大森海岸パークハウス【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

大森海岸パークハウス

NEW 04.01

掲載情報更新日：2025年04月01日　次回更新予定日：2025年04月15日

4,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大田区大森本町１丁目
京急本線『平和島』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ京浜東北・根岸線『大森』徒歩14分 (約1100m)
京急本線『大森海岸』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

大森海岸パークハウスマンション | 物件情報

◆オーナーチェンジ物件 ◆新耐震基準マンション ◆オートロック有り

【外観】２路線、３駅利用可の大森海岸パークハウス
【外観写真】オーナーチェンジ物件、表面利回り4.0％
【外観写真】オートロック付きマンションです。
【エントランス】スロープもあり、ベビーカーなどでも出入りしやすいエントランス
【エレベータ】複数台エレベーターがあるので大規模でも混雑緩和
【共用部分】管理の行き届いた共有部。
【駐車場】駐車場の空き状況はお問合せ下さい
【共用部分】バイク置き場の空き状況はお問合せ下さい
【共用部分】駐輪場の空き状況はお問合せ下さい
【外観】２路線、３駅利用可の大森海岸パークハウス
【外観写真】オーナーチェンジ物件、表面利回り4.0％
【外観写真】オートロック付きマンションです。
【エントランス】スロープもあり、ベビーカーなどでも出入りしやすいエントランス
【エレベータ】複数台エレベーターがあるので大規模でも混雑緩和
【共用部分】管理の行き届いた共有部。
【駐車場】駐車場の空き状況はお問合せ下さい
【共用部分】バイク置き場の空き状況はお問合せ下さい
【共用部分】駐輪場の空き状況はお問合せ下さい

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取扱会社 ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

□定期賃貸借契約にて賃貸中
□表面利回り：4.00％
□月額賃料：150,000円
□年間予定賃料収入：1,800,000円
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1. 京急本線　平和島駅まで徒歩8分
　京浜東北線　大森駅まで徒歩14分
　京急本線　大森海岸駅まで徒歩8分
2. 新耐震基準マンション
3. 294世帯の大規模マンション
4. ファミリータイプの【3LDK】
5. 2路線、3駅利用可
6. 【エアコン】設置済
7. 【東向き】バルコニー
8. 【オートロック】有り
9. 小学校まで徒歩7分で通学に便利
10. 駐車場、駐輪場、バイク置き場完備
　※空き要確認
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物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
BS
CS
オートロック
火災警報器/報知機
和室
フローリング
クローゼット
押入
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
通風良好
陽当り良好
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：安藤

☆物件ポイント☆
●賃貸中、オーナーチェンジ物件（表面利回り4.0％）
●リフォーム履歴あり
●羽田空港まで車で13分。出張が多い方にもおススメの立地です。

☆アクセス☆
●平和島駅（徒歩8分）から
　品川駅まで約9分（京急本線特急）
　横浜駅まで約16分（京急本線特急）
　渋谷駅まで約29分（品川乗り換え／待機時間など含む）
※時間帯などにより前後します。

☆周辺環境☆
●3駅2路線が利用できる好立地。
商業施設、飲食店、お買い物スポットが多く生活のしやすい環境です。
周辺の道は平坦なので、自転車での移動にも便利です。

価格	4,500万円	間取り	3LDK
価格	4,500万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	東京都大田区大森本町１丁目
アクセス	京急本線『平和島』徒歩8分 (約640m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大森』徒歩14分 (約1100m) 京急本線『大森海岸』徒歩8分 (約600m)
専有面積	壁芯 66.46㎡	所在階	15階建/3階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向7.98㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2021年08月浴室・洗面・給湯器キッチンレンジフード交換【内装】2021年08月全室クロスエアコン交換、ふすま張替え、クッションフロア
総戸数	294戸	面積
築年月	1984年(昭和59年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	大成建物株式会社
管理会社	株式会社大和ライフネクスト	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：26,000円/月～31,000円/月【バイク置き場】空無料金：60000円/年【駐輪場】空有料金：5000円/年
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 500%	土地国土法
法令制限
小学区	大森第五小学校徒歩5分 (約390m)	中学区	大森第二中学校徒歩10分 (約790m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	14,620円/月	修繕積立金	12,630円/月
その他費用	その他負担金:1200円外部協力金　1,000円管理組合費　 200円
収益情報	想定利回り：4.00% 想定家賃収入：1,800,000円
周辺環境	大田区立大森第五小学校徒歩5分 (約390m) 大田区立大森第二中学校徒歩10分 (約790m) 大森北６丁目保育園徒歩7分 (約490m) ローソン大森本町一丁目店徒歩3分 (約170m) 大田入新井郵便局徒歩4分 (約300m) BIG FUN平和島徒歩9分 (約690m) イトーヨーカドー　大森店徒歩8分 (約600m) 平和の森公園徒歩3分 (約220m) 大森北公園徒歩7分 (約500m) 北條医院徒歩8分 (約600m)
備考	※駐車場、バイク置場、駐輪場の最新の空きはお問合せ下さい。バイク置場　50cc未満 30,000円/年　50cc以上　60,000円/年自転車置場　（1,2台）5,000円／年　（３台目）15,000円／年
物件番号	4210911	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	03-6404-3180
所在地	〒143-0016 東京都大田区大森北2-12-8　トーア大森107
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(2)第104304号
アクセス	店舗への地図はこちら