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新築戸建　リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期

掲載情報更新日：2024年11月18日　次回更新予定日：2024年12月02日

  • 2,090万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市茜部野瀬３丁目
  • 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩17分 (約1300m)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車18分 岐阜バス 野瀬 停 徒歩4分 (約250m)
    境川らくちゃんバス『竹内医院南』 徒歩3分 (約190m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機
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新築戸建　リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】イオン柳津店まで徒歩圏内♪151号線にすぐアクセス♪

【間取り】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇

【間取り】
◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇

【外観】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇

【外観】
◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇

   
  • 【外観】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇
    【外観】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇
    ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ 3号棟
    【エントランス】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ 3号棟
    ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇
    【区画図】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇
    ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ 3号棟
    【前面道路含む現地写真】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ 3号棟
    ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇
    【外観パース】 ◇リナージュ岐阜市茜部野瀬 23-1期◇ ３号棟◇
  • キッチン(同型) ■機能的で美しいシステムキッチン■ 〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク 〇人造大理石ワークトップ〇キッチンパネル 〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード
    【キッチン】 キッチン(同型) ■機能的で美しいシステムキッチン■ 〇浄水器内蔵型シャワー水栓〇セミジャンボシンク 〇人造大理石ワークトップ〇キッチンパネル 〇床下収納〇スライドキャビネ〇レンジフード
    ■バスルーム■(同型) 〇バリアフリー 〇お掃除の楽な排水口 〇半身浴もできるFRP製バスタブ
    【同型写真（浴室）】 ■バスルーム■(同型) 〇バリアフリー 〇お掃除の楽な排水口 〇半身浴もできるFRP製バスタブ
    ■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■(同型イメージ) 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
    【洗面所】 ■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■(同型イメージ) 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
    ■浴室換気乾燥暖房機■(同型イメージ) 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します
    【浴室乾燥機】 ■浴室換気乾燥暖房機■(同型イメージ) 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します
    ■カラーモニター付きハンズフリーインターフォン■ (同型イメージ)
    【玄関】 ■カラーモニター付きハンズフリーインターフォン■ (同型イメージ)
  • ■CAZAS＋（カザスプラス）■ ◎ケイタイでも！ お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！ 電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪
    【防犯設備】 ■CAZAS＋（カザスプラス）■ ◎ケイタイでも！ お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！ 電子マネー・楽天Edy対応カードなら玄関のカギとして使えます♪
    ■シャッター付きサッシ窓（手動）■ 1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
    【その他屋外】 ■シャッター付きサッシ窓（手動）■ 1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
    ■エコジョーズ■ 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。従来型と比べてエコ♪
    【発電・温水設備】 ■エコジョーズ■ 少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。従来型と比べてエコ♪
    ■日本の気候風土に適した在来工法■ 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給。
    【構造】 ■日本の気候風土に適した在来工法■ 柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り、接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給。
    ■剛性・耐久性にすぐれた施工方法■ コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    【構造】 ■剛性・耐久性にすぐれた施工方法■ コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
  • ■腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持■ 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    【構造】 ■腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持■ 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
    ■横揺れに強い「剛床工法」■ 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮。
    【構造】 ■横揺れに強い「剛床工法」■ 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも強く、台風や地震にも強度を発揮。
    ■床下全周換気工法・外壁内通気工法■ 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    【構造】 ■床下全周換気工法・外壁内通気工法■ 結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    ■断熱材■ 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    【構造】 ■断熱材■ 床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    ■シックハウス対策■ フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
    【その他】 ■シックハウス対策■ フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められているF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
  • ■ペアガラス（複層ガラス）■ 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
    【その他】 ■ペアガラス（複層ガラス）■ 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
    ■24時間換気システム■ 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
    【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
    ■安全に配慮した設計■ ・フラットフロア　・手摺付階段 ・ワイドスイッチ　・低槽ユニットバス ＊お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。
    【その他設備】 ■安全に配慮した設計■ ・フラットフロア　・手摺付階段 ・ワイドスイッチ　・低槽ユニットバス ＊お年寄りはもちろん、どなたでも使いやすく、安全に配慮をした設計です。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  
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アピールポイント

◆◆物件の特徴◆◆

　◎基礎…ベタ基礎(基礎パッキン採用)
　◎外壁…サイディング◎丈夫な柱…入隅・出隅
　◎床…拡張24㎜+12㎜フローリング
　◎内装建材…低ホルム材使用◎クロス…ノンホルムのり使用
　◎駐車スペース…２台以上◎システムキッチン…人工大理石カウンター・床下収納
　◎洗面化粧台…１面鏡750サイズシャンプードレッサー
　◎ユニットバス･･･１坪サイズ◎トイレ･･･ウォシュレット
　◎オールペアガラス◎テレビモニター付きインターホン
　◎1Ｆシャッター雨戸

　■住宅性能評価書Ｗ取得住宅
　■フラット35Ｓ 金利Ａタイプ適合
　■耐震等級３■耐風等級2
　■劣化対策等級３■維持管理対策等級３
　■１次エネルギー消費量等級6(省エネ)
　■ホルムアルデヒド発散等級３

ーーー周辺環境ーーーー

　◎加納中学校　まで徒歩47分
　◎茜部小学校　まで徒歩23分
　〇まどか南幼稚園　まで徒歩9分
　〇市立あかね保育所　まで徒歩11分

　●イオンモール　まで徒歩9分
　●カラフルタウン　まで徒歩31分

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • プロパンガス
  • 個別プロパン
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食品庫
  • コンロ三口
  • グリル
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • 非接触型ICカードキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 全居室複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 南庭
  • 宅配BOX

物件の特徴

  • 南向
  • 全室南東向
  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • セットバック要
  • セットバック済
  • 2階建
  • 外壁サイディング
  • 設計住宅性能評価付
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：伊藤　香苗

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◆◇住宅ローン　無料相談会実施中◇◆

〇お客様に最適な金融機関をお探しします！
〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを！
〇ご自身が今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい方も！
〇ご希望の方　ローンシミュレーション致します。
〇購入時期は今なのか、それとも頭金を貯めてからがいいのか。
〇ハウスメーカー・工務店　ご自身にあった業者をいくつか提案！
◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

.*・*。*.*。*・*
♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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価格 2,090万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市茜部野瀬３丁目 3号棟
アクセス
  • 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩17分 (約1300m)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車18分 岐阜バス 野瀬 停 徒歩4分 (約250m)
  • 境川らくちゃんバス『竹内医院南』 徒歩3分 (約190m)
建物面積 公95.43㎡
(1F:51.37㎡ 2F:44.09㎡ )		 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2024年(令和6年)06月築 建築確認 第KS124-0410-64444号
建物構造 木造 サイディング張りカラーベストコ 2階建 工法 軸組工法
主要採光 南向 バルコニー 南向5.79㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書
分譲情報 【販売戸数】:3戸
【価格】：2,280万円 ～2,580万円
【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(2戸)
【土地面積】：133.97㎡ ～168.66㎡
土地面積 公168.66㎡(51.01坪) 接道 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.96m
私道 セットバック 要
地目 畑 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・法22条区域
小学区 茜部小学校 徒歩23分 (約1840m) 中学区 加納中学校 徒歩47分 (約3720m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 岐阜市立■加納中学校■ 徒歩47分 (約3720m)
岐阜市立茜部小学校 徒歩23分 (約1840m)
◎まどか南幼稚園◎ 徒歩9分 (約650m)
ファミリーマート 岐阜柳津本郷店 徒歩12分 (約940m)
V・drug 中部薬品茜部南店 徒歩9分 (約670m)
ＤＣＭカーマ 岐阜茜部店 徒歩14分 (約1090m)
イオンモール 柳津店 徒歩9分 (約710m)
ヨシヅヤ Ｙストア笠松店 徒歩20分 (約1540m)
カラフルタウン岐阜 徒歩31分 (約2440m)
竹内医院 徒歩3分 (約230m)
備考 ＊子育てエコホーム支援事業対象物件(給付金交付については諸条件がございます)
◎地目を宅地に変更後　引き渡
◎網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション
◎施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は現場の施工上又は価格改定等の情勢により予告なく変更される場合あり。
◎適合証明書取得の場合、別途88,000円(税込)
物件番号 3893130 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-2106
所在地 〒500-8326
岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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    • 4LDK

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  • 新築一戸建て 2024.10.15
    • 概観画像
    • 2,190万円

    • 岐阜市古市場

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車31分 バス停「岐阜バス黒野こども園前」まで徒歩2分

    • 4LDK+S

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  • 新築一戸建て 2024.10.15
    • 概観画像
    • 1,990万円

    • 岐阜市古市場

    • ＪＲ東海道本線「岐阜駅」バス乗車31分 バス停「岐阜バス黒野こども園前」まで徒歩2分

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