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鹿児島市宇宿９丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年02月17日　次回更新予定日：2025年03月03日

  • 3,280万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市宇宿９丁目
  • ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩21分 (約1640m)
    鹿交『樋ヶ迫』 徒歩2分 (約160m)
取扱会社：ハウスドゥ 谷山  南日本ハウス　株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市宇宿９丁目一戸建て | 物件情報

■地震に強い家■月々8万円台から■子育てエコホーム補助額80万円■住宅ローン控除13年

【間取り】 4LDK+テレワークルーム

【間取り】
4LDK+テレワークルーム

【外観】 2025年1月21日撮影 永く住まうからこそこだわりたい「耐震性能」の高い家

【外観】
2025年1月21日撮影 永く住まうからこそこだわりたい「耐震性能」の高い家

   
  • 【外観】 2025年1月21日撮影 永く住まうからこそこだわりたい「耐震性能」の高い家
    【外観】 2025年1月21日撮影 永く住まうからこそこだわりたい「耐震性能」の高い家
    2025年1月21日撮影 永く住まうからこそこだわりたい「耐震性能」の高い家
    【外観写真】 2025年1月21日撮影 永く住まうからこそこだわりたい「耐震性能」の高い家
    家事も快適にこなせる機能的なシステムキッチン
    【キッチン】 家事も快適にこなせる機能的なシステムキッチン
    リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン ※家具、家電はイメージにつき、価格に含まれません。
    【リビング】 リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン ※家具、家電はイメージにつき、価格に含まれません。
    キッチンとリビングは一直線でつながっているため、リビングで遊んでいるお子様の様子を確認しながら家事ができます。 ※家具、家電はイメージにつき、価格に含まれません。
    【リビング】 キッチンとリビングは一直線でつながっているため、リビングで遊んでいるお子様の様子を確認しながら家事ができます。 ※家具、家電はイメージにつき、価格に含まれません。
  • 様々なレイアウトを楽しめるLDK。気分やライフスタイルに合わせて、心地よく過ごせる空間作りができます。
    【リビング】 様々なレイアウトを楽しめるLDK。気分やライフスタイルに合わせて、心地よく過ごせる空間作りができます。
    リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！
    【和室】 リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！
    トイレには快適な温水清浄便座付
    【トイレ】 トイレには快適な温水清浄便座付
    身支度しやすい三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏やボウル下部に収納スペースが備わっています。
    【洗面所】 身支度しやすい三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏やボウル下部に収納スペースが備わっています。
    お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室。花粉や天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付きです。
    【浴室】 お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室。花粉や天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付きです。
  • 2階のトイレも温水清浄便座付
    【トイレ】 2階のトイレも温水清浄便座付
    シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
    【洋室】 シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
    ゆとりある広さの洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。
    【洋室】 ゆとりある広さの洋室は、主寝室としてのご使用におすすめです。
    豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを ※家具、家電はイメージにつき、価格に含まれません。
    【収納】 豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを ※家具、家電はイメージにつき、価格に含まれません。
    まるで秘密基地のようなテレワークルーム。周囲を気にせずいつもよりも勉強やワークに集中出来そう!
    【その他室内】 まるで秘密基地のようなテレワークルーム。周囲を気にせずいつもよりも勉強やワークに集中出来そう!
  • 夕方まで暖かい陽光が差し込む、西向きに設けたバルコニー
    【バルコニー】 夕方まで暖かい陽光が差し込む、西向きに設けたバルコニー
    上質感漂う玄関スペース
    【玄関】 上質感漂う玄関スペース
    モダンな印象のエントランス
    【エントランス】 モダンな印象のエントランス
    閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
    【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心
    区画の整った綺麗な街並みが広がる閑静な住宅地
    【前面道路含む現地写真】 区画の整った綺麗な街並みが広がる閑静な住宅地
  • 【外観写真】
    【駐車場】
    【外観写真】
    【外観写真】
    キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。
    【キッチン】 キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。
  • 加熱がスピーディーなIHクッキングヒーターが採用されたシステムキッチン。
    【キッチン】 加熱がスピーディーなIHクッキングヒーターが採用されたシステムキッチン。
    段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです！
    【キッチン】 段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです！
    キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです！
    【キッチン】 キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです！
    広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
    【リビング】 広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間
    広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
    【リビング】 広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり
  • すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間
    【和室】 すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間
    住まう方、訪れる方を上品に迎える玄関スペース
    【玄関】 住まう方、訪れる方を上品に迎える玄関スペース
    タップリ玄関収納ですっきり保てます
    【玄関】 タップリ玄関収納ですっきり保てます
    南西向きのバルコニーからの眺望です
    【眺望写真】 南西向きのバルコニーからの眺望です
    【区画図】

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取扱会社
ハウスドゥ 谷山  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-267-1188

アピールポイント

■エコなオール電化住宅■ZEH水準の断熱性能■制震・耐震構造で地震に強い■リビング広々17帖■テレワークルーム■駐車2台可■内覧可

【主な周辺環境】
・向陽小学校まで徒歩15分(約1200m)
・西紫原中学校まで徒歩10分(約800m)
・JR宇宿駅まで徒歩21分(約1640m)
・鹿児島大学病院まで徒歩16分(約1230m)
・ローソン宇宿町店まで徒歩3分(約210m)
・ファミリーマート森山団地入口店まで徒歩8分(約580m)
・ファミリーマート宇宿7丁目店まで徒歩8分(約600m)
・コープかごしま宇宿店まで徒歩13分(約1020m)
・マツモトキヨシ宇宿店まで徒歩2分(約120m)
・ディスカウントドラッグコスモス 鹿児島宇宿店まで徒歩7分(約560m)
・マツモトキヨシ宇宿店まで170ｍ
・すき家鹿児島宇宿店まで170ｍ

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • IHクッキングヒータ
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • モニタ付インターホン
  • 防犯カメラ
  • LDK15畳以上
  • 和室
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • ハイルーフ駐車可能
  • 宅配BOX

物件の特徴

  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 駅まで平坦
  • スーパーが近い
  • 閑静な住宅街
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 平坦地
  • 外壁サイディング
  • 即入居可
  • IT重説

物件詳細情報

担当エージェント：西　正幸

利便性の良い宇宿9丁目に全2棟の新築誕生。
ZEH水準の断熱性能、エコなオール電化仕様と制震、耐震構造で地震に強い安心、安全が魅力です。
いつでも内覧いただけます。ぜひ、この機会にご検討ください！

■住宅ローン・紹介金融機関　鹿児島銀行
・年利0.625％（変動金利）期間40年
・その他、ネット銀行含む全ての金融機関ローン代行可能

■補助金と控除
・子育てエコホーム支援補助額80万円事業対象　
・住宅ローン控除13年対象

■性能と特徴
・ZEH水準のエコ住宅
・住宅性能等級5分野7項目最上位等級
・地震に強い家 地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載

■保証関係
・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）
・定期メンテナンス

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買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．
お家のことなら南日本ハウスにお任せ下さい！
(事前に必ずお問合せください)

価格 3,280万円 間取り 4LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市宇宿９丁目 　1号棟
アクセス
  • ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩21分 (約1640m)
  • 鹿交『樋ヶ迫』 徒歩2分 (約160m)
建物面積 95.58㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)01月築 建築確認 第06SHC119454号
建物構造 木造 2階建 工法 軸組工法
主要採光 バルコニー
保証・評価
土地面積 公149.58㎡(45.24坪) 接道 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約8.56m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 50% / 80% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 向陽小学校 徒歩15分 (約1200m) 中学区 西紫原中学校 徒歩10分 (約800m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 向陽小学校 徒歩15分 (約1200m)
西紫原中学校 徒歩10分 (約800m)
JR宇宿駅 徒歩21分 (約1640m)
鹿児島大学病院 徒歩16分 (約1230m)
ローソン宇宿町店 徒歩3分 (約210m)
ファミリーマート森山団地入口店 徒歩8分 (約580m)
ファミリーマート宇宿7丁目店 徒歩8分 (約600m)
コープかごしま宇宿店 徒歩13分 (約1020m)
マツモトキヨシ宇宿店 徒歩2分 (約120m)
ディスカウントドラッグコスモス 鹿児島宇宿店 徒歩7分 (約560m)
備考 全2棟
子育てエコホーム補助額80万円対象　
住宅ローン控除13年対象
ZEH水準の断熱性能
エコなオール電化
住宅性能等級5分野7項目 最上位等級
地震に強い家


【主な周辺環境】
・向陽小学校まで徒歩15分(約1200m)
・西紫原中学校まで徒歩10分(約800m)
・JR宇宿駅まで徒歩21分(約1640m)
・鹿児島大学病院まで徒歩16分(約1230m)
・ローソン宇宿町店まで徒歩3分(約210m)
・ファミリーマート森山団地入口店まで徒歩8分(約580m)
・ファミリーマート宇宿7丁目店まで徒歩8分(約600m)
・コープかごしま宇宿店まで徒歩13分(約1020m)
・マツモトキヨシ宇宿店まで徒歩2分(約120m)
・ディスカウントドラッグコスモス 鹿児島宇宿店まで徒歩7分(約560m)
・マツモトキヨシ宇宿店まで170ｍ
・すき家鹿児島宇宿店まで170ｍ
物件番号 4028679 取引態様 一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ 谷山  南日本ハウス　株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 099-267-1188
所在地 〒891-0113
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間 ９：００～１９：００
定休日 年末年始
宅建免許番号 鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 谷山の外観

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