側(公道)幅約4.6m 間口約13.12m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 184%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域
小学区	黒野小学校徒歩28分 (約2230m)	中学区	岐北中学校徒歩13分 (約1010m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年04月
その他費用
周辺環境	岐阜市立■岐北中学校■ 徒歩13分 (約1010m) 岐阜市立□黒野小学校□ 徒歩28分 (約2230m) 岐阜市立◎西郷保育所◎ 徒歩20分 (約1540m) ファミリーマート岐阜中店徒歩14分 (約1090m) クスリのアオキ西郷店徒歩14分 (約1070m) スーパー三心西郷店徒歩12分 (約940m) ホームセンターバロー本巣文殊店徒歩24分 (約1870m) 西郷郵便局徒歩9分 (約670m) ＪＡぎふ農協西郷支店徒歩17分 (約1360m) 谷村クリニック徒歩19分 (約1500m)
備考	カースペース　3台(車種による)以上可 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◆省エネラベル取得◆◎住宅瑕疵担保責任供託　◎フラット35利用可　◎感震ブレーカー設置 ◎耐震等級３　◎住宅性能評価物件　＊10年保証(供託)
物件番号	4145624	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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