兵庫県神戸市中央区山本通２丁目の中古マンション(6,720万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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ワコーレ山本通アヴァンツィオ神戸市中央区山本通２丁目の中古マンション

ワコーレ山本通アヴァンツィオ神戸市中央区山本通２丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年01月13日　次回更新予定日：2025年01月27日

6,720万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区山本通２丁目
ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩8分 (約640m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩8分 (約640m)
神戸市営地下鉄西神山手線『三宮』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区山本通２丁目マンション | 物件情報

４階　陽当たり良好の２ＬＤＫ♪ 分譲車庫権利付☆ ＪＲ三ノ宮駅から徒歩８分☆ ペット飼育可☆

【間取り】
4階　陽当たり良好の南東角部屋2LDK♪玄関ポーチにトランクルーム有り☆全居室収納有り☆玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り☆約4.8帖大容量ファミリークローゼット有り☆浴室手すり付☆

【外観】
地下鉄三宮駅から徒歩7分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート造）の10階建♪2021年9月大規模修繕工事完了☆ペット飼育可（規約制限有り）☆歩車分離設計☆宅配ボックス有☆

【外観】地下鉄三宮駅から徒歩7分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート造）の10階建♪2021年9月大規模修繕工事完了☆ペット飼育可（規約制限有り）☆歩車分離設計☆宅配ボックス有☆
【エントランス】歩車分離設計♪大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有）☆成獣時体長60cm以下。101・102号室は大きさ制限なし。
【エントランス】 TVモニター付オートロックは非接触型なので差し込まなくてもリモコンで、エントランスのオートロックドアの解錠が可能♪子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆
【ロビー】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるエントランスロビー♪コンシェルジュサービス☆月・木・土・日・祝（9:00～17:00 ）、火・水・金（13:00～19:00）
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆
【エレベータ】エレベーター有り（写真は西側エレベーター）♪8階・9階・10階専用のエレベーターは東側にございます。
【駐車場】機械式駐車場（月額22000円～24000円）♪シャッターの開閉はは専用リモコンで行います☆2024年9月現在空き1台有り（月額22000円。車種制限有）。空き要確認。平面駐車場はすべて分譲。
【共用部分】バイク置場（月額1000円）♪屋内なので悪天候でも安心☆2024年9月現在空き4台有り空き要確認。金額は変更する場合がございます。
【共用部分】駐輪場（各住戸1台無料）♪屋内なので悪天候でも安心☆無料区画49台、有料区画4台（月額300円）。2024年9月現在無料区画1台空き有り、有料区画空きなし。空き要確認。金額は変更する場合がございます。
【その他屋外】ゴミ置き場♪囲いがあるのでカラスにゴミを漁られることも起こりにくい☆
【前面道路含む現地写真】前面道路♪5沿線徒歩圏内のアクセス☆ミント神戸・神戸阪急まで徒歩圏内など商業施設充実☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
◎24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム
◎独立性のある専用ポーチ。プライバシーを守ることができるうえに、防犯面でも高い効果があります
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎お掃除らくちんなＩＨクッキングヒーター
◎浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心

【共用部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）
◎歩車分離設計
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。エントランスキーは非接触型を採用
◎コンシェルジュサービス
◎1階オーナーズラウンジ
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス

【周辺施設】
◎5沿線徒歩圏内のアクセス
◎ミント神戸・神戸阪急まで徒歩圏内など商業施設充実

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
フロントサービス
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
ペット対応
コンシェルジュサービス

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	6,720万円	間取り	3LDK
価格	6,720万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区山本通２丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩8分 (約640m) 神戸市営地下鉄西神山手線『三宮』徒歩7分 (約560m)
専有面積	壁芯 82.99㎡	所在階	10階建/4階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向15.79㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	49戸	面積
築年月	2002年(平成14年)08月築	建物構造	RC
施工会社	鹿島建設
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：1,850円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	80%(一部60% 含む) / 400%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	高度地区・防火地域・駐車場整備地区・景観法・準防火地域・第5種・第7種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス区域/a）
小学区	こうべ小学校徒歩10分 (約770m)	中学区	神戸生田中学校徒歩15分 (約1170m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	11,250円/月	修繕積立金	13,420円/月
その他費用
備考	◎2021年9月大規模修繕工事完了 ◎分譲車庫権利付（分譲駐車場管理費：月額880円、分譲駐車場修繕積立金：月額970円） ◎バイク置場（月額1000円）2024年9月現在空き4台有り。空き要確認 ◎駐輪場（各住戸1台無料、有料区画4台（月額300円）。2024年9月現在無料区画1台空き有り、有料区画空きなし。空き要確認 ◎神女中山手保育園まで　約110ｍ（徒歩2分） ◎山本通公園まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎セブンイレブン神戸ハンター坂店まで　約149ｍ（徒歩2分） ◎コープこうべコープ山手まで　約550ｍ（徒歩7分） ◎スギ薬局北野坂支店まで　約270ｍ（徒歩4分） ◎三聖病院まで　約700ｍ（徒歩9分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで　約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸中山手郵便局まで　約270ｍ（徒歩4分） ◎神戸阪急まで　約1000ｍ（徒歩13分） ◎ミント神戸まで　約850ｍ（徒歩11分）
物件番号	3953479	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら