上本町8丁目(上本町駅)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

上本町8丁目(上本町駅)

NEW 06.20

掲載情報更新日：2024年06月24日　次回更新予定日：2024年07月08日

15,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区上本町８丁目
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約400m)
近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩13分 (約1040m)
大阪市谷町線『谷町九丁目』徒歩14分 (約1120m)

取扱会社：ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-367-736

上本町8丁目(上本町駅)の収益物件 | 物件情報

【外観】
●収益物件及び住居可！　●大江小学校まで徒歩約8分！　●2沿線利用可！　●住環境に最適！　●収納豊富で整理快適！

【外観】 ●収益物件及び住居可！　●大江小学校まで徒歩約8分！　●2沿線利用可！　●住環境に最適！　●収納豊富で整理快適！
【和室】 3階和室は障子があり、必要に応じて開閉できて便利ですね！
【和室】 3階和室は床の間・床脇・仏間があり、掛け軸・壺等お好きな物を飾れますね♪
【和室】和室の押し入れには、布団・季節家電などをたっぷりと収納することができます！
【和室】 3階和室は襖があるので客間として使用できます！
【洋室】 3階洋室はシンプルな内装でどの様なインテリアも似合いそうですね♪
【洋室】洋室隅には洗面台があるので朝の支度が便利ですね♪
【玄関】スッキリとした印象の玄関です!
【トイレ】快適な温水洗浄便座付きのトイレです！
【収納】 4階と5階に上がる階段の壁側にたっぷり収納できるスペースがございます！
【リビング】 4階リビングは南向きで暖かな光が差し込みます♪
【リビング】押し入れが3個所あるので部屋が広々使用できますね♪
【キッチン】システムキッチンは収納豊富ですので調理器具がたくさん収納できます！
【キッチン】 3口コンロなので料理がとてもやりやすいですね♪
【洗面所】朝の支度が便利な洗髪付き洗面化粧台になります！
【洗面所】洗面所には室内洗濯機置き場もございます！
【浴室】浴室には窓がありますので換気もできて快適ですね♪
【和室】 5階和室は押し入れが2か所と手前にフローリングスペースがございます！
【洋室】 5階中央洋室には上部に収納スペースがございます！
【洋室】 5階北側洋室は子供部屋にちょうどいい大きさです！
【その他屋外】屋上は陽当り・通風が良いです♪
【防犯設備】 3階洋室にモニター付きインターホンがあり、事前に来訪者を確認することができます！
【発電・温水設備】給湯機の室内リモコンです！
【玄関】玄関収納が多いので、靴以外にも帽子・趣味の道具等を収納できますね♪
【玄関】玄関上部にも収納があり下段に入らなった物が収納できます！
【和室】 3階和室です！
【洋室】 3階洋室の隅に洗面台とエアコンがございます！
【リビング】家族と過ごす時間を大切にした快適空間です!
【和室】 5階和室です！
【洋室】 5階中央洋室です！
【収納】階段の収納スペースは生活用品のストックや衣替え衣服の収納等に使えますね♪
【その他室内】階段には手すりがあり安全に上り下りできます！
【洗面台】 5階の階段手前に洗面台があり、洗面所が混雑した時に便利ですね♪
【発電・温水設備】ガス給湯器です！
【その他設備】緊急時の非常ベルがあります！

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取扱会社 ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-367-736

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
シャワー
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング

物件の特徴

メゾネット

物件詳細情報

価格	15,000万円	間取り	6LDK
価格	15,000万円	物件種別	事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約400m) 近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩13分 (約1040m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』徒歩14分 (約1120m)
建物面積	公395.81㎡	駐車場	なし
築年月	1979年(昭和54年)08月築
建物構造	鉄骨 5階建地下1階	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公86.52㎡(26.17坪)	接道	南側(公道)幅約15.0m 間口約6.90m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・準防火地域
小学区	大江小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	天王寺中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	即
その他費用
収益情報	想定利回り：2.40% 想定家賃収入：3,600,000円
周辺環境	天王寺郵便局徒歩2分 (約120m) 天王寺区役所徒歩4分 (約290m) 四天王寺前夕陽ヶ丘駅_地下鉄谷町線徒歩5分 (約390m) ファミリーマート_四天王寺前夕陽ヶ丘店徒歩6分 (約430m) 大阪警察病院徒歩6分 (約460m) ライフ_四天王寺店徒歩6分 (約460m) 真生幼稚園徒歩7分 (約510m) 大阪市立大江小学校徒歩8分 (約570m) 大阪市立五条幼稚園徒歩10分 (約750m) 大阪市立天王寺中学校徒歩16分 (約1230m)
備考	●建物の延べ面積は、容積率の制限を超過した既存不適格建築物であり、現行の法規制では建替えの際、同規模の建物は建てられません。 ●屋上あり。
物件番号	3886418	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	072-983-5716
所在地	〒579-8003 大阪府東大阪市日下町4丁目1-42マンハイムグラン石切138号
営業時間	9:30～18:30 (営業時間外でもご対応可能)
定休日	夏季休暇、年末年始休暇
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65201号
アクセス	店舗への地図はこちら