大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目の事業用・収益物件(1,490万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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大阪市大正区南恩加島６丁目の中古戸建収益物件(収益)

大阪市大正区南恩加島６丁目の中古戸建

NEW 09.29

掲載情報更新日：2024年09月29日　次回更新予定日：2024年10月13日

1,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市大正区南恩加島６丁目
ＪＲ大阪環状線『大正』バス乗車19分昌運橋停徒歩3分 (約240m)
大阪市長堀鶴見緑地線『大正』バス乗車19分昌運橋停徒歩3分 (約240m)
南海汐見橋線『木津川』徒歩48分 (約3800m)

取扱会社：ハウスドゥ弁天町株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

大阪市大正区南恩加島６丁目一戸建て | 物件情報

◆オーナーチェンジ物件／表面利回り約7.48％ ◆令和4年6月フルリフォーム済み

【外観】
昭和53年6月築／令和4年6月フルリフォーム済み／土地面積49.95㎡／接道東側（私道）幅員約5.4ｍ

【外観】昭和53年6月築／令和4年6月フルリフォーム済み／土地面積49.95㎡／接道東側（私道）幅員約5.4ｍ
【リビング】アクセントクロスや床材がおしゃれな室内です！
【リビング】東向きのため陽当たり良好です◎
【洗面台】 2階7.5帖の洋室部分にトイレ・洗面ございます！
【浴室】洗面室はワイドな洗面台付き、洗濯機置き場もございます！
【洋室】
【洋室】
【キッチン】
【トイレ】

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取扱会社 ハウスドゥ弁天町株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◇土地面積　４９．９５㎡
◇建物面積　１階　４２．２９㎡　２階　３５．５２㎡　合計　７７．８１㎡
◇木造瓦葺２階建　２ＳＬＤＫ　Ｓ＝サービスルーム（納戸）
◇前面道路幅員　約５．４ｍ（東側）
◇間口　約３．７ｍ
◇１階と２階の２ヶ所に洗面化粧台・トイレ有
◇リフォーム済（２０２２年６月完了）
・システムキッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・玄関扉交換
・室内木製建具交換
・フローリング（全室）貼替
・クロス（壁・天井）張替　他月額賃料　９３，０００円
想定年額賃料　１，１１６，０００円
想定利回り　７．４８％（２０２３年１１月５日現在）

物件の設備

電気
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
床下収納

物件の特徴

内装リフォーム済
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：中川　大輔

港区・此花区・西区・大正区を中心に物件を取り扱っております！詳細等はお気軽にお問い合わせください(^^)/

価格	1,490万円	間取り	3LDK
価格	1,490万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目
アクセス	ＪＲ大阪環状線『大正』バス乗車19分昌運橋停徒歩3分 (約240m) 大阪市長堀鶴見緑地線『大正』バス乗車19分昌運橋停徒歩3分 (約240m) 南海汐見橋線『木津川』徒歩48分 (約3800m)
建物面積	公77.81㎡ (1F:42.29㎡ 2F:35.52㎡ )	駐車場	なし
築年月	1978年(昭和53年)06月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2022年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器交換【内装】2022年06月床・全室クロス・建具全室クロス/壁紙張替え、扉交換、ダウンライト設置
土地面積	公49.95㎡(15.10坪)	接道	東側(私道)幅約5.4m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	南恩加島小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	大正西中学校徒歩2分 (約110m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：7.48% 家賃収入：0円
周辺環境	大阪市立大正西中学校徒歩2分 (約140m) ローソン大正南恩加島6丁目店徒歩2分 (約140m) 大阪市立南恩加島小学校徒歩7分 (約540m) セブンイレブン大阪南恩加島4丁目店徒歩7分 (約550m) ニッコー大正店徒歩10分 (約770m) ファミリーマート南恩加島店徒歩11分 (約820m) サンクス平尾徒歩13分 (約970m) ローソン大正平尾4丁目店徒歩12分 (約950m) サボイ恩加島味道館徒歩15分 (約1130m) 平尾公園徒歩17分 (約1290m)
備考
物件番号	4000149	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒552-0002 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら