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東七松町１丁目　中古戸建

東七松町１丁目　中古戸建

NEW 04.12

掲載情報更新日：2025年04月12日　次回更新予定日：2025年04月26日

4,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

尼崎市東七松町１丁目
ＪＲ東海道線『立花』徒歩13分 (約1010m)
阪神電鉄本線『出屋敷』徒歩29分 (約2260m)
阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩33分 (約2590m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

東七松町１丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■南向きバルコニー ■LDK19帖（吹き抜け・小上がり有） ■収納豊富 ■駐車3台可

【リビング】
■【現在居住中です】広々LDK19帖！リビングに開放感や空間の広がりを演出できる吹き抜けをつくり、やわらかな光が室内に入り込み暗くなりがちなキッチンエリアも開放的に♪

【リビング】 ■【現在居住中です】広々LDK19帖！リビングに開放感や空間の広がりを演出できる吹き抜けをつくり、やわらかな光が室内に入り込み暗くなりがちなキッチンエリアも開放的に♪
【リビング】 ■リビングの一角の床を一段高く畳スペースにすることで空間にメリハリのあるLDKに！段差を利用して腰掛けたり、掘りごたつにしたり、下を収納スペースにすることも可能♪
【キッチン】 ■配膳や後片付けがラクなカウンターキッチン。リビングを見渡せ家族とコミュニケーションをとりながら調理ができます♪キッチン横に勝手口があるのでお買い物帰りの帰宅動線が時短に！
【外観】 ■床材などに天然木を採用し、外壁と内壁が漆喰（しっくい）で外観も内観もこだわりの詰まった収納豊富なお家です♪
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
【浴室】 ■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪
【その他室内】 ■吹き抜けで開放感を感じられる階段♪
【廊下】 ■広々ホール（2階）
【その他室内】
【玄関】 ■シューズクロークにはアウトドアグッズや自転車など収納でき玄関周りがスッキリ！
【玄関】
【駐車場】 ■駐車2～3台可能♪家族での使い分けや来客に便利です！※駐車できる車両の大きさには制限があります（現地確認要）
【駐車場】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

■洗濯物が早く乾く南向きバルコニー♪
室内が明るくなり冬場も暖かく過ごせます。
■広いリビングに開放感や空間の広がりを
演出できる吹き抜けをつくりやわらかな光が
室内に入り込み暗くなりがちなキッチンエリアも
開放的に♪
またリビングの一角の床を一段高く畳スペース
にすることで空間にメリハリのあるLDKに！
段差を利用して腰掛けたり、掘りごたつに
したり、下を収納スペースにすることも可能♪
■パントリーの他、ウォークインクローゼットや
シューズクローク等至れり尽くせりの収納
スペースあり！
■家族での使い分けや来客に便利な
駐車スペース2～3台分確保！

物件の設備

カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
吹抜
フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
2階建
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

床材などに天然木を採用し、外壁と内壁が漆喰（しっくい）で
外観も内観もこだわりの詰まった収納豊富なお家です♪
小中学校徒歩10分圏内なので
小さいお子様がいらっしゃる親御様も安心です！

価格	4,880万円	間取り	4LDK
価格	4,880万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県尼崎市東七松町１丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『立花』徒歩13分 (約1010m) 阪神電鉄本線『出屋敷』徒歩29分 (約2260m) 阪急電鉄神戸線『塚口』徒歩33分 (約2590m)
建物面積	公105.7㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2013年(平成25年)06月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公122.8㎡(37.14坪)	接道	北側(私道)幅約4.0m 間口約7.60m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	本物件の所在地は浸水想定区域内です（ハザードマップ要確認）
小学区	難波の梅小学校徒歩6分 (約420m)	中学区	中央中学校徒歩8分 (約580m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	JR立花駅徒歩13分 (約1010m) 難波の梅小学校徒歩6分 (約420m) 中央中学校徒歩8分 (約580m) 尼崎市役所徒歩6分 (約460m) 尼崎市役所内郵便局徒歩6分 (約460m) ファミリーマート　尼崎三反田町２丁目店徒歩6分 (約480m) 橘公園徒歩7分 (約510m) キリン堂　尼崎七松店徒歩8分 (約610m) 尼崎さくら保育園徒歩9分 (約710m) マンダイ　尼崎西店徒歩9分 (約710m)
備考	■駐車できる車両の大きさには制限があります（現地確認要） ■資料及び図面は概略です（現況優先） ■売主は、本物件の契約不適合責任を負いません ■本物件建物の建物状況調査等を行う予定なし ■その他の規制法53条第3項第一号ロにより、現行法であれば、準耐火構造の建物を建築する際に、建蔽率加算（１０％加算）が利用できる可能性が高いです。
物件番号	4222950	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら