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新築戸建　岐阜市宇佐2丁目　第1期

新築戸建　岐阜市宇佐2丁目　第1期

NEW 04.03

掲載情報更新日：2025年04月26日　次回更新予定日：2025年05月10日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市宇佐２丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

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新築戸建　岐阜市宇佐2丁目　第1期一戸建て | 物件情報

【月々8万円台～購入可能】三里小学校×陽南中学校～17帖の南向きリビングです～

【外観】
【外観写真】
【同型写真（キッチン）】 ※同社施工例
【同型写真（リビング）】 ※同社施工例
【同型写真（その他室内）】 ※同社施工例
【洗面所】 ※同社施工例
【同型写真（浴室）】 ※同社施工例
【トイレ】 ※同社施工例

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

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＼＼おすすめポイント／／
■LDK17帖
■1階に洋室あり
■全居室収納付き
■WICLあり

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自己資金が少ない、お借入がある等、なんでもご相談下さいませ！
専門スタッフがお客様にベストな方法をご提案致します。

アットホームに掲載されていない物件も多数ございます！
新着情報・未公開情報も多数あります！
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

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些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。

価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市宇佐２丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	公103.92㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)07月予定	建築確認	第KS125-410-52191号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公128.52㎡(38.87坪)	接道	北側(公道)幅約3.8m 間口約9.45m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・準防火地域
小学区	三里小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	陽南中学校徒歩20分 (約1600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年07月以降
その他費用
周辺環境	六条北公園徒歩11分 (約880m) 六条南公園徒歩11分 (約880m) JAぎふ三里支店徒歩11分 (約870m) スギ薬局岐阜六条店徒歩12分 (約940m) 三里小学校徒歩15分 (約1180m) ファミリーマート西岐阜駅南店徒歩19分 (約1470m) 三里保育園徒歩17分 (約1340m) 陽南中学校徒歩21分 (約1630m)
備考	■カーテンレール・カーテン・洗濯機用防水パン・ＴＶアンテナ（有線含む）2階雨戸はオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります。 ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ■フラット35S利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件
物件番号	4213138	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅店舗詳細ページへ

電話番号	058-275-4411
所在地	〒500-8268 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目53
営業時間	9：00-17：30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8266号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜南の外観

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