京都府京都市伏見区淀木津町の事業用・収益物件(1,550万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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デ・リード淀城公園京都市伏見区淀木津町の中古マンション収益物件(収益)

デ・リード淀城公園京都市伏見区淀木津町の中古マンション

掲載情報更新日：2025年03月18日　次回更新予定日：2025年04月01日

1,550万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市伏見区淀木津町
京阪本線『淀』徒歩8分 (約640m)
阪急電鉄京都線『西山天王山』バス乗車11分京阪淀駅停徒歩9分 (約720m)
ＪＲ東海道線『長岡京』徒歩50分 (約4000m)

取扱会社：ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

京都市伏見区淀木津町マンション | 物件情報

京阪「淀」駅まで徒歩8分！コンビニやスーパー、銀行が徒歩10分圏内とお買い物に便利な立地です♪

取扱会社 ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

◆周辺環境◆
・金井病院：徒歩1分
・セブンイレブン淀下津町店：徒歩2分
・ローソン淀木津町店：徒歩4分
・JA京都中央淀支店：徒歩6分
・スーパーマーケットツジトミ淀店：徒歩7分
・フレスコ淀駅店：徒歩8分
・薬ヒグチ淀店：徒歩8分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
陽当り良好

物件詳細情報

価格	1,550万円	間取り	3LDK
価格	1,550万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	京都府京都市伏見区淀木津町
アクセス	京阪本線『淀』徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄京都線『西山天王山』バス乗車11分京阪淀駅停徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『長岡京』徒歩50分 (約4000m)
専有面積	壁芯 66.92㎡	所在階	10階建/4階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向13.63㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	73戸	面積	敷地:2155.25㎡
築年月	1997年(平成9年)02月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社かねわ工務店
管理会社	(株)デ・リード	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空無料金：500円/月【駐輪場】空有料金：200円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 400%	土地国土法
法令制限	宅地造成工事規制区域・31ｍ第1種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域11・沿道型第4種地域
小学区	明親小学校徒歩10分 (約740m)	中学区	大淀中学校徒歩12分 (約950m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	8,000円/月	修繕積立金	9,060円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：6.58% 家賃収入：0円想定利回り：6.58% 想定家賃収入：1,019,900円
備考	※売主の契約不適合責任免責・現状有姿取引・現況賃料：85,000円/月・2年契約　更新料なし　保証金25万円(解約引き20万円) 現賃貸契約の引継ぎを要す・法令制限続き：居住誘導区域(土砂災害特別警戒区域等は別途ご確認ください。)、近郊整備区域・ペット飼育不可・駐車場：１台8,000円～10,000円／月 ※一世帯駐車場2台まで可能。・自転車：1台目無料、2台目より200円／月・バイク：原付125㏄：500円／台（空無）126㏄以上は750円／台（空無） ◆周辺環境◆ ・金井病院：徒歩1分・セブンイレブン淀下津町店：徒歩2分・ローソン淀木津町店：徒歩4分・JA京都中央淀支店：徒歩6分・スーパーマーケットツジトミ淀店：徒歩7分・フレスコ淀駅店：徒歩8分・薬ヒグチ淀店：徒歩8分
物件番号	4162745	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント店舗詳細ページへ

電話番号	075-647-7775
所在地	〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3　ポピットハイム1
営業時間	１０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００）
定休日	水曜日、年末年始、お盆
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９２３０号
アクセス	店舗への地図はこちら