新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築一戸建て(3,190万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

新潟市江南区亀田水道町３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年03月28日　次回更新予定日：2025年04月11日

3,190万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区亀田水道町３丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区亀田水道町３丁目一戸建て | 物件情報

【小学校まで徒歩2分】子育て家族にぴったりのZEH水準省エネ住宅

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

[物件の特徴]
・ZEH水準の省エネ住宅で、光熱費を抑えられ、環境にも優しい暮らしを実現できます♪
・断熱性能にも優れており、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住空間です。
・和室6帖は、客間としても、お子様のお昼寝スペースとしても活用できます。
・各居室も5.3帖～7帖とゆとりある広さを確保。
・24時間換気システムで、常に新鮮な空気を保ちます。
・親水性外壁で、雨水が汚れを洗い流し、美しい外観を保ちます。
・玄関電池錠で、防犯面も安心です◎
・スーパーやドラッグストア、公園などが徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です！
・月々の返済は7万円台～と、お求めやすい価格設定です。
・35年保証制度で、長期にわたり安心して暮らせます。（※定期的な有償メンテナンス工事が必要です。）

[こんな方におススメです]
〇小学校に通うお子様がいるファミリー
〇快適な住環境を求める方
〇省エネ住宅に興味がある方
〇収納スペースを重視する方
〇生活利便性の良い場所に住みたい方

[学校区]
・亀田東小学校　徒歩2分
・亀田中学校　徒歩18分

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
シューズインクローク

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

本物件は、子育て家族にぴったりの4LDK住宅です。小学校まで徒歩2分という近さは、お子様の通学の安全面でも安心です。また、中学校や保育園も徒歩圏内にあり、子育て環境が充実しています。

住宅性能も魅力です。ZEH水準の省エネ住宅で、断熱性能も高く、光熱費を抑えられます。さらに、24時間換気システムや親水性外壁など、快適な暮らしを支える設備が充実しています。

LDKは広々とした15.6帖で、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。和室や洋室もそれぞれに十分な広さを確保しており、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

収納スペースも豊富です。ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、使い勝手の良い収納が充実しており、快適な暮らしをサポートします。

周辺環境も充実しています。スーパーやドラッグストア、公園などが徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

価格	3,190万円	間取り	4LDK
価格	3,190万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区亀田水道町３丁目1-11付近 2号棟
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩19分 (約1520m)
建物面積	公103.67㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)07月予定	建築確認	第R06-2089号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:4戸【価格】：3,040万円～3,290万円【土地面積】：150.00㎡～156.00㎡
土地面積	150㎡(45.37坪)	接道	南東側(私道)幅約4.9m 間口約14.83m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別地区・景観法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	亀田東小学校徒歩2分 (約110m)	中学区	亀田中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年07月以降
その他費用
周辺環境	亀田東小学校徒歩3分 (約200m) けんこう調剤薬局徒歩5分 (約370m) 片桐医院徒歩6分 (約420m) キュ－ピットかめだ三條岡店徒歩7分 (約540m) ドラッグトップスかめだ三條岡店徒歩8分 (約620m) 袋津郵便局徒歩9分 (約700m) 三條岡第二公園徒歩8分 (約580m) 亀田第一保育園徒歩10分 (約800m) セブン-イレブン新潟亀田本町２丁目店徒歩14分 (約1110m) 亀田中学校徒歩15分 (約1190m)
備考	・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。・図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。・電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。・車種によって駐車可能台数が異なります。
物件番号	4112844	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら