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新潟市中央区沼垂東2丁目

掲載情報更新日：2024年12月12日　次回更新予定日：2024年12月26日

2,798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市中央区沼垂東２丁目
ＪＲ信越本線『新潟』徒歩16分 (約1280m)
ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車7分 E12 臨港線沼垂四ツ角停徒歩8分 (約640m)
ＪＲ白新線『東新潟』徒歩65分 (約5200m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市中央区沼垂東2丁目一戸建て | 物件情報

■価格変更■【６LDKを大規模リフォーム！】沼垂テラス商店街へ徒歩５分♪書斎もある大型住宅

【間取り】
和室×２、洋室×４の６LDK。収納豊富なキッチンと、畳スペースのあるLDK17.9畳。シューズインクローク・書斎・ランドリールームなど充実の間取り。

【外観】
二方道路の角地。前面道路は6.0ｍ、5.6ｍあり、駐車もスムーズです。

【外観】二方道路の角地。前面道路は6.0ｍ、5.6ｍあり、駐車もスムーズです。
【リビング】琉球畳で、おしゃれなリビングスペースになっています。
【リビング】 LDK17.9畳。奥は畳スペースになっており、ダイニングとリビングと雰囲気が変わります。
【リビング】リビングにあるテレビボード。
【キッチン】キッチンは新品に交換済みです。
【キッチン】キッチン後ろに収納もあります。
【キッチン】キッチン背面のカップボード。
【洗面所】１階の洗面室。
【洗面台】洗面台は新品に交換済みです。
【浴室】浴室は新品に交換済みです。
【トイレ】１階のトイレ。新品交換済みで、気持ちよくお使いいただけます。
【和室】１階和室８畳。
【洋室】１階奥の洋室８畳。大容量のクローゼットがあります。
【その他室内】２階階段を上ったところ。手前から、トイレ、ランドリースペース、奥は書斎です。
【収納】 2階のランドリースペース。洗濯機用水栓・排水口、可動棚が付いています。
【和室】２階の和室８畳。
【洋室】２階奥の洋室８畳。大容量クローゼットがあります。
【洋室】２階の洋室7.5畳。バルコニーに面しています。
【洋室】２階の洋室６畳。バルコニーに面しています。
【その他室内】２階のランドリールーム。ドアからバルコニーに出られます。
【その他室内】２階のランドリールーム。４畳の広さがあり、たっぷり干せますね♪
【その他室内】２階の書斎３畳。カウンターテーブルがあります。
【バルコニー】前方は旧貨物線の線路跡のため、眺望が拓けています。
【玄関】ひろびろとした玄関。
【玄関】奥には扉付きのシューズインクロークがあります。
【玄関】シューズインクローク。可動棚で収納を自在にアレンジできます。
【外観写真】駐車場は拡張工事を行い、車3台駐車可能。（車種により異なります）
【前面道路含む現地写真】前方は旧貨物線の線路跡のため、眺望が拓けています。
【室内設備】エアコンはLDK+全居室に新設。
【室内設備】モニター付きインターホン。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

▼物件おすすめポイント
・シューズインクローク、書斎、ランドリールームなど充実の間取り
・LDK17.9畳＋畳スペースのワイドな空間
・沼垂テラス商店街やほんぽーと（中央図書館）近く♪

▼リフォーム内容（2024年１月完了）
・外装：建物一部減築、駐車場整備、外壁一部張替・一部塗装
・水回り新品（キッチン、バス、洗面×２、２Fトイレ、給湯器）
・内装：クロス・クッションフロア・フローリング貼替、畳一部交換・一部表替
・設備：エアコンLDK・全居室設置、照明・建具一部交換

▼周辺施設
・沼垂小学校
・東新潟中学校
・ローソン新潟沼垂西店
・ウオロク馬越店

詳細はお問合せください。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：中村　響

中央区沼垂エリアの中古住宅です。前道は旧貨物線の線路跡で景観が拓けています。栗の木バイパスも近く、どこに行くにも便利です！

価格	2,798万円	間取り	6LDK
価格	2,798万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目
アクセス	ＪＲ信越本線『新潟』徒歩16分 (約1280m) ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車7分 E12 臨港線沼垂四ツ角停徒歩8分 (約640m) ＪＲ白新線『東新潟』徒歩65分 (約5200m)
建物面積	公188.39㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1996年(平成8年)10月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年01月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2024年01月外壁・他[建物一部減築（北西側道路全面部分）] 【内装】2024年01月壁、天井・床・全室クロス・サッシ
土地面積	公165.34㎡(50.01坪)	接道	北西側(公道)幅約5.6m 北東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	沼垂小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	東新潟中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	即
その他費用	※年間固都税(令和5年度)：95,500円/年
周辺環境	新潟市立沼垂小学校徒歩8分 (約620m) 新潟市立東新潟中学校徒歩9分 (約660m) ローソン新潟沼垂西店徒歩8分 (約640m) セブンイレブン新潟明石店徒歩14分 (約1050m) ドラッグトップス馬越店徒歩16分 (約1220m) ウオロク馬越店徒歩16分 (約1250m)
備考	※現況と異なる場合は現況を優先致します。 ※駐車可能台数は車種によって異なります。
物件番号	3632106	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5-3
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら