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新潟市西区青山7丁目

NEW 02.09

掲載情報更新日：2025年02月18日　次回更新予定日：2025年03月04日

1,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市西区青山７丁目
ＪＲ越後線『青山』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ越後線『小針』徒歩18分 (約1400m)
ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車32分 W10有明線聖園病院前停徒歩2分 (約120m)
W10有明線『聖園病院前』徒歩2分 (約120m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市西区青山7丁目一戸建て | 物件情報

◆写真充実◆内装リノベーション＆水回り新品交換　ヘリンボーンの床でデザイン性の高い空間に♪

【間取り】
1階にLDK＋和室、2階に2室の３LDK。和室には床の間あり。2階にウォークインクローゼットがあります。

【リビング】
内装リノベーションでデザイン性の高いリビング空間に生まれ変わりました。

【リビング】内装リノベーションでデザイン性の高いリビング空間に生まれ変わりました。
【外観】青山小学校近く、落ち着いた住宅街。写真左側に駐車2台（縦列）あり。
【リビング】南側の窓からたっぷりと陽射しが入り、明るいLDK。
【キッチン】リビングへ目が行き届く対面キッチン。
【キッチン】キッチンは新品に交換。ステンレスシンクと人工大理石のワークトップ。3口ガスコンロです。
【キッチン】ヘリンボーンの床と木目のキッチンパネルで一体感のあるキッチン。
【キッチン】 3口ガスコンロ。火元の周りは壁があるので、お料理のにおいがリビングに広がりません。
【リビング】リビングと和室6畳がつながっています。
【和室】 1階の和室6畳。床の間や押入れがあります。
【和室】南向きで明るく暖かい和室。掃き出し窓の外は物干しスペースがあります。
【玄関】吹き抜けのある玄関。アクセントクロスで洗練された空間に。
【玄関】窓から光が入り、明るい玄関。
【洗面所】洗面室もヘリンボーンの床。クロス貼替や照明交換で、清潔感のある空間です。
【洗面所】洗面化粧台は新品に交換。
【浴室】ユニットバスも新品に交換。
【トイレ】物入があるトイレ。自分好みの空間が作れます。
【廊下】階段を上ったところ。高い位置にも窓がありとても明るいです。
【洋室】 2階10.8帖の洋室。開き戸のクローゼットと、左にはウォークインクローゼットもあります。
【洋室】窓からたっぷり陽射しの入る明るい室内
【洋室】洋室10.8帖につながるウォークインクローゼット。窓もあり、書斎やテレワークルームにも使えそうです。
【洋室】 10.8帖洋室を別角度から。建具も白で統一され、清々しい空間です。
【洋室】 2階の洋室7帖。こちらはオープンタイプのクローゼットがあります。
【洋室】 2階の洋室7帖。北東向きですが2面採光で明るいです。
【前面道路含む現地写真】建物の南側。駐車スペース縦列2台分と、和室につながる物干しスペースがあります。
【駐車場】駐車スペース2台分。前面道路4.0ｍですが、間口が広いので駐車しやすいです。
【前面道路含む現地写真】東側の道路4.0ｍ
【前面道路含む現地写真】東側の道路4.0ｍ
【エントランス】玄関は少し奥まった場所にあります。雨に濡れないので自転車なども置けそうですね。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

▼おすすめポイント
・青山小学校近く、落ち着いた住環境
・内装はヘリンボーンの床を中心に、洗練されたデザイン性の高い空間に
・水回り設備は新品に交換で気持ちよくお住まいいただけます。

▼リフォーム内容（2024年12月完了）
・水回り新品交換・・・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器
・内装・・・床、クロス貼替、照明器具交換ほか
・外装・・・外壁塗装、駐車場増設

物件の設備

公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
出窓
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
即入居可

物件詳細情報

価格	1,580万円	間取り	3LDK
価格	1,580万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市西区青山７丁目
アクセス	ＪＲ越後線『青山』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ越後線『小針』徒歩18分 (約1400m) ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車32分 W10有明線聖園病院前停徒歩2分 (約120m) W10有明線『聖園病院前』徒歩2分 (約120m)
建物面積	95.33㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1984年(昭和59年)08月築
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年12月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2024年12月外壁・他[駐車場増設] 【内装】2024年12月壁、天井・床・他[照明、網戸交換]
土地面積	122.68㎡(37.11坪)	接道	南西側(私道)幅約4.0m 南東側(私道)幅約4.0m
私道	含:50.00㎡	セットバック
地目	宅地(一部公衆用道路含む)	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	青山小学校徒歩6分 (約420m)	中学区	小針中学校徒歩22分 (約1720m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	ローソン新潟青山7丁目店徒歩4分 (約280m) 新潟市立青山小学校徒歩5分 (約390m) 新潟市立小針中学校徒歩24分 (約1890m) セブンイレブン青山8丁目店徒歩5分 (約330m) イオンスタイル青山西大通徒歩6分 (約470m) カワチ薬品　青山店徒歩9分 (約710m)
備考	固定資産税37000円（令和6年度）
物件番号	4152212	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5-3
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら