新築戸建クレイドルガーデン岐阜市長良雄総　第1-3棟【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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新築戸建クレイドルガーデン岐阜市長良雄総　第1-3棟

新築戸建クレイドルガーデン岐阜市長良雄総　第1-3棟

NEW 11.24

掲載情報更新日：2024年11月24日　次回更新予定日：2024年12月08日

2,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市長良雄総
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車24分岐阜バスおぶさ桜町停徒歩3分 (約170m)
ながらうかいバス『おぶさ公民館前』徒歩4分 (約270m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建クレイドルガーデン岐阜市長良雄総　第1-3棟一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】背後には名門長良川CC。南には長良川を眼下に岐阜城の金華山をに眺め♪

【外観】 ◆クレイドルガーデン長良雄総　第1◆ ３号棟◆ 外観パース　南西
【前面道路含む現地写真】 ◆クレイドルガーデン長良雄総　第1◆ 2024/11/01撮影
【全体区画図】 ◆クレイドルガーデン長良雄総　第1◆
【前面道路含む現地写真】 ◆クレイドルガーデン長良雄総　第1◆ 2024/11/01撮影
【外観パース】 ◆クレイドルガーデン長良雄総　第1◆ ３号棟◆ 外観パース　北東
【その他設備】 ◎電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置！屋内に盗電防止スイッチを設置、盗電の心配なし！ ※別途オプション工事必要
【防犯設備】 ◎TVモニター付インターホン手放し通話が可能♪ 送話表示灯で送話・受話状態が確認可能♪ ＊モニター機能＊映像と音声で玄関先の様子をチェック♪ ＊LEDライト＊夜間の訪問者の顔も確認♪
【防犯設備】 CAZAS＋（カザスプラス） ◎ケイタイでも！お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！電子マネー・楽天Edy対応カードなら♪ 玄関のカギとして使えます♪
【リビング】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】リビング
【キッチン】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】キッチン ◎システムキッチン・浄水機能付きシャワーノズル水栓・3口ガスコンログリル付き ◎床下収納 ◎ダウンライト
【浴室】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】バスルーム ◎オートバス ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エアインシャワー(スライドバー付) ◎エコベンチ浴槽 ◎風呂ふた
【洗面所】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】洗面所 ◎室内洗濯機置き場 ◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー
【トイレ】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎タオルホルダー
【バルコニー】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】インナーバルコニー(6.48㎡)
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

◆◆物件の特徴◆◆
　＊EVコンセント
　＊玄関非接触カードキー
　　通常のキーはもちろん、カードキーや携帯で解錠可能(CAZAS+)
◎住宅瑕疵担保責任供託
◎住宅フラット35利用可

◆◆省エネ住宅◆◆
　ＺＥＨ水準の省エネ基準をクリア♪
代表的な３つのメリット
　①省エネ住宅で節約できる光熱費！
　②住宅の断熱化により居住の快適性向上！
　③住宅ローン減税の最大控除額も増加！

◆◆地震に強い家◆◆
　◎　耐震＋制震の家
　ふたつの備えで、お客様の家を守ります。　SAFE365で地震の揺れを吸収する家
　◎建売住宅ブランド「QUIE」
　◎感震ブレーカー設置

◆◆住宅性能表示制度◆◆
①構造の安定
　＊耐震等級３(構造躯体の倒壊等防止)
　＊耐震等級３(構造躯体の損傷防止)
　＊台風等級２
②劣化の軽減
　＊劣化対策等級３
③維持管理・更新への配慮
　＊維持管理対策等級３
④空気環境
　＊ホルムアルデヒド発散等級３

＊＊周辺環境＊＊

　■東長良中学校　まで徒歩20分
　□長良東小学校　まで徒歩19分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭10坪以上
南庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
花火が見える
山が見える
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：加藤　里奈

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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,290万円	間取り	4LDK
価格	2,290万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市長良雄総３号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車24分岐阜バスおぶさ桜町停徒歩3分 (約170m) ながらうかいバス『おぶさ公民館前』徒歩4分 (約270m)
建物面積	公98.82㎡ (1F:51.84㎡ 2F:46.98㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)01月予定	建築確認	第HPA-24-09595-1号
建物構造	木造サイディング貼スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向6.48㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報	【販売戸数】:3戸【価格】：2,290万円～2,290万円【最多価格】：2,200万円～2,300万円(3戸) 【土地面積】：185.09㎡～203.55㎡
土地面積	公185.09㎡(55.98坪)	接道	南側(公道)幅約5.3m 間口約9.29m 東側(公道)幅約2.7m 間口約15.59m
私道		セットバック	要幅1.2m
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60%(一部70% 含む) / 160%(一部200% 含む)	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域
小学区	長良東小学校徒歩19分 (約1520m)	中学区	東長良中学校徒歩20分 (約1540m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年01月
その他費用
周辺環境	岐阜県立●長良高等学校● 徒歩21分 (約1640m) 岐阜市立■東長良中学校■ 徒歩20分 (約1540m) 岐阜市立□長良東小学校□ 徒歩19分 (約1520m) ◎桜保育園◎ 徒歩15分 (約1190m) NAGOMIキッズ徒歩27分 (約2090m) 雄日ヶ丘公園徒歩9分 (約680m) ファミリーマート長良公園前店徒歩13分 (約1020m) スギドラッグ長良東店徒歩15分 (約1190m) Ｖタウン長良店徒歩16分 (約1240m) 三輪こどもクリニック徒歩14分 (約1100m)
備考	【地番】岐阜市大字長良雄総字法喜72番1、72番4 カースペース3台(車種による)以上可 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◆省エネラベル取得◆◎住宅瑕疵担保責任供託　◎フラット35利用可　◎感震ブレーカー設置 ◎耐震等級３　◎住宅性能評価物件　＊10年保証(供託) ・岐阜県立●長良高等学校●まで徒歩21分・岐阜市立■東長良中学校■まで徒歩20分・岐阜市立□長良東小学校□まで徒歩19分・◎桜保育園◎まで徒歩15分・◎日野保育園◎まで徒歩19分・雄総広場まで徒歩5分・雄日ヶ丘公園まで徒歩9分・ファミリーマート長良公園前店まで徒歩13分・スギドラッグ長良東店まで徒歩15分・Ｖタウン長良店まで徒歩16分・三輪こどもクリニックまで徒歩14分・おおにし内科クリニックまで徒歩18分・長良医療センターまで徒歩18分・岐阜長良校前郵便局まで徒歩17分・ＪＡぎふ農業協同組合日野支店まで徒歩22分
物件番号	4069257	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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