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岐阜市加納柳町の新築戸建

掲載情報更新日：2024年11月11日　次回更新予定日：2024年11月25日

  • 4,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市加納柳町
  • 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩4分 (約320m)
    名鉄各務原線『名鉄岐阜』 徒歩15分 (約1200m)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩14分 (約1120m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜竜田町  株式会社フィットスリー不動産
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-052-226

岐阜市加納柳町一戸建て | 物件情報

◆名鉄「加納駅」徒歩4分♪◆5LDK♪◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆17.8畳LDK♪◆3台駐車可♪

【間取り】

【間取り】

【外観】 現地（2024年9月）撮影

【外観】
現地（2024年9月）撮影

   
  • 【外観】 現地（2024年9月）撮影
    【外観】 現地（2024年9月）撮影
    【区画図】
    現地（2024年9月）撮影
    【外観写真】 現地（2024年9月）撮影
    現地（2024年9月）撮影
    【外観写真】 現地（2024年9月）撮影
    現地（2024年9月）撮影
    【駐車場】 現地（2024年9月）撮影
  • 【内覧パース】
    【内覧パース】
  • 【IHクッキングヒーター】 Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
    【IHクッキングヒーター】 Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
    【食器洗い乾燥機】 Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
    【食器洗い乾燥機】 Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
    【玄関ドアタッチキー】 LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
    【玄関ドアタッチキー】 LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
    【Low-e複層ガラス】 LIXIL製サーモスII-H。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
    【Low-e複層ガラス】 LIXIL製サーモスII-H。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
  • 【浴室乾燥暖房機】 予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
    【浴室乾燥暖房機】 予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
    【エコジョーズ】 リンナイ製24号給湯器。必要な時に沸かせるので追い炊きをしても湯切れを起こすことはありません。瞬間式なので水道直圧で水圧も快適です。
    【エコジョーズ】 リンナイ製24号給湯器。必要な時に沸かせるので追い炊きをしても湯切れを起こすことはありません。瞬間式なので水道直圧で水圧も快適です。
    2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！
    2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！
    「2×4（木造枠組壁工法）」その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。 台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
    「2×4（木造枠組壁工法）」その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。 台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
    2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。 一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
    2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。 一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
  • 強度アップと工期の短縮を同時に可能。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。
    強度アップと工期の短縮を同時に可能。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。
    家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。
    家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。
    現地（2024年7月）撮影
    【前面道路含む現地写真】 現地（2024年7月）撮影
    【外観写真】

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜竜田町  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-052-226

アピールポイント

◆名鉄「加納駅」徒歩4分♪◆5LDK♪◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆17.8畳LDK♪
◆バロー加納店徒歩3分♪◆スギドラッグ徒歩6分◆加納小学校徒歩8分♪
おすすめポイント
　5LDK♪17.8畳LDK♪
　長期優良住宅＆耐震等級3♪
　ワイドバルコニー♪
　収納充実♪
　3台駐車可♪
　前面道路7.2m♪

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 側溝
  • 都市ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • エアコン
  • 照明器具
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • 複層ガラス
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • シャッター雨戸
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークスルークローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • ワイドバルコニー

物件の特徴

  • 前道6m以上
  • 3階建以上

物件詳細情報

弊社は会社の名前にありますフィットと言う言葉に強い思いを込めております。お客様ひとりひとりの夢や希望・要望に「フィット」させる。ずっと住み続けて頂く大切なお家だからこそ、失敗なく満足して頂きたいと思っております。女性スタッフや気さくな大工さん。元気あふれたスタッフが勢ぞろいです。皆様ぜひお気軽にお越しくださいませ♪

価格 4,480万円 間取り 5LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市加納柳町
アクセス
  • 名鉄名古屋本線『加納』 徒歩4分 (約320m)
  • 名鉄各務原線『名鉄岐阜』 徒歩15分 (約1200m)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩14分 (約1120m)
建物面積 133.32㎡ 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2024年(令和6年)08月築 建築確認 第24WHEC確建名00321号
建物構造 木造 3階建 工法
主要採光 南東向 バルコニー
保証・評価
土地面積 公133.41㎡(40.35坪) 接道 北東側(公道)幅 約7.2m 間口 約3.60m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 商業
建ぺい/容積率 80% / 400% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・準防火地域
小学区 加納小学校 徒歩8分 (約640m) 中学区 加納中学校 徒歩15分 (約1130m)
現況 完工済 引渡 相談
その他費用 給排水負担金:600000円
周辺環境 加納駅 徒歩4分 (約290m)
十六銀行東加納出張所 徒歩3分 (約240m)
スーパーマーケットバロー加納店 徒歩3分 (約220m)
岐阜加納八幡郵便局 徒歩6分 (約420m)
スギ薬局岐阜城東店 徒歩6分 (約410m)
ファミリーマート松鴻町店 徒歩7分 (約490m)
茶所駅 徒歩7分 (約550m)
岐阜市立加納小学校 徒歩8分 (約640m)
ローソン岐阜城東通店 徒歩9分 (約650m)
岐阜市立加納中学校 徒歩15分 (約1130m)
備考 ◆名鉄「加納駅」徒歩4分♪◆5LDK♪◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆17.8畳LDK♪
◆バロー加納店徒歩3分♪◆スギドラッグ徒歩6分◆加納小学校徒歩8分♪
おすすめポイント
　5LDK♪17.8畳LDK♪
　長期優良住宅＆耐震等級3♪
　ワイドバルコニー♪
　収納充実♪
　3台駐車可♪
　前面道路7.2m♪
物件番号 3908121 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜竜田町  株式会社フィットスリー不動産 店舗詳細ページへ

電話番号 058-201-6440
所在地 〒500-8402
岐阜県岐阜市竜田町1丁目22-1　リアライズ竜田町1階
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５２８６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜竜田町の外観

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