新潟市中央区緑町【ハウスドゥ.com】中古一戸建てや中古住宅の購入情報が満載！

新潟市中央区緑町

NEW 10.22

掲載情報更新日：2024年10月26日　次回更新予定日：2024年11月09日

3,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市中央区緑町
ＪＲ信越本線『新潟』徒歩29分 (約2300m)
ＪＲ白新線『新潟』徒歩29分 (約2300m)
ＪＲ越後線『新潟』徒歩29分 (約2300m)
新潟交通『歴史博物館前』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市中央区緑町一戸建て | 物件情報

【二人暮らしを楽しむ家】ビルトインガレージ＆たっぷり土間収納！エアコン1台で全館空調♪

【間取り】
1階の土間収納、2階にLDKと寝室のある１SLDK。生活を楽しみたいお二人暮らしにおすすめの間取りです。

【外観】
ビルトインガレージや土間収納、全館空調と、こだわりの詰まったモデルハウス仕様の家です。

【外観】ビルトインガレージや土間収納、全館空調と、こだわりの詰まったモデルハウス仕様の家です。
【リビング】外の景色を切り取るアートウインドウ。向かいは旧税関庁舎の敷地で美しい緑が毎日目を楽しませてくれます。
【リビング】ダイニングスペース。東向きの窓からは明るい光が入り、気持ちの良い朝を迎えられそうです。
【リビング】 2階のリビング14帖。TVボードと造作のカウンター、奥にキッチンがあります。
【キッチン】建物の形状を生かした造作のキッチン。背面にはカップボードもあり、ほどよい広さで効率的に配置されています。
【キッチン】キッチンはステンレストップ。窓から光が入り、手元が明るいです。
【キッチン】シンク横に作業スペースとカップボードと、キッチン周りの収納もたっぷり。
【キッチン】 3口ガスコンロの奥に冷蔵庫置場、その奥にパントリーがあります。
【キッチン】キッチン脇のパントリー。リビングから見えにくい位置で、生活感のごちゃごちゃを隠せます。
【リビング】リビングと寝室の位置関係。寝室の手前にロフトへ上がる固定階段があります。
【洋室】 2階にLDKと並んで配置された寝室。ふすまを使ったクローゼットがあります。
【洋室】 2階寝室のクローゼット。ふすまを使用し、落ち着いた雰囲気のお部屋に。
【洋室】 2階の寝室8.3帖。クローゼットの反対側にワークスペースがあります。
【洋室】寝室の一角、建物の形状をうまく利用したワークスペースがあります。ちょっとしたパソコン作業などに重宝します。
【廊下】ロフトへ上がるスケルトン階段。空調を全館に行き渡らせるねらいもあります。
【その他室内】 3.5帖のロフト。収納スペースにするにはもったいない、秘密基地のような空間です。
【冷暖房・空調設備】ロフトにある全館空調設備。中にはエアコンが1台あり、ここからの配管で冷暖房の空気を送っています。
【冷暖房・空調設備】各室にある空調の吹き出し口。上部からは冷気、下部からは暖気を送り、家じゅうを快適な温度に保ちます。
【玄関】玄関を入ったところ。プライベートスペースとの間に格子戸があります。
【玄関】玄関の逆サイド。奥に土間収納が隠れています。
【収納】約6帖の土間収納。釣りやキャンプの道具や自転車の収納、ちょっとした作業スペースもとれる広さ！
【洗面所】入った瞬間、木の存在感に癒される洗面スペース。奥には窓のあるランドリースペースがあります。
【洗面所】入った瞬間、木の存在感に癒される洗面スペース。
【洗面台】洗面台の周りに無垢材を使用。余分な湿気やにおいを吸収してくれます。
【浴室】浴室は暖房乾燥機つき。一年中お風呂場をカラッと快適に保ち、冬場は洗濯物を干すこともできます。
【冷暖房・空調設備】浴室は暖房乾燥機つき。一年中お風呂場をカラッと快適に保ち、冬場は洗濯物を干すこともできます。
【トイレ】トイレは1階に1か所。手洗い、鏡、収納がついています。
【トイレ】トイレは1階に1か所。手洗い、鏡、収納がついています。
【前面道路含む現地写真】みなとぴあの向かい、2方道路の角地。向かいの旧税関庁舎の敷地に芝生が広がり、開放感のある立地です。
【駐車場】ビルトインガレージと、屋外に1台、計2台分の駐車スペースがあります。
【外観写真】駐車場側（北西）は前面道路幅9.0ｍあります。
【その他】物件近くにある、復元された早川堀。柳の並木とともに、新潟下町の原風景ともいえる風情のある街並みです。
【眺望写真】リビングからの眺望。奥にみなとぴあ（新潟市歴史博物館）が見えます。

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取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

＼おうち探しはハウスドゥ新潟駅南で／
当店は司法書士法人グループの不動産会社です。

▼おすすめポイント
・旧税関庁舎、みなとぴあ向かい
・窓からの景色が美しい2階リビング
・ビルトインガレージ1台＋屋外1台で駐車2台可
・土間収納＆ロフトで趣味の道具が多い方も安心♪

ハウスメーカーがモデルハウスとして建てた住宅です。
ご夫婦二人暮らしなど、趣味の時間を大切に
生活を楽しみたい方におすすめです。

▼周辺施設
・清水フードセンター湊町店
・みなとぴあ（新潟市歴史博物館）
・ココカラファインクスリのコダマ早川町店

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
BS
CS
ネット専用回線
間接照明
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク

物件の特徴

高気密高断熱住宅
始発駅
3沿線以上利用可
前道6m以上
海に近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
角地
平坦地
デザイナーズ物件
建築確認完了検査済証
瑕疵保険検査基準適合
新築
増改築設計図書
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可

物件詳細情報

担当エージェント：中村　響

中央区の下町エリア、このあたりは復元された早川堀を中心に新しい家が建ち、イベントが行われるなど近年人が集まってきています。元々モデルハウスとして建てられており、内装・設備ともこだわった物件です。

価格	3,500万円	間取り	1LDK+S
価格	3,500万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市中央区緑町
アクセス	ＪＲ信越本線『新潟』徒歩29分 (約2300m) ＪＲ白新線『新潟』徒歩29分 (約2300m) ＪＲ越後線『新潟』徒歩29分 (約2300m) 新潟交通『歴史博物館前』徒歩1分 (約80m)
建物面積	公86.78㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2021年(令和3年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価	【瑕疵保険（国交省指定）】利用可
リフォーム
土地面積	実94.63㎡(28.62坪)	接道	東側(公道)幅約11.0m 間口約10.00m 北西側(公道)幅約9.0m 間口約14.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	日和山小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	新潟柳都中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	清水フードセンター湊町店徒歩3分 (約200m) 新潟市歴史博物館みなとぴあ徒歩4分 (約280m) ココカラファインクスリのコダマ早川町店徒歩6分 (約480m) ウエルシア新潟横七番町店徒歩8分 (約580m) キューピット下本町店徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン新潟横七番町通店徒歩13分 (約1010m) 新潟市立新潟柳都中学校徒歩13分 (約1040m) 新潟市立日和山小学校徒歩13分 (約1030m) セブンイレブン新潟住吉町店徒歩13分 (約990m)
備考	■東側道道路は都市計画道路（川端町入船線／県告示第1796号　幅員：16.0m）の計画決定がなされております。道路境界線から約2.2mは都市計画道路の区域内に含まれております。区域内において建築物を建築する場合は都市計画法第53条に基づく許可申請が必要となりますが、当該建物はその区域外に建築されています。
物件番号	4028387	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5-3
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら