兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目の中古マンション(7,430万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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ワコーレシティ神戸元町神戸市中央区下山手通８丁目の中古マンション

ワコーレシティ神戸元町神戸市中央区下山手通８丁目の中古マンション

NEW 11.17

掲載情報更新日：2024年11月19日　次回更新予定日：2024年12月03日

7,430万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区下山手通８丁目
神戸高速東西線『花隈』徒歩4分 (約300m)
ＪＲ東海道線『元町』徒歩12分 (約900m)
神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区下山手通８丁目マンション | 物件情報

２０２４年９月完成新築マンション♪ ９階　陽当たり良好の２ＳＬＤＫ☆ 新築時オプション有り☆

【間取り】
高層階9階　南向きで陽当たり・眺望良好の2SLDK♪バルコニーからポートタワーが望めます☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆玄関キーは電池式電気錠☆浴室1418サイズ☆

【外観】
花隈駅から徒歩5分・5沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪2024年9月完成☆東西南北四方が道路に面した独立性の高い街区☆歩車分離設計☆ペット飼育可（規約有）☆スーパーまで徒歩1分☆

【外観】花隈駅から徒歩5分・5沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建♪2024年9月完成☆東西南北四方が道路に面した独立性の高い街区☆歩車分離設計☆ペット飼育可（規約有）☆スーパーまで徒歩1分☆
【リビング】約15.1帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪ガス温水床暖房「ヌック」でリビング足元あたたか☆横長リビングなのでキッチンから窓までの距離が短いためキッチンも明るい空間になります☆幅広高耐久フローリング
【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるフラットタイプのカウンターキッチン♪浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食洗機・ディスポーザーなど機能充実☆フィオレストーン天板（新築時オプション）☆
【浴室】 1418サイズの浴室♪ゆったりと入浴できるラウンドライン浴槽☆サーモスタット式シャワー付混合水栓・エコアクアシャワー・キレイサーモフロア・くるりんポイ排水口など機能充実☆
【眺望写真】高層階9階　南向きバルコニーからの眺望♪遠くにポートタワーが望めます☆
【収納】玄関にある傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆ロングブーツなど高さのあるものも収納できて便利☆傘置場有り☆
【リビング】約15.1帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆
【玄関】ダブルロック・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し性能・防犯マグネットセンサーなどセキュリティ充実♪キー（新築時オプション）を携帯した状態でグリップの施解錠ボタンを押すだけで施解錠☆シューズボックス付☆
【キッチン】たくさん調理するときに便利な３口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます♪傷や摩擦に強く、美しい質感を保つ、高純度天然水晶を使用したフィオレストーン天板☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆
【キッチン】ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない♪
【洋室】約4.5帖ナチュラルスタイルの洋室♪窓がないので断熱性能があがります☆光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます☆クローゼット付でお部屋すっきり☆TV用コンセント付☆
【寝室】約7帖ナチュラルスタイルの洋室♪ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり☆視線を遮りながら通風を確保できるルーバー面格子を採用☆窓の防犯性も高めています☆TV用コンセント付☆
【ウォークインクローゼット】約7帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【納戸】約5.5帖サービスルームはクローゼット付♪視線を遮りながら通風を確保できるルーバー面格子を採用☆夜間は閉じて外の光や気になる視線を完全に遮断すれば、落ち着いた環境で過ごすことができます☆
【収納】約5.5帖サービスルームにあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆約5.5帖サービスルームはTV用コンセント付☆
【洗面所】 1200サイズの機能的な鏡裏収納を設けた三面鏡♪人工大理石スクエアボウル・ヘルスメーター収納スペース、シングルレバー・ハンドシャワー水栓☆一部モザイクタイル貼り・床仕上げの変更（新築時オプション）☆
【洗濯機置場】室内洗濯機置き場♪上部可動棚は洗濯用ネットを置いたり、ボックスを置いたり様々な使い道があります☆洗濯機置き場上部可動棚設置（新築時オプション）☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪プレミスト＆セフィオンテクト・スゴフチ・4.8リットル節水洗浄など機能充実☆上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆
【バルコニー】南向きバルコニーで陽当たり良好♪バルコニーの床には高級感のある長尺シート☆ホースの脱着が簡単に行える差込式の水栓付☆
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】綜合警備保障株式会社（ALSOK）ホームセキュリティ対応カラーTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆
【エントランス】アクセントウォールを設けてクランク状に建物へと導き、奥行きが感じられる演出を施したエントランスアプローチ♪豊潤な植栽で心地よい空間を演出☆車寄せがあるので悪天候や重い荷物、怪我や病気をした時も安心☆
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪ラクセスポップアップキー（新築時オプション）を携帯している状態でリーダに近づくだけでエントランスのセキュリティが解除（検知距離は2ｍ）☆
【共用部分】星空のような灯りが彩る2層吹抜♪ロートアルミ格子や電気暖炉を採用したオーナーズラウンジ☆物件引渡直後の撮影のため、本来の配置とは異なります
【共用部分】 2階　ゲストルーム♪レセプションルームに行く避難用扉有り☆子供含む1室2名まで。通常日の平日・土日祝：1泊5000円、年末年始・GW・お盆：1泊7000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。
【共用部分】 2階　友人・ご親族などと共に、パーティやお食事など集いのひとときをお過ごしいただけるレセプションルーム（アイランドキッチン付）♪1回3000円。前日までにマンション管理アプリから予約要。
【共用部分】 2階　コワーキングスペースとして、あるいは読書などを愉しむ書斎として、自由にご利用いただけるメディアラウンジ♪フリーデスクは空いていれば24時間使用可☆個人ブースは1回500円（前日までに予約要）。
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪冷蔵品も一部対応☆TVモニター付インターホンにお知らせが届きます☆キーをリーダーにかざすとメールボックスが開きます☆防災備蓄倉庫・共用トイレ有り☆
【エレベータ】エレベーター3基（9人・11人・13人乗り）有り♪ペットボタンがあるのでペットが苦手な人や動物アレルギーの方、ペットを連れている方が動物との接触を予防することができます☆（引渡時撮影）
【駐車場】平面・機械式駐車場（月額14000円～27000円）♪来客・福祉用1台（屋外平面）有り（無料）☆EV車対応充電スタンド有り（1時間300円。リース）☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】屋外バイク置場（月額500円・1000円。18台）♪歩行者、自転車、自動車、バイクの侵入路を分離し、住まう方の安全性に配慮しています☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】屋外駐輪場（月額100円・150円・300円。276台）♪ペット足洗い場有り☆レンタサイクル☆バッテリーは宅配ボックス内（3個）☆マンション管理アプリで予約要。
【前面道路含む現地写真】前面道路♪

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎ラクセスポップアップキーを携帯した状態でグリップのボタンを押すと施解錠できます（新築時オプション）
◎玄関（ダブルロック・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し性能・防犯マグネットセンサー）
◎キッチン（浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食洗機・ディスポーザー・ホーローキッチンパネル・フィオレストーン天板）
◎浴室（サーモスタット式シャワー付混合水栓・エコアクアシャワー・キレイサーモフロア・くるりんポイ排水口）
◎トイレ（ウォシュレット・プレミスト＆セフィオンテクト・スゴフチ・4.8?節水洗浄）
◎床暖房「ヌック」・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機「カワック」・給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」

【共用部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）
◎ラクセスポップアップキーを携帯しエントランス部リーダー前を通過するとセキュリティ解除できます（新築時オプション）
◎新時代のマンション管理　にほサポ（AI管理員）
◎朝刊宅配サービス・ダストシューターサービス
◎オーナーズラウンジ・レセプションルーム・ゲストルーム・メディアラウンジ

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
マルチメディアコンセント
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
AED付
車寄
エレベーター
共用施設充実

物件の特徴

管理人日勤
セキュリティ充実
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
高層階
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	7,430万円	間取り	2LDK+S
価格	7,430万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目
アクセス	神戸高速東西線『花隈』徒歩4分 (約300m) ＪＲ東海道線『元町』徒歩12分 (約900m) 神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 71.47㎡	所在階	11階建/9階部分
主要採光		バルコニー	南向11.78㎡
その他
権利	所有権
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
リフォーム
総戸数	177戸	面積	敷地:4367.74㎡建築:2250.91㎡
築年月	2024年(令和6年)09月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社ノバック
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	駐車場整備地区・景観法・準防火地域・第5種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス区域①ａ）
小学区	山の手小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	神戸生田中学校徒歩10分 (約800m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,080円/月	修繕積立金	5,720円/月
その他費用	自治会費:200円/月その他負担金:1650円 ●ホームセキュリティ費：月額440円　●インターネット管理費：1210円
備考	■新築時オプション■ ◇玄関ドア（電池式電気錠に変更） ◇キッチン（キッチン天板をフォレストストーンに変更） ◇洗面室（床仕上の変更、洗面台ミドルミラー部をモザイクタイル貼に変更、洗濯機置き場上部可動棚設置） ◎駐車場（月額14000円～27000円）2024年11月現在空きなし。空き要確認 ◎バイク置場（月額500円・1000円） ◎駐輪場（月額100円・150円・300円） ◎モーツァルト下山手保育園まで　約170ｍ（徒歩3分） ◎下山手公園まで　約87ｍ（徒歩2分） ◎ファミリーマート神戸花隈店まで　約200ｍ（徒歩3分） ◎ライフ下山手店まで　約75ｍ（徒歩1分） ◎神戸マリナーズ厚生会病院まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎関西みらい銀行神戸支店まで　約750ｍ（徒歩10分） ◎神戸下山手郵便局まで　約150ｍ（徒歩2分） ◎神戸市立中央図書館まで　約550ｍ（徒歩8分） ◎Umieまで　約1000ｍ（徒歩13分）
物件番号	4061207	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら