新潟市西区善久【ハウスドゥ.com】中古一戸建てや中古住宅の購入情報が満載！

新潟市西区善久

NEW 12.05

掲載情報更新日：2024年12月14日　次回更新予定日：2024年12月28日

1,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市西区善久
ＪＲ越後線『小針』徒歩58分 (約4640m)
『下善久』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市西区善久一戸建て | 物件情報

【築浅6年】床暖房＆大容量WICつき！ネコとの暮らしを楽しめる家♪

【間取り】
1階に寝室と大容量のWIC、2階リビングはワンフロアで開放感があります。

【外観】
前面道路幅6ｍ、駐車3台可。
築6年の中古住宅。外観・内観ともキレイです。

【外観】前面道路幅6ｍ、駐車3台可。築6年の中古住宅。外観・内観ともキレイです。
【リビング】 2階リビング。壁面にキャットステップがあり、ネコさんと楽しく暮らせます。
【リビング】 15.7帖のLDK。壁付けキッチンでお部屋が広く使えます。
【キッチン】 LIXIL製のシステムキッチン。上部収納とシステムキャビネットで収納スペースもたっぷり。
【キッチン】大きな窓があり、明るいキッチン。浄水機能つきシャワー水栓、食洗機を装備。
【室内設備】キッチンの上部収納。昇降式の収納棚で出し入れらくらく。
【キッチン】ライムグリーンで統一されたキッチンとキャビネット。
【キッチン】キャビネットの中にはごみ箱収納、スライド棚の上には蒸気排出ユニットも装備。
【リビング】キッチン脇に洋室3帖があります。
【洋室】 2階3帖の洋室。バルコニーに面しています。
【洋室】 LDKと仕切りのない形でつながっています。ネコさんのためのトンネルも…！
【バルコニー】西側に面したバルコニー。インナーバルコニーになっているので、多少の雨はしのげます。
【リビング】 2階リビング、階段側を見たところ。エアコン1台設置済み。
【バルコニー】 2階東側のバルコニー。腰高窓のため出入はできませんが、庇があり洗濯物などを干せそうです。
【リビング】 2階リビングには床暖房システムも。ネコさんも人間も快適に過ごせます♪
【玄関】玄関には大きなシューズボックスがあります。
【玄関】玄関ホールはゆったりとしたスペースがあります。
【洋室】 1階の洋室5.7帖。扉を開けると…
【洋室】 1階の洋室5.7帖。大容量のウォークインクローゼットがあります。
【収納】 1階のウォークインクローゼット。約2.5帖の広さがあります。
【その他室内】勝手口からウォークインクローゼットに直結。買い物の荷物をそのままストックできます。
【洋室】 1階の洋室から水回りへ
【洗面所】清潔感のある洗面室。
【洗面台】洗面化粧台。鏡面収納があります。
【浴室】ネイビーのアクセントパネルがひきたつ浴室。浴室暖房乾燥機つきで、年中快適にお使いいただけます。
【浴室】浴槽はベンチのあるタイプ。節水効果があります。
【トイレ】階段下の空間を利用したトイレ。ネコちゃんのトイレスペースもあります…！
【収納】階段下収納
【冷暖房・空調設備】浴室暖房乾燥機つき。
【発電・温水設備】ヒートポンプ給湯器
【外観写真】前面道路幅6ｍ、駐車3台可。周辺は車通りが少なく、駐車しやすいです。
【エントランス】玄関ドア
【その他屋外】勝手口
【庭】東側にお庭があります。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

2018年築（築6年）の築浅住宅です！
2階リビングにはキャットステップ、ネコトンネルなど猫と暮らす工夫がいっぱい。
リビングに床暖房つきで、ネコも人間も快適に過ごせます♪

▼おすすめポイント
・国道8号近く、ショッピングセンターも近く生活に便利。
・前道6m、駐車3台可、庭付き。
・1階に大容量のWIC、勝手口直結で買い出しもらくらく。
・食洗機・昇降式収納やキッチンキャビネットなど充実のキッチン設備

▼周辺施設
・山田小学校
・黒埼中学校
・ファミリーマート新潟善久店
・セブンイレブン新潟善久店
・コメリパワー黒埼店
・原信黒埼店
・イオンスタイル黒埼店（仮）※2025年春オープン予定

物件の設備

オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
床暖房
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

前道6m以上
2階建

物件詳細情報

築6年で外観、内装ともキレイです。ネコと住まわれていたと思われますが、内装の傷みやニオイ等は特に感じられませんでした。２LDKで間取りはコンパクトですが、住宅設備等充実しています。

価格	1,590万円	間取り	2LDK
価格	1,590万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市西区善久
アクセス	ＪＲ越後線『小針』徒歩58分 (約4640m) 『下善久』徒歩5分 (約400m)
建物面積	67.07㎡	駐車場	あり
築年月	2018年(平成30年)09月築
建物構造	木造かわらぶき 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	164.3㎡(49.70坪)	接道	西側(私道)幅約6.0m
私道	別:44.00㎡	セットバック
地目	宅地(一部公衆用道路含む)	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	山田小学校徒歩16分 (約1240m)	中学区	黒埼中学校徒歩22分 (約1740m)
現況	空	引渡	相談
その他費用	印紙代/10,000円固定資産税／98,000円（令和5年度分）
周辺環境	新潟市立山田小学校徒歩15分 (約1130m) 新潟市立黒埼中学校徒歩22分 (約1700m) コメリパワー黒埼店徒歩11分 (約840m) 原信黒埼店徒歩16分 (約1210m) ファミリーマート新潟善久店徒歩10分 (約750m) セブン-イレブン新潟善久店徒歩11分 (約810m) ココカラファインクスリのコダマ山田店徒歩14分 (約1120m)
備考	現況販売地目／宅地.用悪水路.公衆用道路土地共有持分有り（用悪水路（開発区画雨水流出先）27ｍ2（持分1万6430／23万3628））
物件番号	4082858	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム店舗詳細ページへ

電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5-3
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら