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新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３

掲載情報更新日：2024年12月16日　次回更新予定日：2024年12月30日

2,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市中鶉１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車14分岐阜バス岐阜聖徳学園高校前停徒歩5分 (約350m)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』車9分(約3.3km)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建　クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】高校や大学からすぐ！南道路の１邸！9.97㎡のインナーバルコニー♪

【外観】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/12/12撮影
【区画図】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/12/12撮影
【外観パース】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆
【その他設備】 ◎電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置！屋内に盗電防止スイッチを設置、盗電の心配なし！ ※別途オプション工事必要
【防犯設備】 ◎TVモニター付インターホン手放し通話が可能♪ 送話表示灯で送話・受話状態が確認可能♪ ＊モニター機能＊映像と音声で玄関先の様子をチェック♪ ＊LEDライト＊夜間の訪問者の顔も確認♪
【防犯設備】 CAZAS＋（カザスプラス） ◎ケイタイでも！お手持ちの携帯電話がオサイフケイタイ対応なら♪ ◎Edy対応カードでも！電子マネー・楽天Edy対応カードなら♪ 玄関のカギとして使えます♪
【リビング】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】リビング
【キッチン】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】キッチン ◎システムキッチン・浄水機能付きシャワーノズル水栓・3口ガスコンログリル付き ◎床下収納 ◎ダウンライト
【浴室】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】バスルーム ◎オートバス ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エアインシャワー(スライドバー付) ◎エコベンチ浴槽 ◎風呂ふた
【洗面所】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】洗面所 ◎室内洗濯機置き場 ◎三面鏡キャビネット付シャワードレッサー
【トイレ】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】トイレ ◎温水洗浄暖房便座 ◎タオルホルダー
【バルコニー】 ◇クレイドルガーデン◇【同施工会社施工例】インナーバルコニー(9.72㎡)
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/11/18撮影
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/11/18撮影
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/11/18撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/11/07撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/11/07撮影
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/11/07撮影
【外観写真】 ◆クレイドルガーデン岐阜市中鶉第３◆ 2024/11/07撮影
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

◆◆物件の特徴◆◆

　＊EVコンセント
　＊玄関非接触カードキー
　　通常のキーはもちろん、カードキーや携帯で解錠可能(CAZAS+)
　◎住宅瑕疵担保責任供託
　◎住宅フラット35利用可

◆◆省エネ住宅◆◆

　ＺＥＨ水準の省エネ基準をクリア♪
　①省エネ住宅で節約できる光熱費！
　②住宅の断熱化により居住の快適性向上！
　③住宅ローン減税の最大控除額も増加！

◆◆地震に強い家◆◆

　◎　耐震＋制震の家
SAFE365で地震の揺れを吸収する家
　◎建売住宅ブランド「QUIE」
　◎感震ブレーカー設置

◆-◆住宅性能表示制度◆-◆

　①構造の安定
　＊耐震等級３(構造躯体の倒壊等防止)
　＊耐震等級３(構造躯体の損傷防止)
　＊台風等級２
　②劣化の軽減
　＊劣化対策等級３
　③維持管理・更新への配慮
　＊維持管理対策等級３
　④空気環境
　＊ホルムアルデヒド発散等級３

＊＊周辺環境＊＊

　●岐阜聖徳学園高等学校　まで徒歩3分
　■境川中学校　まで徒歩29分
　□鶉小学校　まで徒歩14分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズWIC
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
耐震構造
制震構造
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

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住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
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当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,590万円	間取り	4LDK
価格	2,590万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市中鶉１丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車14分岐阜バス岐阜聖徳学園高校前停徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道本線『西岐阜』車9分(約3.3km)
建物面積	公98.82㎡ (1F:51.84㎡ 2F:46.98㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)01月予定	建築確認	第HPA-24-10186-1号
建物構造	木造サイディング貼スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向9.72㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書
土地面積	公166.49㎡(50.36坪)	接道	南側(公道)幅約5.6m 間口約9.18m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域
小学区	鶉小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	境川中学校徒歩29分 (約2320m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年01月
その他費用
周辺環境	岐阜市立□鶉小学校□ 徒歩14分 (約1100m) 岐阜市立■境川中学校■ 徒歩29分 (約2320m) ●岐阜聖徳学園高等学校● 徒歩3分 (約230m) 〇岐阜聖徳学園大学〇徒歩5分 (約350m) ◎いづみ中央幼稚園◎ 徒歩10分 (約740m) ファミリーマート岐阜北鶉店徒歩7分 (約540m) スギ薬局中鶉店徒歩7分 (約550m) スーパー三心うずら店徒歩13分 (約1040m) 岐阜鶉郵便局徒歩14分 (約1070m) 十六銀行鶉支店徒歩12分 (約930m)
備考	・カースペース２台(車種による)以上可 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合あり ◎住宅瑕疵担保責任供託　◎フラット35利用可　◎感震ブレーカー設置 ◎耐震等級３　◎住宅性能評価物件　＊10年保証(供託)
物件番号	4043627	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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