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新築戸建 リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目

NEW 07.04

掲載情報更新日：2024年07月13日　次回更新予定日：2024年07月27日

  • 1,850万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市柳津町下佐波６丁目
  • 名鉄竹鼻・羽島線『南宿』 徒歩23分 (約1800m)
    名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 車7分(約2.2km)
    境川らくちゃんバス『宮下』 徒歩7分 (約500m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-553-556

新築戸建 リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ 岐阜本荘公園前】SIC・WIC・パントリーなど収納充実♪主寝室は10.5帖+WIC♪

【間取り】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇

【間取り】
◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇

【外観】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇

【外観】
◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇

   
  • 【外観】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    【外観】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    【前面道路含む現地写真】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇
    【全体区画図】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇
    ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇
    【同型写真（その他室内）】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇
    ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    【前面道路含む現地写真】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
  • ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    【前面道路含む現地写真】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    【リビング】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    【浴室】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    【洗面所】 ◇リーブルガーデン岐阜市柳津町下佐波６丁目◇ ２号棟◇
    ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
    【防犯設備】 ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。 ＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。 ＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
  • ◎２ヵ所の床下収納で収納力UP◎ ＊キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。 ＊点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
    【収納】 ◎２ヵ所の床下収納で収納力UP◎ ＊キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。 ＊点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
    ◎洗面化粧台◎ ＊人造大理石ボウルを採用。 ＊三面鏡キャビネット標準装備♪ ＊シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
    【洗面台】 ◎洗面化粧台◎ ＊人造大理石ボウルを採用。 ＊三面鏡キャビネット標準装備♪ ＊シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
    ◎浴室換気暖房乾燥機◎ ＊結露やカビの抑制等浴室がより快適に。 ＊入浴前の予備暖房も可能なため、ヒートショックの危険性を少なくすることもできます。 ＊乾燥機能により、洗濯物を干すことも可能！
    【冷暖房・空調設備】 ◎浴室換気暖房乾燥機◎ ＊結露やカビの抑制等浴室がより快適に。 ＊入浴前の予備暖房も可能なため、ヒートショックの危険性を少なくすることもできます。 ＊乾燥機能により、洗濯物を干すことも可能！
    ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    【その他設備】 ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用 ＊空気層にはアルゴンガスを注入 ＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
    ◎浄水蛇口を標準装備◎ ＊浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。 ＊シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
    【その他】 ◎浄水蛇口を標準装備◎ ＊浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。 ＊シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
  • ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
    ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
    【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。 薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
    ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
    ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい ＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。 ＊二酸化炭素の排出量も減。 ＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
    ◎住宅性能表示制度◎ 国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。 ※物件により相違がある場合があります。
    【その他】 ◎住宅性能表示制度◎ 国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。 ※物件により相違がある場合があります。
  • ◎耐震等級◎(構造躯体の倒壊等防止)【等級３】 構造躯体の倒壊・崩壊等、数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の力に対し損傷は受けても人命が損なわれるような壊れ方をしない、等級３を取得。
    【その他】 ◎耐震等級◎(構造躯体の倒壊等防止)【等級３】 構造躯体の倒壊・崩壊等、数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の力に対し損傷は受けても人命が損なわれるような壊れ方をしない、等級３を取得。
    ◎耐震等級◎(構造躯体の損傷等防止)【等級３】 数十年に一回は起こりうる大きさの1.5倍の力に対して、大規模な工事が伴う修復を要するほどの著しい損傷が生じない、等級3も取得しています。
    【その他】 ◎耐震等級◎(構造躯体の損傷等防止)【等級３】 数十年に一回は起こりうる大きさの1.5倍の力に対して、大規模な工事が伴う修復を要するほどの著しい損傷が生じない、等級3も取得しています。
    ◎耐風等級◎【等級２】 500年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊せず、50年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない、等級の2を取得。
    【その他】 ◎耐風等級◎【等級２】 500年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊せず、50年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない、等級の2を取得。
    ◎劣化対策等級◎【等級３】 通常想定される自然条件および維持管理の条件下で3世代(おおむね75年～90年)までの期間を伸長する、等級の3を取得。
    【その他】 ◎劣化対策等級◎【等級３】 通常想定される自然条件および維持管理の条件下で3世代(おおむね75年～90年)までの期間を伸長する、等級の3を取得。
    ◎維持管理対策等級◎【等級３】 専用の給排水管・給湯管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするための必要な対策の程度で、等級3を取得。
    【その他】 ◎維持管理対策等級◎【等級３】 専用の給排水管・給湯管及びガス管の維持管理(清掃、点検及び補修)を容易とするための必要な対策の程度で、等級3を取得。
  • ◎ホルムアルデヒド発散等級◎【等級３】 居室の内装の仕上げ及び換気等の措置の無い天井裏等の下地材等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策で、等級3を取得。
    【その他】 ◎ホルムアルデヒド発散等級◎【等級３】 居室の内装の仕上げ及び換気等の措置の無い天井裏等の下地材等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策で、等級3を取得。
    ◎一次エネルギー消費量等級◎【等級６】 住宅で消費する電気、灯油、都市ガスなどのエネルギーを削減するための省エネ設備や建物の断熱化等による対策の程度で、等級の6を取得。
    【その他】 ◎一次エネルギー消費量等級◎【等級６】 住宅で消費する電気、灯油、都市ガスなどのエネルギーを削減するための省エネ設備や建物の断熱化等による対策の程度で、等級の6を取得。
    【省エネ性能ラベル】

