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新築戸建　プレサンス アージュ 岐阜宇佐

NEW 02.08

掲載情報更新日：2025年02月22日　次回更新予定日：2025年03月08日

  • 3,980万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市宇佐１丁目
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩14分 (約1100m)
    ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車11分 岐阜バスW 県美術館 停 徒歩3分 (約240m)
    すまいるバス『県美術館北』 徒歩3分 (約180m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-553-556

新築戸建　プレサンス アージュ 岐阜宇佐一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】西岐阜駅・スーパー・保育園・図書館・複数の公園が徒歩圏内に点在◎♪

【間取り】 ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 間取 4LDK

【間取り】
◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 間取 4LDK

【省エネ性能ラベル】 省エネ性能ラベル【BELS】 〇エネルギー消費性能３ 〇断熱性能５ を取得しているZEH水準の住宅です。

【省エネ性能ラベル】
省エネ性能ラベル【BELS】 〇エネルギー消費性能３ 〇断熱性能５ を取得しているZEH水準の住宅です。

   
  • 【省エネ性能ラベル】 省エネ性能ラベル【BELS】 〇エネルギー消費性能３ 〇断熱性能５ を取得しているZEH水準の住宅です。
    【省エネ性能ラベル】 省エネ性能ラベル【BELS】 〇エネルギー消費性能３ 〇断熱性能５ を取得しているZEH水準の住宅です。
    ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 外観パース
    【外観】 ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 外観パース
    ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 2025/02/18撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 2025/02/18撮影
    ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆
    【全体区画図】 ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆
    ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 2025/02/18撮影
    【前面道路含む現地写真】 ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆ 2025/02/18撮影
  • 【プレサンスアージュ：イメージ画像】 ＊無垢材のクルミフローリング
    【リビング】 【プレサンスアージュ：イメージ画像】 ＊無垢材のクルミフローリング
    【プレサンスアージュ：イメージ画像】 〇システムキッチン 〇床下収納 〇食器洗浄乾燥機
    【ダイニングキッチン】 【プレサンスアージュ：イメージ画像】 〇システムキッチン 〇床下収納 〇食器洗浄乾燥機
    【プレサンスアージュ：イメージ画像】 ＊マルチ収納対面プラン：シンク前の立ち上がりに、ホーロー仕様の収納スペース♪ 手元を隠しながらダイニングとの一体感を♪ 〇IHコンロ+グリル〇タッチレス水栓
    【キッチン】 【プレサンスアージュ：イメージ画像】 ＊マルチ収納対面プラン：シンク前の立ち上がりに、ホーロー仕様の収納スペース♪ 手元を隠しながらダイニングとの一体感を♪ 〇IHコンロ+グリル〇タッチレス水栓
    【プレサンスアージュ：イメージ画像】 〇浴室暖房換気乾燥機 〇お掃除楽々ほっカラリ床 〇節水シャワーヘッド 〇魔法びん浴槽 〇らくポイヘアキャッチャー 〇ホーロークリーンパネル
    【浴室】 【プレサンスアージュ：イメージ画像】 〇浴室暖房換気乾燥機 〇お掃除楽々ほっカラリ床 〇節水シャワーヘッド 〇魔法びん浴槽 〇らくポイヘアキャッチャー 〇ホーロークリーンパネル
    【プレサンスアージュ：イメージ画像】 〇三面鏡キャビネット付シャワードレッサー ＊タッチレス水栓 〇室内洗濯機置き場
    【洗面所】 【プレサンスアージュ：イメージ画像】 〇三面鏡キャビネット付シャワードレッサー ＊タッチレス水栓 〇室内洗濯機置き場
  • 【ワイヤレスモニター付テレビドアホン「どこでもドアホン」】 来訪者を動画でSDカードに保存。 SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。
    【防犯設備】 【ワイヤレスモニター付テレビドアホン「どこでもドアホン」】 来訪者を動画でSDカードに保存。 SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。
    【スマートロックシステム＆ファミロック】 スマートフォンが玄関キーに♪Bluetoothで、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでもOK。（要専用アプリ）
    【スマートロックシステム＆ファミロック】 スマートフォンが玄関キーに♪Bluetoothで、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでもOK。（要専用アプリ）
    【機能性門柱】 ◎宅配ボックス ＊最大20キロまで受け取り可♪
    【その他設備】 【機能性門柱】 ◎宅配ボックス ＊最大20キロまで受け取り可♪
    県民文化の森 ■岐阜県美術館■まで440ｍ ＊10：00～18：00 月曜定休
    【その他】 県民文化の森 ■岐阜県美術館■まで440ｍ ＊10：00～18：00 月曜定休
    県民文化の森 ■岐阜県図書館■まで560ｍ ＊10：00～20：00 月曜定休
    【その他】 県民文化の森 ■岐阜県図書館■まで560ｍ ＊10：00～20：00 月曜定休
  • ■岐阜市科学館■まで390ｍ ＊9：30～17：30 月曜定休
    ■岐阜市科学館■まで390ｍ ＊9：30～17：30 月曜定休
    【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】 耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。
    【構造】 【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】 耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。
    【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】 耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。
    【その他】 【住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」】 耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。
    床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅。地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して強さを発揮。
    【構造】 床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅。地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して強さを発揮。
    【火に強い「ファイヤーストップ構造」】 火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。
    【構造】 【火に強い「ファイヤーストップ構造」】 火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。
  • 〇断熱等性能等級5 〇一次エネルギー消費量6 を満たすZEH水準の省エネ邸宅になります！
    【その他】 〇断熱等性能等級5 〇一次エネルギー消費量6 を満たすZEH水準の省エネ邸宅になります！
    ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆
    【前面道路含む現地写真】 ◆プレサンス アージュ 岐阜宇佐◆ 1号地◆

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  
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アピールポイント

　◇◇　物件情報　◇◇

《快適な暮らしを叶えるアージュの標準設備》
　・食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン。
　・お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど。

＊敷地42坪超え×幅員6.0m道路に接道。
　開放的な全2区画が誕生！
＊保育園まで徒歩2分～3分！
　公園も徒歩7分圏内に複数あり、のびのびと過ごせる住環境です。
＊コンビニまで徒歩6分、スーパーまで徒歩9分で買い物楽ラク！
　病院・図書館も徒歩5分圏内。

　●〇　周辺環境　〇●

　■陽南中学校　まで徒歩19分
　□三里小学校　まで徒歩14分
　◎クルールン保育園　まで徒歩2分
　◎やなぎもり花の木保育園　まで徒歩7分

　八ツ草公園　まで徒歩3分
　岐阜市科学館　まで徒歩5分
　岐阜県美術館　まで徒歩6分
　岐阜県図書館　まで徒歩7分

　ファミリーマート　まで徒歩6分
　クスリのアオキ　まで徒歩8分
　スーパーマーケットバロー　まで徒歩9分
　MEGAドン・キホーテUNY　まで徒歩21分

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 間接照明
  • EV車充電設備
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • 非接触型ICカードキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • フローリング
  • シャッター雨戸
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローク
  • バルコニー
  • 南庭
  • 宅配BOX

物件の特徴

  • 24工法
  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 閑静な住宅街
  • 2階建
  • 整形地
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：加藤　里奈

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

◆◇住宅ローン　無料相談会実施中◇◆

〇お客様に最適な金融機関をお探しします！
〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを！
〇ご自身が今いくらのローンが組めるのか事前に知りたい方も！
〇ご希望の方　ローンシミュレーション致します。
〇購入時期は今なのか、それとも頭金を貯めてからがいいのか。
〇ハウスメーカー・工務店　ご自身にあった業者をいくつか提案！
◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

.*・*。*.*。*・*
♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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お電話でのお問い合わせ・質問・ご要望
ご予約はコチラ
【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで
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価格 3,980万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市宇佐１丁目 １号地
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩14分 (約1100m)
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車11分 岐阜バスW 県美術館 停 徒歩3分 (約240m)
  • すまいるバス『県美術館北』 徒歩3分 (約180m)
建物面積 公95.21㎡
(1F:48.01㎡ 2F:47.20㎡ )		 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)05月予定 建築確認 第R06確認建築愛建住セ24113号
建物構造 木造 在来鉄骨軸組工法 2階建 工法 2×4工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積 公139.4㎡(42.16坪) 接道 西側(公道)幅 約6.0m
私道 セットバック 無
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 準工業
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 都市再生特別措置法・景観法・準防火地域
小学区 三里小学校 徒歩14分 (約1060m) 中学区 陽南中学校 徒歩19分 (約1450m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年06月
その他費用
周辺環境 岐阜県立●岐南工業高校● 徒歩9分 (約680m)
岐阜市立■陽南中学校■ 徒歩19分 (約1450m)
岐阜市立□三里小学校□ 徒歩14分 (約1060m)
◎やなぎもり花の木保育園◎ 徒歩7分 (約500m)
八ツ草公園 徒歩3分 (約220m)
ファミリーマート 本荘中ノ町店 徒歩6分 (約460m)
スーパーマーケットバロー 市橋店 徒歩9分 (約660m)
クスリのアオキ 六条北店 徒歩8分 (約630m)
MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店 徒歩21分 (約1660m)
なかのまちクリニック 徒歩3分 (約230m)
備考 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
物件番号 4150164 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-2106
所在地 〒500-8326
岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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通話料無料 0120-553-556

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  • ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の地図
  • ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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