岐阜市竜田町６丁目の新築戸建
掲載情報更新日：2024年11月11日 次回更新予定日：2024年11月25日
- 4,380万円
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- 岐阜市竜田町６丁目
-
名鉄名古屋本線『加納』 徒歩7分 (約560m)
名鉄各務原線『田神』 徒歩9分 (約720m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩14分 (約1120m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 岐阜竜田町 株式会社フィットスリー不動産
-
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岐阜市竜田町６丁目一戸建て | 物件情報
名鉄岐阜駅徒歩１2分 名鉄加納駅徒歩７分 5LDK 長期優良住宅＆耐震等級3 華陽小学校徒歩４分
【間取り】
【外観】
A棟外観完成イメージ
【外観】 A棟外観完成イメージ 
【全体区画図】 A棟になります 
【外観写真】 外観撮影（2024年10月） 
配置図 
A棟キッチン仕様◇クリナップ 
A棟ユニットバス仕様 
A棟洗面化粧台仕様 
A棟トイレ仕様 
【構造】 2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！ 
【構造】 国が定めた認定基準をクリアした長期優良認定住宅です。 税制優遇や地震保険料の割引を受けることが可能です。 
【構造】 地震に対する強さを表す指標である耐震等級で、最高等級3を取得しています。 耐震等級１の住宅に比べ1.5倍の耐震強度があります。 
【室内設備】 IHクッキンングヒーター 
【室内設備】 Panasonic製食器洗い乾燥機 
【その他設備】 LIXIL製玄関ドア 
【外観写真】 外観撮影（2024年10月） 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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- 取扱会社
ハウスドゥ 岐阜竜田町
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岐阜市竜田町で分譲住宅２棟です♪
西友まで徒歩８分♪
周辺は新しい住宅が多く生活頂きやすい環境の分譲地です♪
是非お問合せ下さい♪
▼建物のおすすめ
２階建て５LDK♪
長期優良住宅＆耐震等級3♪
収納充実♪
▼土地のおすすめ
名鉄岐阜駅徒歩11分♪名鉄加納駅まで徒歩約7分♪
2台駐車可♪
周辺住宅街♪
物件の設備
- 公営水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 給湯
- IHクッキングヒータ
- オートバス
- バス1坪以上
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 高機能トイレ
- 洗髪洗面化粧台
- モニタ付インターホン
- LDK18畳以上
- 複層ガラス
- 全室フローリング
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローク
- ワイドバルコニー
- 庭
物件の特徴
- 地盤調査済
- 駅まで平坦
- 小学校徒歩10分以内
- セットバック要
- 周辺交通量少なめ
- 市街地が近い
- 都市近郊
- 通風良好
- 陽当り良好
- 2階建
- 前面棟無
- 平坦地
- 整形地
物件詳細情報
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町６丁目 A棟 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 実115.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)11月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-56041号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公122.29㎡(36.99坪) | 接道 | 北側幅 約3.3m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | 要：4.13㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 華陽小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年11月以降 |
| その他費用 | 給排水負担金:600000円 |
||
| 周辺環境 | 岐阜華陽郵便局 徒歩2分 (約120m) 岐阜市華陽公民館 徒歩4分 (約310m) 岐阜市立華陽小学校 徒歩6分 (約440m) ホームセンターコーナン 岐阜店 徒歩6分 (約480m) 華陽保育園 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート松鴻町店 徒歩7分 (約490m) 十六銀行東加納出張所 徒歩7分 (約520m) 西友 岐阜華陽店 徒歩8分 (約570m) 加納駅 徒歩7分 (約520m) 岐阜市立梅林中学校 徒歩19分 (約1500m) |
||
| 備考 | その他諸費用：給排水負担金として60万円が必要です。 ◆名鉄岐阜駅徒歩１2分♪名鉄加納駅徒歩７分◆5LDK♪◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆華陽小学校徒歩４分♪ 岐阜市竜田町で分譲住宅２棟です♪ 西友まで徒歩８分♪ 周辺は新しい住宅が多く生活頂きやすい環境の分譲地です♪ 是非お問合せ下さい♪ ▼建物のおすすめ ２階建て５LDK♪ 長期優良住宅＆耐震等級3♪ 収納充実♪ ▼土地のおすすめ 名鉄岐阜駅徒歩12分♪名鉄加納駅まで徒歩約7分♪ 2台駐車可♪ 周辺住宅街♪ |
||
| 物件番号 | 4007406 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 岐阜竜田町 株式会社フィットスリー不動産 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 058-201-6440 |
|---|---|
| 所在地 | 〒500-8402 岐阜県岐阜市竜田町1丁目22-1 リアライズ竜田町1階 |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 岐阜県知事（１）第５２８６号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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