浜松市中央区下石田町の新築戸建
NEW 11.22掲載情報更新日：2024年12月05日 次回更新予定日：2024年12月19日
- 2,680万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
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- 浜松市中央区下石田町
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ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車28分 安間 停 徒歩13分 (約1040m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
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- ■お電話はこちら 053-424-8030
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浜松市中央区下石田町一戸建て | 物件情報
【1Fフリースペース2.5帖の部屋付】【駐車場は並列2台駐車可能♪】【東名高速浜松ICまで車で4分】
【間取り】
4LDKの間取りです。
【リビング】
どんなインテリアにも調和するナチュラルでシンプルなクロスのリビングです。
【リビング】 どんなインテリアにも調和するナチュラルでシンプルなクロスのリビングです。 
【リビング】 南向きの窓から明るい陽射しが注ぎ込みます。 木目調のフローリングが温かみを感じさせます。 
【その他室内】 1F・キッチン横の2.5帖のフリースペースです。 コンパクトなスペースは収納豊富なクローゼット付きで 自由に使用できる便利な空間です。 
【キッチン】 キッチン背面にはカップボード等を設置しても十分なスペースがあり動線にも余裕があります。キッチン前は高くなっているので 手元が隠れ少し散らかってしまっても気になりません。 
【キッチン】 機能的なシステムキッチンです。キッチンからリビングを見渡せるので家族とのコミュニケーションをとりながらお料理の準備ができます。 
【洋室】 2F北側の洋室です。 2面採光で室内に柔らかな陽射しが入ります。 
【洋室】 2F 6.25帖の洋室です。 東側の窓は上部に窓があるので自由な空間が生まれ 家具などを配置しやすい造りになっています。 
【洋室】 2F洋室です。全室フローリングで統一されています。 また全居室クローゼット付きで荷物の収納に困りません。 
【洗面所】 洗面台の鏡裏に収納スペースがあり洗面小物の収納等に役立ちます。洗濯機置き場のスペースもしっかり確保されています。 窓があり明るい洗面所です。 
【浴室】 1坪タイプのゆったりとしたバスタブで一日の疲れを癒すことができます。濃いアクセントパネルで浴室が引き締まった雰囲気になります。 
【トイレ】 トイレは各階に設置されているので、朝の混み合う時間帯も家族のストレスなく使用できます。 
【バルコニー】 南側に面したバルコニーは陽当たりが良く壁付け洗濯物干し標準装備で見た目もスッキリとしています。 
【玄関】 玄関を入ると明り取りの窓もあり、明るい空間が広がります。シューズボックスの扉には姿見がついているのでお出かけ前の全身チェックもバッチリです。 
【外観】 ツートンカラーの外観がオシャレで目を引きます。 
【駐車場】 並列で2台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 西側から東側に向かって撮影した前面道路です。 
【外観写真】 全5棟の真ん中に位置します。 
【全体区画図】 全5棟の全体区画図です。 
【その他設備】 お料理がはかどる3ツ口コンロです。 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥機付きです。 入浴前に室内を温めたり入浴後の湿気を減らすカビ防止対策にも役立つ便利な機能です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 浜松東
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- ■お電話はこちら 053-424-8030
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＊おススメポイント＊
〇LDKは16帖・対面キッチンを採用しており家族とのコミュニケーションも取りやすく視覚的にも部屋全体の空間が広く感じられ開放感があります。
〇2Fに4部屋あり、ご家族個々のプライバシーをしっかり確保する事ができますね。
〇嬉しい浴室乾燥機付きで雨の日や花粉が多く外に洗濯物を干すことができない時の強い味方です。
＊ロケーション＊
◎与進小学校まで約1920ｍ
◎与進中学校まで約1520ｍ
◎ファミリーマート浜松インター南店まで約210ｍ
◎安間川公園まで約650ｍ
物件の設備
- 公営水道
- 下水道
- 都市ガス
- コンロ三口
- システムキッチン
- オートバス
- 浴室乾燥機
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 省エネ給湯器
- モニタ付インターホン
- LDK15畳以上
- 複層ガラス
- 全室フローリング
- クローゼット
物件の特徴
- 南側道路面す
- 2階建
- 建設住宅性能評価付
- 設計住宅性能評価付
- フラット35
- S適合証明書
- 即入居可
物件詳細情報
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区下石田町 3号棟 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月築 | 建築確認 | 第2023確認建築静建住ま10729号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公150.52㎡(45.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.0m 西側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法 | ||
| 小学区 | 与進小学校 徒歩24分 (約1920m) | 中学区 | 与進中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜松市立与進小学校 徒歩24分 (約1920m) 浜松市立与進中学校 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 備考 | 図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。 TVアンテナ・網戸・照明器具・カーテンレール・面格子はつきません。 表題登記別途93,500円（税込み） フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 |
||
| 物件番号 | 4065750 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 053-424-8030 |
|---|---|
| 所在地 | 〒430-0801 静岡県浜松市中央区神立町118-16 Sエステート1F |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（2）第13998号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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