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  
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アピールポイント

■□一建設のこだわり□■

　”ちょうどいい”家　〇ちょうどいい価格　〇ちょうどいい性能　〇ちょうどいいサイズ

■住宅性能表示適合住宅　
　◎設計・建設性能評価Ｗ取得予定
　◎耐震等級（構造躯体の倒壊防止）等級３
　◎耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級３
　◎耐風等級（構造体の倒壊等防止及び損傷防止）等級２
　◎劣化対策等級（構造躯体等）等級３
　◎維持管理対策等級　等級３
　◎一次エネルギー消費量等級　等級６
　◎ホルムアルデヒド対策（内装および天井）等級３
　＊フラット35S(金利Aプラン対応物件)

●〇周辺環境〇●

　●岐阜聖徳学園大学●まで徒歩28分
　■境川中学校■まで徒歩26分
　■聖徳学園大附属中学校■まで徒歩30分
　□柳津小学校□まで徒歩22分
　□聖徳学園大附属小学校□まで徒歩30分
　◎佐波保育園◎まで徒歩16分
　◎聖徳学園大附属幼稚園◎まで徒歩29分
　◎あさひキッズインターナショナル◎まで徒歩34分

　〇ロピア　まで徒歩35分
　〇カラフルタウン　まで徒歩19分
　〇イオンモールまで徒歩35分

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 公共下水
  • プロパンガス
  • 個別プロパン
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食品庫
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • シャッター雨戸
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • シューズインクローク
  • 南面バルコニー
  • インナーバルコニー
  • 庭
  • 南庭

物件の特徴

  • 全室南向
  • 地盤調査済
  • 耐震構造
  • セットバック要
  • セットバック済
  • 山が見える
  • 2階建
  • 外壁サイディング
  • 設計住宅性能評価付
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：齋藤　次郎

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〇初めての住宅ローンの方も不安を取り除くお手伝いを！
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◎税金の控除や給付金などの資料もご用意しております。

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♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ 岐阜本荘公園前 まで
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価格 1,850万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市柳津町下佐波６丁目 ２号棟
アクセス
  • 名鉄竹鼻・羽島線『南宿』 徒歩23分 (約1800m)
  • 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 車7分(約2.2km)
  • 境川らくちゃんバス『宮下』 徒歩7分 (約500m)
建物面積 公104.94㎡
(1F:50.29㎡ 2F:54.65㎡ )		 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2024年(令和6年)06月築 建築確認 第KS124-0410-52291号
建物構造 木造 在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー 南向7.45㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書
分譲情報 【販売戸数】:1戸
【価格】：2,130万円 ～2,130万円
【最多価格】：2,100万円 ～2,200万円(1戸)
【土地面積】：172.48㎡ ～172.48㎡
土地面積 公172.48㎡(52.17坪) 接道 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.99m
私道 セットバック 要
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・法22条区域
小学区 柳津小学校 徒歩22分 (約1750m) 中学区 境川中学校 徒歩26分 (約2080m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 ●岐阜聖徳学園大学● 徒歩28分 (約2200m)
岐阜市立■境川中学校■ 徒歩26分 (約2080m)
柳津小学校 徒歩22分 (約1750m)
佐波保育園 徒歩16分 (約1250m)
宮下公園 徒歩10分 (約740m)
ファミリーマート 柳津丸野店 徒歩14分 (約1110m)
ロピア 柳津店 徒歩35分 (約2750m)
カラフルタウン岐阜 徒歩19分 (約1490m)
羽島クリニック 徒歩17分 (約1310m)
柳津資源ステーション 徒歩17分 (約1360m)
備考 ＊カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パン・2F雨戸はつきません
＊910モジュール
＊図面と現況が相違する場合、現況を優先します
＊宅地内に電柱及び支線が入る場合があります
＊司法書士は売主指定
＊フラット35ご利用の場合別途￥88,000.(税込)必要
物件番号 3901971 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前  株式会社ハヤシ電機 店舗詳細ページへ

電話番号 058-216-2106
所在地 〒500-8326
岐阜県岐阜市吹上町３丁目６番地２
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜本荘公園前の外観

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