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新築戸建プレサンスアージュ岐阜六条江東

新築戸建プレサンスアージュ岐阜六条江東

掲載情報更新日：2024年11月10日　次回更新予定日：2024年11月24日

4,190万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市六条江東２丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車10分岐阜バスＷ岐阜精機前停徒歩10分 (約800m)
厚見・茜部ぐるりふれあいバス『中島２丁目』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建プレサンスアージュ岐阜六条江東一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】家事導線GOOD♪家族に優しい・素足でも暖かい無垢材のフローリング♪

【外観】 ◆プレサンスアージュ岐阜六条江東◆
【外観パース】 ◆プレサンスアージュ岐阜六条江東◆ １号棟◆
【外観写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜六条江東◆ １号棟◆ 2024/10/31撮影
【外観写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜六条江東◆ １号棟◆ 2024/10/31撮影
【防犯設備】【スマートロックシステム＆ファミロック】スマートフォンが玄関キーに♪Bluetoothで、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでもOK。（要専用アプリ）
【防犯設備】【ワイヤレスモニター付テレビドアホン「どこでもドアホン」】来訪者を動画でSDカードに保存。 SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。
【リビング】イメージ画像【キッチン】使いやすさ◎高機能◎お手入れのしやすさ◎「マルチ収納対面プラン」手元を隠しながら、ダイニングとの一体感◎シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペース♪
【その他】
【その他設備】【食器洗い乾燥機】頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能♪
【その他】【タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバーに触れることなく自動で吐水・止水できます。さらにハンドシャワーも利用できます。
【浴室】イメージ画像【バスルーム】快適性・節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用！毎日のお手入れもしやすい仕様♪
【その他】【パーフェクト保温/バスルーム】浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。
【その他】【キープクリーンフロア/バスルーム】「床(洗い場)」にはキズがつきにくい「磁器タイル」を採用。磁器ならではの水はけの良さで、ヌメリやカビも抑制します。毎日のお手入れの負担が軽減できそうです。
【その他】【キープクリーンドア(片引戸)】換気口をドア下部から移動することで、汚れがたまりにくくスッキリした見た目に。カビの生えにくいパッキンレス仕様のためお手入れもラクラク◎
【その他】【ホーロークリーン浴室パネル/バスルーム】あらかじめ工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断しつつ浴室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。
【その他】【洗面化粧台(エリシオ)】収納力のある三面鏡を備えた洗面化粧台。シックなグレーカラーが高級感を演出します。タッチレス水栓やお手入れしやすい洗面ボウルを採用した、使い勝手の良さも魅力◎
【その他】【タッチレス水栓/洗面化粧台】センサーに手をかざすと、レバー(蛇口)に触れることなく自動で吐水・止水できます。直接手を触れないためレバーが汚れにくく、感染対策としても効果的です。
【室内設備】【三面鏡/洗面化粧台】ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペースが広がります。右側の収納棚は高さ調節可能で、便利な小物ラックも備えています。散らかりがちな水廻りもすっきりと保つことができそうです。
【その他】【素足でも暖かい、無垢材のクルミ】広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収♪快適な歩き心地♪温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もあり。柔らかいぬくもりを感じることができ、素朴で暖かみのある雰囲気♪
【構造】【素足でも暖かい、無垢材のクルミ】広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収♪快適な歩き心地♪温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もあり。柔らかいぬくもりを感じることができ、素朴で暖かみのある雰囲気♪
【構造】床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅。地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して強さを発揮。
【構造】【火に強い「ファイヤーストップ構造」】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。
【構造】【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。
【前面道路含む現地写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜六条江東◆ １号棟◆ 2024/10/31撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜六条江東◆ １号棟◆ 2024/10/31撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆プレサンスアージュ岐阜六条江東◆ 2024/10/31撮影

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

　◇　◇　物件情報　◇　◇

《家事ラク動線×たっぷり収納の家》
《大きな公園も身近に。子育て世帯にも嬉しい住環境》
複数の公園も身近に点在し、子育て世帯ものびのびと過ごせる住環境です。
大きな吹抜×小屋裏収納が魅力。
大型SCL・WIC付き。水廻りを集約した家事ラク動線の家。

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

　■全5区画の「アージュの街」が誕生
　■敷地面積全区画50坪以上！ゆとりある敷地は庭や駐車スペースにも◎
　■閑静な住宅街に位置し、静かで落ち着いた立地。
　■全区画お車2台以上駐車でき、来客時にも重宝
　■幅員約6.0mの南側道路に接道し、お車の出し入れもスムーズ♪
　■マルチに使える6帖以上のロフト
　■大容量のシューズクローク付き。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能◎

《快適な暮らしを叶えるアージュの標準設備》

　・食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン。
　・お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど。

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX

物件の特徴

南向
24工法
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

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住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	4,190万円	間取り	4LDK
価格	4,190万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市六条江東２丁目１号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車10分岐阜バスＷ岐阜精機前停徒歩10分 (約800m) 厚見・茜部ぐるりふれあいバス『中島２丁目』徒歩8分 (約600m)
建物面積	公105.17㎡ (1F:58.38㎡ 2F:46.79㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)01月予定	建築確認	第R06確認建築愛建住セ20462号
建物構造	木造在来鉄骨軸組工法 2階建	工法	2×4工法
主要採光	南向	バルコニー	南向6.62㎡
保証・評価
分譲情報
土地面積	公167.11㎡(50.55坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・大規模集客施設立地規制地区・他
小学区	三里小学校徒歩20分 (約1600m)	中学区	陽南中学校徒歩23分 (約1800m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年01月
その他費用
周辺環境	岐阜市立■陽南中学校■ 徒歩23分 (約1810m) 岐阜市立□三里小学校□ 徒歩21分 (約1610m) 茜部保育園　徒歩13分 (約990m) ◎まどか幼稚園◎ 徒歩13分 (約1000m) ローソン岐阜六条店徒歩5分 (約340m) スギドラッグ岐阜六条店徒歩12分 (約930m) バロー茜部本郷店徒歩14分 (約1110m) ＤＣＭカーマ岐阜茜部店徒歩16分 (約1230m) あかなべクリニック徒歩12分 (約920m) 岐阜信用金庫茜部支店徒歩9分 (約700m)
備考	※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
物件番号	4017947	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら