兵庫県神戸市中央区神仙寺通３丁目の中古マンション(4,990万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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ワコーレ神戸青谷ヒルズ神戸市中央区神仙寺通３丁目の中古マンション

ワコーレ神戸青谷ヒルズ神戸市中央区神仙寺通３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2024年09月02日　次回更新予定日：2024年09月16日

4,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区神仙寺通３丁目
阪急電鉄神戸線『王子公園』徒歩17分 (約1360m)
ＪＲ東海道線『灘』徒歩18分 (約1440m)
ＪＲ東海道線『三ノ宮』バス乗車15分青谷停徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区神仙寺通３丁目マンション | 物件情報

省エネリノベーション（２０２４年７月完了）エコキューブ♪ オーシャンビュー☆ 陽当たり・眺望良好

【間取り】
3階　陽当たり・通風・眺望良好の南東角部屋4LDK♪省エネリノベーションエコキューブ（2024年7月完了）☆オーシャンビュー☆2面バルコニー☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆L型キッチン☆

【外観】
バス停「青谷」から徒歩3分のRC（鉄筋コンクリート）造7階建地下1階付♪2012年11月築☆ペット飼育可（規約制限有）☆宅配ボックス有り☆ダストシューターサービス☆スーパーまで徒歩4分☆高台に立地☆

【外観】バス停「青谷」から徒歩3分のRC（鉄筋コンクリート）造7階建地下1階付♪2012年11月築☆ペット飼育可（規約制限有）☆宅配ボックス有り☆ダストシューターサービス☆スーパーまで徒歩4分☆高台に立地☆
【リビング】約16.2帖LDKはナチュラルスタイル♪床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆横長リビングなのでキッチンから窓までの距離が短いため、キッチンも明るい空間になります☆（家具付物件ではございません）
【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるL字型カウンターキッチン♪3口コンロ据置き☆浄水器内蔵シャワー水栓・食洗機付☆2024年7月システムキッチン新調☆
【浴室】熱の逃げを最小限に抑えお湯を冷めにくくした高断熱浴槽♪サーモ付シャワー水栓・手すり付☆短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆2024年7月浴室新調☆
【眺望写真】 3階　南東向きバルコニーからの眺望♪オーシャンビュー☆2面バルコニー☆北側のバルコニーからは山が望めます☆
【玄関】玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り♪傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり☆足元を効率的に照らすことが可能なフットライト付☆
【収納】収納力が大きいトールタイプのシューズボックス♪足元を効率的に照らすことが可能なフットライト付☆
【リビング】約16.2帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性がいいです☆2024年7月クロス張替え・ハウスクリーニング☆
【収納】リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆
【キッチン】たくさん調理するときに便利な３口コンロ♪急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2024年7月システムキッチン新調☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2024年7月システムキッチン新調☆
【子供部屋】約6帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆2面採光で陽当たり・通風良好☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
【収納】約6帖洋室にあるウォークインクローゼット♪左右に可動棚設置☆上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【子供部屋】約5帖ナチュラルスタイルの洋室♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2024年7月クロス張替え☆
【収納】約5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【子供部屋】約4.5帖ナチュラルスタイルの洋室♪子供部屋や仕事部屋・趣味の部屋など様々な活用方法があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2024年7月クロス張替え☆
【収納】約4.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【寝室】約8.5帖洋室はバルコニーへ出入り可♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆2面採光で通風・採光良好☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2024年7月クロス張替え☆
【洗面台】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付☆2024年7月洗面化粧台・防水パン新調、クッションフロア貼替え☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆2024年7月トイレ新調、クッションフロア貼替え☆
【バルコニー】南東向きバルコニーで陽当たり良好♪2面バルコニーなので通風良好☆手すりが透明なので日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます☆
【その他設備】３つのサウナモードが楽しめるスプラッシュ＆マイクロミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機♪マイクロミストで浴室内のカビの発生を抑えたり、衣類に付着したニオイを脱臭します☆
【発電・温水設備】キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（要承認・飼育細則有り）♪
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪ホームセキュリティ「アイルス」採用☆
【ロビー】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるオーナーズロビー♪ダストシューターサービス（ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収）・朝刊宅配サービス有り☆
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆
【エレベータ】エレベーター1基有り♪モニター付なのでエレベーター内の様子がわかり防犯面も安心☆
【共用部分】お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場♪
【駐車場】 2階　駐車場（月額　9000円～13000円）♪地下1階からカーリフトにのって2階の駐車場まで行きます（座席面高さは1410ｍｍまで）☆2024年8月現在空き有り（サイズ制限有り）。空き要確認。
【共用部分】バイク置場♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。
【共用部分】駐輪場♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認
【前面道路含む現地写真】前面道路♪

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎ファミリーにおすすめの間取り
◎室内の温度を一定に保ちながら換気するシステム「エコキューブ」。省エネ効果があり、空気は新鮮で、夏は涼しく冬は暖かく快適
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎L型カウンターキッチン（3口コンロ・浄水器内蔵シャワー水栓）
◎浴室（サーモ付シャワー水栓・高断熱浴槽）
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
【共用部分】
◎ペット飼育相談（要承認・飼育細則有り）
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎ホームセキュリティ「アイルス」採用
◎ルーム安心ダイヤル
◎ダストシューターサービス。ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収
◎朝刊宅配サービス
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス
◎車寄せのあるオーナーズゲート有り
【周辺】
◎バス停「青谷」から徒歩3分
◎スーパーまで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
海が見える
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
事務所不可

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	4,990万円	間取り	4LDK
価格	4,990万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区神仙寺通３丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『王子公園』徒歩17分 (約1360m) ＪＲ東海道線『灘』徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『三ノ宮』バス乗車15分青谷停徒歩3分 (約240m)
専有面積	壁芯 94.53㎡	所在階	7階建/3階部分
主要採光		バルコニー	南東向17.32㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面キッチン・浴室・洗面・トイレ新調。【内装】2024年07月壁、天井・床・全室クロス照明器具・建具一部新調、クロス（壁天井）張替え、フロアタイル貼替え（洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング。
総戸数	43戸	面積
築年月	2012年(平成24年)11月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社岡工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：9,000円/月～13,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	第三種高度地区・準防火地域・宅地造成工事規制区域・土砂災害警戒区域
小学区	上筒井小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	筒井台中学校徒歩9分 (約650m)
現況	空	引渡	即
管理費	13,100円/月	修繕積立金	23,400円/月
その他費用	自治会費:85円/月その他負担金:990円ホームセキュリティ費
備考	■2024年7月リノベーション内容■ ◇キッチン・浴室・洗面・トイレ新調 ◇照明器具・建具一部新調 ◇クロス（壁天井）張替え ◇フロアタイル貼替え（洗面室・トイレ） ◇ハウスクリーニング ◎駐車場（月額9000円～13000円）2024年8月現在空き有り。空き要確認 ◎小さき花の園幼稚園まで　約467ｍ（徒歩6分） ◎幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園まで　約569ｍ（徒歩8分） ◎籠池児童館まで　約400ｍ（徒歩7分） ◎セブンイレブン神戸坂口通3丁目店まで　約718ｍ（徒歩9分） ◎コープミニ青谷まで　約297ｍ（徒歩4分） ◎ココカラファイン灘駅前店まで　約1410ｍ（徒歩18分） ◎神戸労災病院まで　約460ｍ（徒歩6分） ◎但馬銀行上筒井支店まで　約736ｍ（徒歩10分） ◎神戸中島郵便局まで　約309ｍ（徒歩4分） ◎神戸海星女学院大学図書館まで　約656ｍ（徒歩9分） ◎神戸市立王子動物園まで　約1100ｍ（徒歩14分）
物件番号	3892124	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町１－７－１８　M.H.BLDG　９F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら