兵庫県神戸市中央区花隈町の中古マンション(4,380万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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グラン・フェルティ神戸山手通り神戸市中央区花隈町の中古マンション

グラン・フェルティ神戸山手通り神戸市中央区花隈町の中古マンション

掲載情報更新日：2024年12月09日　次回更新予定日：2024年12月23日

4,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区花隈町
神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩5分 (約350m)
ＪＲ東海道線『元町』徒歩10分 (約800m)
神戸高速東西線『花隈』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区花隈町マンション | 物件情報

デザインリノベーション物件♪ ６階　陽当たり・通風良好の三方角住戸☆ 県庁前駅から徒歩５分☆

【間取り】
6階　陽当たり・通風良好の三方角住戸♪デザインリノベーション物件☆2024年9月リノベーション完了☆22.59㎡L字型バルコニー☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆キッチンから洗面室すぐ☆

【外観】
県庁前駅・花隈駅から徒歩5分、JR・阪神元町駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆屋内平面駐車場☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆

【外観】県庁前駅・花隈駅から徒歩5分、JR・阪神元町駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建♪オートロック・宅配ボックス有り☆屋内平面駐車場☆スーパーまで徒歩4分など生活施設充実☆
【リビング】約12.5帖LDKは2面採光で陽当たり・通風良好♪縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい☆TEL台有り☆2024年9月クロス・フローリング張替え☆（設置済の家具・小物は販売価格には含まれません）
【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン♪腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます☆（設置済の家具・小物は販売価格には含まれません）
【浴室】シンプルモダンスタイルの浴室♪空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆高温差し湯機能付☆
【眺望写真】 6階　L字型バルコニーからの眺望♪遠くにポートタワーが望めます☆LDK・南側約6帖洋室からバルコニーへ出入り可☆
【玄関】シューズボックス付で玄関すっきり♪鏡付なので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利☆人を感知すると作動する人感センサーライト☆電気のつけっぱなしを防ぐことができるので節約にもなります☆
【リビング】約12.5帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆2024年9月クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【キッチン】調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップの3口ガスコンロ♪見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆2024年9月システムキッチン新調☆
【洋室】南側約6帖洋室はバルコニーへ出入り可♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付☆LDKをダイニング・洋室をリビングとしても使用可（設置済の家具・小物は販売価格には含まれません）
【収納】南側約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2024年9月クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【寝室】北側約6帖洋室はナチュラルスタイル♪クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします☆2024年9月クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【収納】北側約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2024年9月クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【子供部屋】約4.5帖洋室は2面採光で通風良好♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付☆子供部屋や仕事部屋・趣味の部屋など様々な活用方法があります☆2024年9月クロス・フローリング張替
【収納】約4.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆2024年9月クロス・フローリング張替え、建具新調☆
【洗面台】収納豊富な洗面化粧台はミラーキャビネット☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります☆
【洗濯機置場】室内洗濯機置き場♪日常的に使う洗剤類置き場として使用するなど様々な使い道のある可動棚☆タオルなどを一時掛け用ハンガーパイプ有り☆2024年9月洗濯パン・ハンガーパイプ新設☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆壁掛リモコン操作のため、楽な姿勢で操作ができます☆フルオート洗浄便座☆上部収納有り☆2024年9月トイレ新調☆
【バルコニー】小さな植木鉢やプランターでのガーデニングや家庭菜園など様々な活用方法のある22.59㎡L字型バルコニー♪北側約6帖洋室以外バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪非常用ボタン有り☆TEL台はなくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆
【エントランス】モニター付オートロックで防犯面も安心♪
【共用部分】メールボックス♪
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます♪旅先から荷物だけを先に配送することも可能☆
【エレベータ】エレベーター1基有り♪管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（全部委託・日勤）
【駐車場】平面駐車場（月額27000円）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】バイク置場（月額1500円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】駐輪場（年額1200円）♪空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【その他屋外】ゴミ置き場♪
【前面道路含む現地写真】前面道路♪ライフ下山手店まで4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎二人暮らし・ファミリーにおすすめ
◎2024年9月リノベーション完了
◎リビング・バルコニーからポートタワーが望めます
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎小さな植木鉢やプランターでのガーデニングや家庭菜園など様々な活用方法のある22.59㎡L字型バルコニー
◎玄関（鏡・人感センサーライト）
◎カウンターキッチン（ガラストップ3口コンロ・浄水器・食洗機）
◎キッチン勝手口有り
◎キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎高温差し湯機能付
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎フルオート洗浄便座
◎来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン

【共用部分】
◎モニター付オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス

【周辺環境】
◎5沿線徒歩10分以内のアクセス
◎スーパーまで徒歩4分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
高台に立地
通風良好
陽当り良好
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	4,380万円	間取り	3LDK
価格	4,380万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区花隈町
アクセス	神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『元町』徒歩10分 (約800m) 神戸高速東西線『花隈』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 61.81㎡	所在階	14階建/6階部分
主要採光		バルコニー	南西向22.59㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年09月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、給湯器取替え。【内装】2024年09月壁、天井・床・全室クロス・建具和室を洋室へ変更、LEDダウンライト・建具・シューズボックス新調、全室クロス・フローリング張替え、クッションフロア貼替え。
総戸数	62戸	面積
築年月	1996年(平成8年)10月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社長谷川コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	山の手小学校徒歩8分 (約644m)	中学区	神戸生田中学校徒歩8分 (約614m)
現況	空	引渡	相談
管理費	11,740円/月	修繕積立金	8,650円/月
その他費用	その他負担金:1100円 ●自治会費：月額100円　●住宅情報盤積立金：月額1000円
備考	■2024年9月完了リノベーション内容■ ◇和室を洋室へ変更 ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調 ◇給湯器取替え ◇LEDダウンライト・建具・シューズボックス新調 ◇全室クロス・フローリング張替え ◇クッションフロア貼替え ●設置済の家具・小物は販売価格には含まれません（契約後に撤去） ◎駐車場（月額27000円）空き要確認 ◎バイク置場（月額1500円）空き要確認 ◎駐輪場（年額1200円）空き要確認 ◎神戸教会いずみ幼稚園まで　約110ｍ（徒歩2分） ◎セブンイレブン神戸花隈店まで　約82ｍ（徒歩2分） ◎ライフ下山手店まで　約297ｍ（徒歩4分） ◎ココカラファイン神戸元町店まで　約771ｍ（徒歩10分） ◎神戸マリナーズ厚生会神戸マリナーズ厚生会病院まで　約425ｍ（徒歩6分） ◎兵庫県庁まで　約437ｍ（徒歩6分） ◎三井住友銀行兵庫県庁出張所まで　約431ｍ、（徒歩6分） ◎神戸下山手郵便局まで　約396ｍ（徒歩5分） ◎神戸市立中央図書館まで　約850ｍ（徒歩11分） ◎大丸神戸店まで　約1200ｍ（徒歩15分）
物件番号	3960882	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら