光山2期　新築戸建【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

光山2期　新築戸建

掲載情報更新日：2025年03月16日　次回更新予定日：2025年03月30日

3,098万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市光山１丁目
ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』徒歩12分 (約930m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

光山2期　新築戸建一戸建て | 物件情報

毎月の支払いが賃貸の家賃並み！しっかりとした資金計画で夢のマイホームを！

【外観】 2025.2.11撮影
【全体区画図】
【玄関】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】スタディーカウンター
【庭】
【キッチン】
【キッチン】食器洗浄乾燥機
【キッチン】
【室内設備】
【洗面所】
【室内設備】
【浴室】
【浴室】
【浴室】シャワーヘッド
【その他室内】
【洋室】
【バルコニー】
【眺望写真】
【眺望写真】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【トイレ】２階トイレ
【玄関】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

【耐震・断熱性能】
・耐震等級2相当
・断熱等級5相当

【品質管理】
・施工中に専任スタッフが複数回の品質チェックを実施
・第三者機関の検査を経て合格した住宅のみを引き渡し
【基礎構造】
防湿シートや鉄筋を標準仕様とし、耐久性を向上
【外装のこだわり】
・厳選した外壁材・屋根材を使用し、優れた断熱性と耐候性を確保
【アフターサポート・保証】
・無料の定期点検を提供（2年目から開始、5年ごとに実施）
・10年目に外壁・シロアリ検査を実施
・最長30年の保証付き（保証期間の延長も可能）

物件の設備

電気
公営水道
下水道
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー

物件の特徴

2階建
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：竹之下　聡美

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	3,098万円	間取り	4LDK
価格	3,098万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市光山１丁目13-37
アクセス	ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』徒歩12分 (約930m)
建物面積	106.29㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)12月築	建築確認	第R06SHC117663号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	165.29㎡(50坪)	接道	西側(公道)幅約5.8m 間口約7.60m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	福平小学校徒歩29分 (約2300m)	中学区	福平中学校徒歩32分 (約2540m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	鹿児島市立福平小学校徒歩29分 (約2300m) 鹿児島市立福平中学校徒歩32分 (約2540m) タイヨー　光山店徒歩5分 (約390m) セブン-イレブン鹿児島坂之上５丁目店徒歩7分 (約560m) 坂之上病院徒歩4分 (約310m) 医療法人古川歯科クリニック徒歩5分 (約350m) 坂之上駅徒歩12分 (約930m) 鹿児島銀行坂之上支店徒歩12分 (約900m) ホームプラザナフコ　谷山店徒歩18分 (約1440m)
備考
物件番号	4038585	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら