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GSハイム第二江坂

掲載情報更新日：2024年12月12日　次回更新予定日：2024年12月26日

3,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

吹田市江坂町２丁目
大阪市御堂筋線『江坂』徒歩6分 (約450m)
ＪＲおおさか東線『南吹田』徒歩18分 (約1400m)
阪急電鉄千里線『豊津』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

GSハイム第二江坂マンション | 物件情報

■４LDK■９７．６８㎡ワイドスパン■全居室６帖以上■小中学校徒歩５分圏内■眺望・通風・日当良好

【リビング】
■リビングは約２０．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

【リビング】 ■リビングは約２０．５帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
【同型写真（リビング）】 ■２面の窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
【居間・リビング】 ■２面窓で、西からの光がたくさん入る、明るいリビングです！ ■中央にリビングがあるのでご家族が集まりやすい間取りです！
【子供部屋】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が４部屋ございます！ ■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！
【和室】 ■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！ ■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね！
【和室】 ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！ ■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！
【寝室】 ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！ ■各居室６帖以上でゆとりのあるお部屋です！
【寝室】 ■全居室に収納があります！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
【洋室】 ■このお部屋はリビングを通らずに入室できるため、客間としてもご使用いただけます！ ■急な来客時もお客様をお待たせすることなくご案内できますよ！
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは、カウンターがないので料理の配膳や後片付けをスムーズに行うことができます！ ■リビングやダイニングを広々と使えるのも嬉しいポイントです！
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！ ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！ ■鏡裏の収納が役立ちます！
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
【バルコニー】 ■バルコニーが広いのでガーデニングなどもできます！ ■テーブルやイスを置けばくつろげる空間にもなりそうですね！ ■広いバルコニーで洗濯物も楽々！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前には高い建物が無いので陽当たり・眺望・通風すべて良好です◎
【玄関】 ■玄関の奥行きを生かして、3枚扉分のローシューズボックスです！ ■お出かけ前に身だしなみをチェックできる姿鏡付き！
【廊下】
【収納】 ■和室にある押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！
【外観】
【防犯設備】
【室内設備】 ■食洗機は手荒れ防止や節水に繋がるなど便利なアイテムです◎ ■家事の軽減にもなり家族との時間も増えそうですね♪
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能付きなので、ご家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付き！ ■毎日のカビ対策にも役立ちます！
【収納】 ■シューズボックスは可動棚になっています！ ■お好みのレイアウトでお使いいただけますよ◎
【キッチン】 ■上下に収納のあるキッチンです！ ■散らかりがちなキッチンツールもしっかりと収納できるので作業スペースを広く使えますよ！
【共用部分】 ■ロビーには宅配ボックスが設置されています◎ ■時間を気にすることなく荷物の受け渡しができるのが嬉しいポイントですね♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■幅２．４ｍのワイドバルコニー（２６．６４㎡）でお家カフェや家庭菜園などが楽しめるお部屋です♪
■２０２４年６月に内装リフォームが完成しました！

---周辺環境---
■豊津第二小学校・・・徒歩１分
■豊津西中学校・・・徒歩４分
■スーパー・・・徒歩分
■コンビニ・・・徒歩分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしており

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：金城　圭太

淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	3,580万円	間取り	4LDK
価格	3,580万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府吹田市江坂町２丁目
アクセス	大阪市御堂筋線『江坂』徒歩6分 (約450m) ＪＲおおさか東線『南吹田』徒歩18分 (約1400m) 阪急電鉄千里線『豊津』徒歩20分 (約1600m)
専有面積	壁芯 97.68㎡	所在階	9階建/7階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向26.64㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【内装】2024年06月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	66戸	面積
築年月	1981年(昭和56年)07月築	建物構造	SRC
施工会社	(株)紙谷工務店
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無カースペース【バイク置き場】あり料金：
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	豊津第二小学校徒歩1分 (約74m)	中学区	豊津西中学校徒歩4分 (約300m)
現況	空	引渡	即
管理費	14,850円/月	修繕積立金	14,660円/月
その他費用	その他負担金:1000円ゴミ処理費
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	3926242	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら