中古戸建中央区魁町 (新潟駅) 2階建 4DK【ハウスドゥ.com】中古一戸建てや中古住宅の購入情報が満載！

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中古戸建中央区魁町 (新潟駅) 2階建 4DK

中古戸建中央区魁町 (新潟駅) 2階建 4DK

掲載情報更新日：2024年10月29日　次回更新予定日：2024年11月12日

880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市中央区魁町
ＪＲ白新線『新潟』徒歩30分 (約2400m)
『歴史博物館前』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟空港通り ReeL株式会社

■お電話はこちら 025-250-1375

中古戸建中央区魁町 (新潟駅) 2階建 4DK一戸建て | 物件情報

担当Ｓが考える【この家で良かった】と思える為に。準防火地域の立地、近隣施設共に好条件。しかし・・

【収納】床下収納：漬物もここに置けますね。
【外観】 4DK
【その他】このままでも住めますが、より暮らしやすいリノベーションのご提案！
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【玄関】
【玄関】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【ダイニングキッチン】
【ダイニングキッチン】
【同型写真（その他室内）】
【ダイニング】
【廊下】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】洗浄付き便座
【浴室】
【廊下】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟空港通り ReeL株式会社

■お電話はこちら 025-250-1375

この物件の魅力を引き出すには今と昔を考える必要があると考えました。
1995年に建てられたこちらの物件。当時は家の間取りや断熱までに趣をおいてはいなかった時代でしょう。しかし今となっては、間取りに関してはウォークインクローゼット、乾燥室やパントリーなどの要望が当たり前。そして、耐震、断熱も当たり前の時代に。
過去の価値に今の価値を付け足すことでこの物件の最大の魅力を引き出せるとＳは考えました。
更に、光熱費の面で22.52坪というコンパクト感にも注目。冷暖房使用量を低燃費で実現可能かと思います。

《近隣施設等》
・清水フード湊町店：徒歩3分
・ウエルシア新潟横七番町店：徒歩10分
・バス停：徒歩1分
散歩やジョギング、食べ歩きもおすすめです。やすらぎ堤では桜や新潟花火が楽しめます。

《リフォーム・リノベーションのご提案》
例としてプランをご紹介します。
収納が充実し乾燥室まで作る事が可能です。
新築価格が高騰している昨今、中古戸建×リノベーションは解決策ではないでしょうか。

《駐車場》
敷地内駐車場無し。近くに月極駐車場がございます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
床下収納

物件の特徴

前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催中

現地見学会　随時受付しております。

開催日時：公開中 10:00～17:00
開催場所：新潟県新潟市中央区

【イベント情報】 ★現地案内会を随時受付ております★ ～HPもしくはお電話にてお気軽にお問合せ下さい～ ■現地案内会の流れ■ ①お問合せ下さい（ハウスドゥ空港通り／TEL025-250-1375） ②現地集合or店舗集合 ③現地案内・建築士の目線で現状の説明、購入後の維持…

物件詳細情報

担当Sです。不動産を買う前に「維持メンテ計画の説明」「簡易調査」「暮らし提案」を行っています。生活してから後悔の無いように、主とする建築業務の目線も取り入れて不動産をご提案します。

こちらの物件は徒歩圏内にたくさんのワクワクが詰まっており、世代問わずオススメです。
現状のままでも生活は可能ですが、昨今の異常気象や新潟特有の気候などの観点から、建物スペックを見直す事で、より快適な住まいになるかと思います。
現地にて建物を見ながらより具体的にご説明させていただきます。
お気軽にお問合せ下さい。

近隣の駐車場使用料を考え、新価格でのご案内です。この立地条件の良さを考え早めの決断お願いします。バスが日常の足になるバス停徒歩１分以内なので、利用が億劫ではなくなります。またゆったりめの延床面積７４．４７㎡の居室空間で、その上洗面スペースが広く使い勝手が良いシャンプードレッサーが朝の身支度の強い助っ人になります。ちなみに自家製の果実酒や発酵物を貯蔵するのにぴったりな床下収納付です。家族が帰宅を焦がれる３ＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

価格	880万円	間取り	4DK
価格	880万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市中央区魁町3373-20
アクセス	ＪＲ白新線『新潟』徒歩30分 (約2400m) 『歴史博物館前』徒歩1分 (約80m)
建物面積	74.47㎡	駐車場	なし
築年月	1995年(平成7年)06月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公76.1㎡(23.02坪)	接道	東側(公道)幅約15.7m 南側(公道)幅約5.7m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・日影制限有・隣地斜線制限有・道路斜線制限有
小学区	日和山小学校徒歩16分 (約1210m)	中学区	新潟柳都中学校徒歩17分 (約1290m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	本間第2ガレージ徒歩2分 (約130m) 清水フードセンター湊町店徒歩3分 (約200m) ウェルシア新潟横七番町店徒歩10分 (約730m) ひらせいホームセンター附船町店徒歩9分 (約690m) 新潟横七番町郵便局徒歩10分 (約750m) ひろさわ内科医院徒歩9分 (約650m) セブンイレブン新潟入船店徒歩10分 (約740m) キューピット下本町店徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン新潟横七番町通店徒歩15分 (約1170m) 新潟市立日和山小学校徒歩16分 (約1210m)
備考
物件番号	3900121	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟空港通り ReeL株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-250-1375
所在地	〒950-0055 新潟県新潟市東区北葉町11-11
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６１０号
アクセス	店舗への地図はこちら