浜松市中央区上新屋　第１　１号棟　新築戸建【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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浜松市中央区上新屋　第１　１号棟　新築戸建

浜松市中央区上新屋　第１　１号棟　新築戸建

掲載情報更新日：2024年11月05日　次回更新予定日：2024年11月19日

2,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区上新屋町
ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車24分丸塚橋停徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市中央区上新屋　第１　１号棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペースは並列３台分（車種によります）■屋根付きバルコニー■主寝室にクローゼット２つ

【間取り】
2階建て。LDK18帖。2階主寝室8帖。他、洋室5帖、4.5帖。対面式キッチン。LDK収納２つ。主寝室にクローゼット２つ。屋根付きバルコニー。

【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？

【外観】毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
【外観写真】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
【全体区画図】前面道路は北側、約6.0ｍ。駐車スペース３台分（車種によります）。並列に駐車できるため、急な用事で車を出したい時、予定より早めに家を出たい時など、入れ替えるストレスがなく便利です。
【前面道路含む現地写真】コンビニまで240ｍ（徒歩3分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
【エントランス】玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
【玄関】玄関ドアに窓があることで開放的で明るい印象に。コンパクトながらもスッキリとした玄関です。また、収納スペース付きで玄関がスッキリ片付きます。
【キッチン】家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスは都市ガス。
【同型写真（キッチン）】キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
【リビング】 LDK18帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【同型写真（リビング）】四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
【洗面所】洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【浴室】シャワー高さを自分の使いやすい位置へ調整できる、シャワースライドバー付き。毎日のように使うからこそ、ちょっとした便利さが嬉しい。１日の疲れを癒し、心も体も綺麗さっぱり♪
【トイレ】 1階トイレ。２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
【寝室】 2階8帖洋室。クローゼットが２つあるので用途に合わせて使用可能♪仕事服と私服で分けたり、衣類と日用品とで分けたり、夫婦で分けたり！豊富に収納できるからお部屋も片付いてスッキリ♪
【寝室】 2階8帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【洋室】 2階5帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【洋室】 2階5帖洋室。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。
【子供部屋】 2階4.5帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
【バルコニー】屋根付きバルコニーは、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減され、鳥のフンなどからもお洗濯を守ってくれます。また、陰干ししなければいけない服なども干しやすいです♪
【バルコニー】テーブルセットを置いてティータイムを楽しんだり、ハンモックや植物を置いてリラックススペースなどにも♪屋根付きバルコニーでゆったりした空間を。
【トイレ】 2階トイレ
【同型写真（リビング）】
【子供部屋】 2階4.5帖洋室
【防犯設備】
【冷暖房・空調設備】
【発電・温水設備】
【収納】
【外観写真】
【庭】
【駐車場】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

３LDKの木造2階建て♪（LDK18帖・２階3部屋）

【この物件のココに注目】
■駐車スペースは並列３台分（車種によります）
■会話が弾む対面式キッチン
■主寝室にクローゼット２つ
■屋根付きバルコニー

【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストア天王店まで1200ｍ（徒歩15分）
コンビニ：ミニストップ上新屋楽園店まで240ｍ（徒歩3分）

蒲小学校まで1600ｍ（徒歩20分）
丸塚中学校まで700ｍ（徒歩9分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】

価格	2,690万円	間取り	3LDK
価格	2,690万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区上新屋町
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車24分丸塚橋停徒歩5分 (約400m)
建物面積	82.62㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2024年(令和6年)10月築	建築確認	第R06SHC107397
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	112.52㎡(34.03坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	建基法22条指定区域
小学区	蒲小学校徒歩20分 (約1600m)	中学区	丸塚中学校徒歩9分 (約700m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	3985894	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター店舗詳細ページへ

電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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