浜松市中央区蜆塚２丁目の中古戸建
掲載情報更新日：2025年03月21日 次回更新予定日：2025年04月04日
- 2,399万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 浜松市中央区蜆塚２丁目
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ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車9分 蜆塚1丁目 停 徒歩4分 (約320m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 浜松佐鳴台 大成商事 株式会社
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- ■お電話はこちら 053-456-1535
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浜松市中央区蜆塚２丁目一戸建て | 物件情報
■閑静な住宅地 ■キッチン等水回り設備新品交換 ■徒歩１０分圏内にスーパー・金融機関
【間取り】
1階は大きく間取り変更を行い、約22帖の広々したリビングに生まれ変わりました。
【外観】
【外観】 
【区画図】 【区画図】駐車スペースは2台分ございます。 
【リビング】 
【リビング】 【リフォーム済/リビング】別角度から撮影した写真です。 
【ダイニング】 【リフォーム済/リビング別角度】ダイニングキッチンと和室を繋げて、約22帖の広々したLDKへリフォームしました。ご家族で団らんを楽しんでいただける空間へと生まれ変わりました。 
【キッチン】 【リフォーム済／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換！ 
【浴室】 【リフォーム済／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。 
【トイレ】 【リフォーム済/トイレ】便器・便座は新品交換しました。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換しました。 
【洗面所】 【リフォーム済/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。 
【前面道路含む現地写真】 【駐車場】駐車スペースは2台分ございます。前面道路は交通量が少ないため、運転が苦手な方も落ち着いて駐車できます。 
【玄関】 【リフォーム済/玄関内観】シューズボックスは新品交換を行いました。シューズボックス内は可動式の棚が付いているので、背の高い靴も収納可能です。 
【洋室】 【リフォーム済/1階洋室】1階に居室があるとお年を召した際も安心ですね。 
【洋室】 【リフォーム済/2階10.5帖洋室】元々和室だったお部屋ですが、フローリング仕上げへと変更しました。隣の部屋とつなげて約10.5帖の洋室となります。将来的には2部屋に区切ることも可能です。 
【洋室】 【リフォーム済/2階5帖洋室】こちらの洋室はフローリング上張り、建具交換、クロス張替を行いました。 
【洋室】 【リフォーム済/2階5帖洋室】こちらの洋室はフローリング上張り、建具交換、クロス張替を行います。 
【洋室】 【リフォーム済/2階10.5帖洋室】こちらの洋室はフローリング上張りを行い、隣の部屋とつなげて約10.5帖の洋室となっています。将来的には2部屋に区切ることも可能です。 
【バルコニー】 【リフォーム済/ベランダ】ベランダは塗装を行いました。 
【その他】 中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 
【室内設備】 【同仕様写真／キッチン】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 
【同型写真（キッチン）】 【同仕様写真/キッチン】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 
【同型写真（キッチン）】 【同仕様写真／キッチン】新品交換したキッチンは３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 
【同型写真（浴室）】 【同仕様写真／ユニットバス】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。 
【同型写真（浴室）】 【同仕様写真／ユニットバス】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。 
【防犯設備】 【同仕様写真/設備】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 
【廊下】 【リフォーム済/廊下】廊下はフロアタイル上張り、クロス張替を行いました。廊下照明はダウンライトを採用し、すっきりとした印象に仕上がりました。 
【廊下】 【リフォーム済/階段】階段は手すりと滑り止めの設置を行いました。安全面にも配慮したリフォームを心掛けております。 
【室内設備】 【同仕様写真/設備】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 
【室内設備】 【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 
【室内設備】 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 
【室内設備】 【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 浜松佐鳴台
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- ■お電話はこちら 053-456-1535
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【ハウスドゥ浜松佐鳴台★浜松市中央区蜆塚2丁目・中古戸建】
間取り大幅変更のリフォーム住宅です。ＬＤＫの広さは約２２帖になります。洗面脱衣所も約３帖の広さがありますので、収納家具等
十分に置けそうです。外壁塗装も実施されますので、気持ち良くお住まいいただけます。
徒歩１０分圏内にスーパー・バス停・金融機関があり、生活便利な立地です。
物件の設備
- 電気
- 公営水道
- 公共下水
- 都市ガス
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 洗髪洗面化粧台
- モニタ付インターホン
- フローリング張替
物件の特徴
- 内装リフォーム済
- 外装リフォーム済
- 内外装リフォーム済
- 閑静な住宅街
- 2階建
- 即入居可
物件詳細情報
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 115.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2024年12月 外壁 ・屋根 塗装工事 【内装】2024年12月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 公128.98㎡(39.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | リベロマム蜆塚店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店 徒歩5分 (約400m) 広沢小学校 徒歩18分 (約1390m) 蜆塚中学校 徒歩7分 (約490m) 海の星幼稚園 徒歩8分 (約610m) 浜松磐田信用金庫蜆塚支店 徒歩3分 (約240m) 浜松蜆塚郵便局 徒歩8分 (約600m) ダイソー浜松鴨江店 徒歩9分 (約710m) 杏林堂薬局新鴨江店 徒歩10分 (約770m) 蜆塚公園 徒歩11分 (約860m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4081199 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 浜松佐鳴台 大成商事 株式会社 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 053-456-1535 |
|---|---|
| 所在地 | 〒432-8021 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（１４）第３３６９号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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担当エージェント：柿澤 隼也人
並列にて駐車２台可能ですが、駐車可能車種は現地にてご確認ください。
ローンのご相談や内見等お気軽にお問い合わせください。
★土・日営業しております。