新築戸建 クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2
掲載情報更新日：2024年12月16日 次回更新予定日：2024年12月30日
- 2,990万円
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- 岐阜市宇佐２丁目
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ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩17分 (約1300m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車14分 岐阜バスW 県美術館 停 徒歩6分 (約450m)
西ぎふ・くるくるバス『ハイツ宇佐』 徒歩3分 (約210m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機
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新築戸建 クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2一戸建て | 物件情報
【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】三里小エリア！西岐阜駅徒歩圏内の県民文化の森よりすぐに待望の新築登場♪
【間取り】
◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇
4LDK
建築面積：98.41㎡
【外観】
◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇
外観＆エントランス
◎人感センサーライト
◎EVコンセント
◎モニター付きインターホン
【外観】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 外観＆エントランス ◎人感センサーライト ◎EVコンセント ◎モニター付きインターホン 
【外観写真】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 外観＆エントランス ◎人感センサーライト ◎EVコンセント ◎モニター付きインターホン 
【区画図】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 敷地面積：157.72㎡ 
【リビング】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ リビング 
【キッチン】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ キッチン ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎ダウンライト 
【浴室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ バスルーム ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エアインシャワー(スライドバー付) ◎エコベンチ浴槽 ◎シャッター風呂ふた 
【洗面所】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 洗面所 ◎室内洗濯機置き場 ◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー 
【トイレ】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎タオルホルダー 
【駐車場】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 外観＆パーキングスペース ◎2台以上駐車可能 ◎花台 
【庭】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 外観＆南庭 ◎シャッター雨戸 
【洋室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ ２F 南東洋室(主寝室) ◎ウォークインクローゼット ◎クローゼット ◎シャッター雨戸 
【バルコニー】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ インナーバルコニー(6.48㎡) ◎物干し ◎シャッター雨戸 ＊インナーバルコニーなのでちょっとした雨なら大丈夫♪ 
【バルコニー】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ インナーバルコニー(6.48㎡) ◎物干し ◎シャッター雨戸 ＊インナーバルコニーなのでちょっとした雨なら大丈夫♪ 
【玄関】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 玄関ホール ◎シューズクローク ◎Wロック 
【防犯設備】 CAZAS＋（カザスプラス） ◎ケイタイでも！ お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！ 電子マネー・楽天Edy対応カードなら♪ 玄関のカギとして使えます♪ 
【玄関】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 玄関ホール ◎シューズクローク ◎Wロック 
【和室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ １F 和室 ◎物入れ 
【収納】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ １F 和室 ◎物入れ 
【全体区画図】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 
【冷暖房・空調設備】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ バスルーム ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎物干し 
【浴室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ バスルーム ◎オートバス・追い炊き機能 ◎エコベンチ浴槽 ◎シャッター 風呂ふた 
【浴室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ バスルーム ◎ほっカラリ床 ◎エコシャワーヘッド(スライドバー) 
【洗面所】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ レストルーム ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場 
【廊下】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ １F 階段下 ◎手すり 
【廊下】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ ２F 階段上 ◎手すり 
【その他設備】 ◎電気自動車充電用コンセント（EVコンセント） 電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の 充電コンセントを設置！ 屋内に盗電防止スイッチを設置、盗電の心配なし！ ※別途オプション工事必要 
【防犯設備】 ◎TVモニター付インターホン 手放し通話が可能♪ 送話表示灯で送話・受話状態が確認可能♪ ＊モニター機能＊映像と音声で玄関先の様子をチェック♪ ＊LEDライト＊夜間の訪問者の顔も確認♪ 
【廊下】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ ２F 廊下 
【省エネ性能ラベル】 
【洋室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ ２F 中洋室 ◎クローゼット 
【収納】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ ２F 中洋室 ◎クローゼット 
【洋室】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ ２F北洋室 ◎クローゼット 
【収納】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ ２F北洋室 ◎クローゼット 
【エントランス】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 玄関エントランス 
【駐車場】 ◇クレイドルガーデン岐阜市宇佐 第2◇ 玄関エントランス
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- 取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-553-556
-
◆◆地震に強い家◆◆
耐震 ＋ 制震の家。
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。
壁量の1.5倍に達する十分な性能。
さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。
その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する
「制震性能」を兼ね備えた建売住宅 。
ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
壁全体で家を支え守る、耐力壁。
SAFE365で地震の揺れを吸収する家
＊繰り返す地震にも効果を発揮
＊メンテナンスフリー
◆周辺環境◆
●岐南工業高校 まで徒歩12分
■陽南中学校 まで徒歩20分
□三里小学校 まで徒歩15分
◎クルールン保育園 まで徒歩6分
◎やなぎもり花の木保育園 まで徒歩8分
◎わかば第三幼稚園 まで徒歩9分
◎クレマティス岐阜県庁前本校 まで徒歩16分
□岐阜県図書館 まで徒歩3分
□岐阜県美術館 まで徒歩6分
□岐阜市科学館 まで徒歩9分
物件の設備
- 電気
- 公営水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 給湯
- 浄水器
- 食品庫
- コンロ三口
- グリル
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- オートバス
- バス1坪以上
- 追焚機能
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 洗髪洗面化粧台
- ダウンライト
- 人感照明センサー
- 省エネ給湯器
- ディンプルキー
- ダブルロックキー
- モニタ付インターホン
- 火災警報器/報知機
- LDK15畳以上
- 和室
- 複層ガラス
- シャッター雨戸
- 24時間換気システム
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- 床下収納
- シューズインクローク
- バルコニー
- 南面バルコニー
- インナーバルコニー
物件の特徴
- 地盤調査済
- 耐震構造
- 制震構造
- 前道6m以上
- スーパーが近い
- 2階建
- 外壁サイディング
- 設計住宅性能評価付
- 省エネルギー対策
- IT重説
- フラット35Sに対応
物件詳細情報
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宇佐２丁目 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 公98.41㎡ (1F:51.43㎡ 2F:46.98㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月予定 | 建築確認 | 第BVJ-ENG24-10-0515号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 公157.72㎡(47.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.49m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 三里小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 陽南中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜県図書館 徒歩3分 (約170m) 岐阜県美術館 徒歩6分 (約460m) 岐阜市科学館 徒歩9分 (約650m) 岐阜市立■陽南中学校■ 徒歩20分 (約1600m) 岐阜市立□三里小学校□ 徒歩15分 (約1190m) ◎やなぎもり花の木保育園◎ 徒歩8分 (約590m) ◎わかば第三幼稚園◎ 徒歩9分 (約670m) スーパーマーケットバロー 市橋店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 岐阜市橋店 徒歩6分 (約460m) クスリのアオキ 六条北店 徒歩8分 (約630m) |
||
| 備考 | ・カースペース２台(車種による)以上可 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◎住宅瑕疵担保責任供託 ◎フラット35利用可 ◎感震ブレーカー設置 ◎耐震等級３ ◎住宅性能評価物件 ＊10年保証(供託) |
||
| 物件番号 | 4003465 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 058-216-2106 |
|---|---|
| 所在地 | 〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2 |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 岐阜県知事（１）第５１１６号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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