兵庫県神戸市中央区山本通２丁目の中古マンション(4,580万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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ワコーレ山本通アヴァンツィオ神戸市中央区山本通２丁目の中古マンション

ワコーレ山本通アヴァンツィオ神戸市中央区山本通２丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2024年12月13日　次回更新予定日：2024年12月27日

4,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区山本通２丁目
ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩8分 (約640m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩8分 (約640m)
神戸市営地下鉄西神山手線『三宮』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区山本通２丁目マンション | 物件情報

一人暮らし・二人暮らしにおすすめの２ＬＤＫ♪ ＪＲ三ノ宮駅から徒歩８分☆ ペット飼育可☆

【間取り】
3階　南西向きで通風良好の2LDK♪玄関ポーチ付☆トランクルーム付☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り☆独立型キッチン☆トイレ手洗いカウンター付☆

【外観】
地下鉄三宮駅から徒歩7分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート造）の10階建♪2021年9月大規模修繕工事完了☆ペット飼育可（規約制限有り）☆歩車分離設計☆宅配ボックス有☆

【外観】地下鉄三宮駅から徒歩7分、JR三ノ宮駅・阪急神戸三宮駅から徒歩8分のRC（鉄筋コンクリート造）の10階建♪2021年9月大規模修繕工事完了☆ペット飼育可（規約制限有り）☆歩車分離設計☆宅配ボックス有☆
【リビング】約15.5帖LDKはナチュラルスタイル♪家具を置くとこんな感じになります☆（画像は実際の写真に調度品をＣＧ合成したものです）
【キッチン】独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪3口コンロ据置き☆ビルトイン浄水器・食洗機付☆カップボード付☆
【浴室】浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります☆浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和☆
【ウォークインクローゼット】約7.7帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【玄関】独立性のある専用ポーチ♪プライバシーを守ることができるうえに、防犯面でも高い効果があります☆ポーチの中にトランクルームがあります☆ポーチ面積4.4㎡。
【収納】 24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム♪スポーツ用品・アウトドアグッズなど普段使用しない荷物を自由に収納しておくことができます☆トランクルーム面積0.66㎡。
【玄関】玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り♪シューズボックス付で玄関すっきり☆ニッチには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、お花を飾ったり、様々な活用方法があります☆
【リビング】約15.5帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆
【リビング】カウンターには、なくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります♪
【キッチン】たくさん調理するときに便利な３口コンロ♪急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆
【キッチン】キッチンにカップボードがあるので、調理家電を置くだけでなく食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利♪
【寝室】約7.7帖洋室はバルコニーへ出入り可能♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆グレーのアクセントクロスがオシャレ☆ウォークインクローゼットでお部屋すっきり☆
【子供部屋】約5.5帖ナチュラルスタイルの洋室♪窓の前はポーチで共用廊下と離れているので、プライバシーが守りやすい☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】約5.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【廊下】廊下のニッチにはアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります♪掃除用具など、見せたくないものの収納に便利な廊下収納有り☆
【収納】日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆
【洗面所】収納豊富なワイドな洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆バスタオルやサニタリー用品をすっきりと収納できる収納付☆
【収納】洗面室の収納はバスタオルやタオル、化粧品やコットンなど使用頻度が高いものを収納するとすっきりします♪
【洗濯機置場】室内洗濯置き場♪
【トイレ】手洗いカウンター付♪タンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納はストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆
【バルコニー】南西向きバルコニーなので冬場は他の方角よりも暖かくなり、無理なく光熱費が抑えられます♪リビング・約7.7帖洋室から出入り可能☆
【冷暖房・空調設備】床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか♪
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪
【エントランス】歩車分離設計♪大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有）☆成獣時体長60cm以下。101・102号室は大きさ制限なし。
【エントランス】 TVモニター付オートロックは非接触型なので差し込まなくてもリモコンで、エントランスのオートロックドアの解錠が可能♪子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆
【ロビー】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるエントランスロビー♪コンシェルジュサービス☆月・木・土・日・祝（9:00～17:00 ）、火・水・金（13:00～19:00）
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆
【エレベータ】エレベーター有り（写真は西側エレベーター）♪8階・9階・10階専用のエレベーターは東側にございます。
【駐車場】機械式駐車場（月額22000円～24000円）♪シャッターの開閉はは専用リモコンで行います☆2024年9月現在空き1台有り（月額22000円。車種制限有）。空き要確認。平面駐車場はすべて分譲。
【共用部分】バイク置場（月額1000円）♪屋内なので悪天候でも安心☆2024年9月現在空き4台有り空き要確認。金額は変更する場合がございます。
【共用部分】駐輪場（各住戸1台無料）♪屋内なので悪天候でも安心☆無料区画49台、有料区画4台（月額300円）。2024年9月現在無料区画1台空き有り、有料区画空きなし。空き要確認。金額は変更する場合がございます。
【前面道路含む現地写真】前面道路♪5沿線徒歩圏内のアクセス☆ミント神戸・神戸阪急まで徒歩圏内など商業施設充実☆

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎24時間いつでも利用でき、必要なときに荷物を自由に出し入れできるトランクルーム
◎独立性のある専用ポーチ。プライバシーを守ることができるうえに、防犯面でも高い効果があります
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心

【共用部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）
◎歩車分離設計
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。エントランスキーは非接触型を採用
◎コンシェルジュサービス
◎1階オーナーズラウンジ
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます

【周辺施設】
◎5沿線徒歩圏内のアクセス
◎ミント神戸・神戸阪急まで徒歩圏内など商業施設充実

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
24時間緊急通報システム
フロントサービス
外装リフォーム済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
ペット対応
コンシェルジュサービス

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	4,580万円	間取り	2LDK
価格	4,580万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区山本通２丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩8分 (約640m) 神戸市営地下鉄西神山手線『三宮』徒歩7分 (約560m)
専有面積	壁芯 65.06㎡	所在階	10階建/3階部分
主要採光		バルコニー	南西向12.47㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【外装】2021年09月大規模修繕
総戸数	49戸	面積
築年月	2002年(平成14年)08月築	建物構造	RC
施工会社	鹿島建設
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	80%(一部60% 含む) / 400%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	高度地区・防火地域・駐車場整備地区・景観法・準防火地域・第5種・第7種高度地区・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス区域/a）
小学区	こうべ小学校徒歩10分 (約770m)	中学区	神戸生田中学校徒歩15分 (約1170m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,130円/月	修繕積立金	9,760円/月
その他費用	その他負担金:2235円 ●インターネット管理費：月額880円　●セキュリティ管理費：月額1355円
備考	◎2021年9月大規模修繕工事完了 ◎機械式駐車場（月額22000円～24000円）2024年9月現在空き1台有り（月額22000円）。空き要確認 ◎バイク置場（月額1000円）2024年9月現在空き4台有り。空き要確認 ◎駐輪場（各住戸1台無料、有料区画4台（月額300円）。2024年9月現在無料区画1台空き有り、有料区画空きなし。空き要確認 ◎神女中山手保育園まで　約110ｍ（徒歩2分） ◎山本通公園まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎セブンイレブン神戸ハンター坂店まで　約149ｍ（徒歩2分） ◎コープこうべコープ山手まで　約550ｍ（徒歩7分） ◎スギ薬局北野坂支店まで　約270ｍ（徒歩4分） ◎三聖病院まで　約700ｍ（徒歩9分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで　約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸中山手郵便局まで　約270ｍ（徒歩4分） ◎神戸阪急まで　約1000ｍ（徒歩13分） ◎ミント神戸まで　約850ｍ（徒歩11分）
物件番号	3973130	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら