兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目の中古マンション(3,498万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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ワコーレトアロードザ・スイート神戸市中央区下山手通３丁目の中古マンション

ワコーレトアロードザ・スイート神戸市中央区下山手通３丁目の中古マンション

NEW 01.24

掲載情報更新日：2025年01月31日　次回更新予定日：2025年02月14日

3,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区下山手通３丁目
ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩8分 (約600m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩5分 (約400m)
神戸市営地下鉄西神山手線『三宮』徒歩4分 (約260m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区下山手通３丁目マンション | 物件情報

高層階１１階　南東向きで陽当たり良好の１ＬＤＫ♪ ＪＲ三ノ宮駅から徒歩８分☆ ペット飼育可☆

【間取り】
高層階11階　南東向きで陽当たり良好の1LDK♪2025年1月下旬一部リフォーム完了予定☆全居室フローリング☆照明付☆玄関あけたらすぐリビング☆浴室に窓有り☆床暖房・浴室暖房乾燥機など室内設備充実☆

【外観】
地下鉄三宮駅から徒歩3分・阪急神戸三宮駅から徒歩5分・JR三ノ宮駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート）造の14階建♪2015年8月築☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）☆歩車分離設計☆

【外観】地下鉄三宮駅から徒歩3分・阪急神戸三宮駅から徒歩5分・JR三ノ宮駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート）造の14階建♪2015年8月築☆ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）☆歩車分離設計☆
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます♪（2匹まで・規約による制限有）。体長80センチ以下程度。条件は変更になる場合がございます。
【エントランス】オートロック・24時間遠隔管理システムで防犯面も安心♪
【共用部分】共用トイレが1階にあるので、外出時や帰宅時に利用できて安心♪
【エレベータ】エレベーター1基有り♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり防犯面も安心☆
【共用部分】メールボックス♪
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆
【共用部分】お散歩帰りにペットの足を洗える多目的洗い場♪ペットの足だけでなく、アウトドア・スポーツ用品など様々な活用方法があります☆
【共用部分】ダストシューターサービス有り♪当日午前7時35分までに玄関アルコープに出すこと。
【その他屋外】ゴミ置き場♪防犯カメラが作動しているので不当投棄を防ぐことができます☆囲いがあるのでカラスにゴミを漁られることも起こりにくい☆1階ゴミステーションは当日午前8時までに出すこと。
【駐車場】駐車場（月額25000円～34000円）♪分譲1台、賃貸10台。2025年1月現在空きなし。空き要確認。料金・台数は変更する場合がございます。
【共用部分】駐輪場（月額100円～200円）♪スライドラック式21台。空き要確認。台数・料金は変更する場合がございます。
【前面道路含む現地写真】前面道路♪4沿線6駅徒歩10分以内のアクセス☆ショッピングや外食に便利☆

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎一人暮らしにおすすめ
◎一部リフォーム2025年1月下旬完了予定（ガスコンロ新調・クロス張替え）
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン

【共有部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）
◎歩車分離設計
◎オートロック・24時間遠隔管理システムで防犯面も安心
◎コンシェルジュサービス・ダストシュートサービス・朝刊宅配サービス
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
◎多目的洗い場

【周辺環境】
◎4沿線6駅徒歩10分以内のアクセス
◎商業施設充実で、ショッピングや外食に便利

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ
フロントサービス
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
陽当り良好
高層階
ペット対応
コンシェルジュサービス

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	3,498万円	間取り	1LDK
価格	3,498万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩8分 (約600m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩5分 (約400m) 神戸市営地下鉄西神山手線『三宮』徒歩4分 (約260m)
専有面積	壁芯 32.46㎡	所在階	14階建/11階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向7.96㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年01月キッチンガスコンロ新調。【内装】2025年01月壁、天井クロス張替え
総戸数	48戸	面積	敷地:507.97㎡
築年月	2015年(平成27年)10月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社大木工務店
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	こうべ小学校徒歩8分 (約640m)	中学区	神戸生田中学校徒歩8分 (約570m)
現況	空	引渡	期日指定:2025年01月末以降
管理費	4,300円/月	修繕積立金	9,870円/月
その他費用	その他負担金:1190円固定管理費
備考	■2025年1月下旬完了予定リフォーム内容■ ◇ガスコンロ新調 ◇クロス張替え〇外部所有者は管理業務協力金が月間500円必要 ◎駐車場（月額25000円～34000円）2025年1月現在空きなし。空き要確認 ◎バイク置場　2024年12月現在空きなし。空き要確認 ◎駐輪場（月額100円～200円）2024年12月現在空き有り。空き要確認 ◎神女山手保育園まで　約492ｍ（徒歩7分） ◎神戸市立神戸幼稚園まで　約518ｍ（徒歩7分） ◎ローソントーアロード店まで　約97ｍ（徒歩2分） ◎コープ山手まで　約416ｍ（徒歩6分） ◎ドン・キホーテ三宮まで　約140ｍ（徒歩2分） ◎ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで　約336ｍ（徒歩5分） ◎医療法人社団純心会パルモア病院まで　約495ｍ（徒歩7分） ◎兵庫県庁まで　約550ｍ（徒歩7分） ◎日新信用金庫神栄支店まで　約145ｍ（徒歩2分） ◎神戸山本通郵便局まで　約465ｍ（徒歩6分）
物件番号	4131860	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら