グランイーグルパークサイド大森南【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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グランイーグルパークサイド大森南

グランイーグルパークサイド大森南

掲載情報更新日：2025年04月16日　次回更新予定日：2025年04月30日

4,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大田区大森南２丁目
京急空港線『大鳥居』徒歩19分 (約1500m)
京急空港線『穴守稲荷』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ京浜東北・根岸線『大森』バス乗車19分京急バス森ケ崎十字路停徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

グランイーグルパークサイド大森南マンション | 物件情報

◆オーナーチェンジ物件 ◆新耐震基準マンション

【外観】
【外観写真】
【エントランス】
【エントランス】
【共用部分】
【共用部分】
【駐車場】
【共用部分】
【エレベータ】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

□普通賃貸借契約にて賃貸中
□表面利回り：4.53％
□月額賃料：165,000円管理費：5,000円
※2025年3月より賃料改定あり。改定後の賃料を記載しております。
□年間予定賃料収入：2,040,000円
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1. 京急空港線　大鳥居駅から徒歩19分
京急空港線　穴守稲荷駅から徒歩20分
　京浜東北線　大森駅からバス乗車19分
⇒バス停「森ケ崎十字路」から徒歩6分
2. ペット飼育可（細則あり）
3. キッチンは【カップボード】【食洗器】付き
4. 半身浴可能な浴室で1日の疲れをリフレッシュ
5. 【スロップシンク付き】広々バルコニー
6. ゆとりを感じる【天井高2530mm】
7. ２面が開けて【風通し良好】
8. 玄関【エコカラット】で湿気とペットの臭い対策
9. 【オートロック】【モニター付きインターフォン】で安心
10.24時間ゴミ出し可
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物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
エアコン
BS
CS
インターネット接続可
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
天井高2.5m以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ

物件の特徴

管理人日勤
2沿線利用可
眺望良好
平坦地
外観タイル張
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット相談
小型犬可
猫可

物件詳細情報

担当エージェント：山口

☆物件ポイント☆
●賃貸中、オーナーチェンジ物件
●新耐震基準
●表面利回り4.53％

☆アクセス☆
●大鳥居駅（徒歩19分）から
　品川まで約16分（京急空港線）
　横浜まで約18分（京急空港線）
　渋谷まで約36分（品川乗り換え／待機時間など含む）
※時間帯などにより前後します。

☆周辺環境☆
●コンビニ・スーパーは5分以内、小中学校は10分以内と日々の生活に便利な立地です。
目の前が公園で、バルコニーから見守ることが出来るのも小さなお子様がいるご家庭には安心。

価格	4,500万円	間取り	3LDK
価格	4,500万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	東京都大田区大森南２丁目
アクセス	京急空港線『大鳥居』徒歩19分 (約1500m) 京急空港線『穴守稲荷』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大森』バス乗車19分京急バス森ケ崎十字路停徒歩6分 (約450m)
専有面積	壁芯 61.66㎡	所在階	11階建/10階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向12.20㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	113戸	面積	敷地:3675.44㎡建築:1131.14㎡
築年月	2015年(平成27年)10月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社ピーエス三菱
管理会社	日本企画管財	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空有料金：2000円/月【駐輪場】空有料金：250円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	大森第四小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	大森第一中学校徒歩9分 (約650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	12,600円/月	修繕積立金	6,170円/月
その他費用	インターネット:1210円/月
収益情報	表面利回り：4.53% 家賃収入：2,040,000円
周辺環境	大田区立大森第四小学校徒歩7分 (約550m) 大田区立大森第一中学校徒歩9分 (約670m) 区立森ケ崎保育園徒歩6分 (約450m) 桜梅公園徒歩1分 (約50m) まいばすけっと大森南2丁目徒歩3分 (約230m) ファミリーマート大田大森南２丁目店徒歩5分 (約380m) にしむら歯科徒歩3分 (約220m) 森ケ崎薬局徒歩4分 (約320m) 東京労災病院徒歩9分 (約660m) 大森南二郵便徒歩8分 (約610m)
備考
物件番号	4174790	取引態様	専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	03-6404-3180
所在地	〒143-0016 東京都大田区大森北2-12-8　トーア大森107
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(2)第104304号
アクセス	店舗への地図はこちら