京都市伏見区羽束師志水町の収益物件
掲載情報更新日：2025年04月15日 次回更新予定日：2025年04月29日
- 9,500万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市伏見区羽束師志水町
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ＪＲ東海道線『長岡京』 徒歩37分 (約2960m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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京都市伏見区羽束師志水町の収益物件 | 物件情報
築浅の収益倉庫です。満室利回り7％オーバー。 倉庫のため設備の補修リスクが少ないのがメリット。
【間取り】
図面
【外観】
令和5年12月建築
【外観】 令和5年12月建築 
【外観写真】 前面に間接照明 
【外観写真】 通路幅6m越え 
【外観写真】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 
【外観写真】 満室 
【外観写真】 新築と同時に半分埋まりました 
【外観写真】 防犯カメラ設置済み 
【外観写真】 ①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 
【外観写真】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 
【外観写真】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 
【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 
【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 
【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 
【外観写真】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 
【外観写真】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 
【外観写真】 洗車場 
【前面道路含む現地写真】 前面道路交通量少なめ 
【外観写真】 間接照明などのございます 
【外観写真】 通路幅は６m以上あります 
【外観写真】 区画①②③④⑤：約２０．９６㎡ 
【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：約１８．０８㎡ 
【外観写真】 区画①②③④⑤：約２０．９６㎡ 区画⑥⑦⑧⑨⑩：約１８．０８㎡ バイク?倉庫：約４．０２㎡ 
【外観写真】 区画：①②③④⑤：幅３３４２㎜、奥?５５７０㎜、?さ２１１８㎜ 区画⑥⑦⑧⑨⑩：幅２８４２㎜、奥?５５７０㎜、?さ２１１８㎜ バイク?倉庫：幅１２８４㎜、奥?２４６６㎜、?さ１９４８㎜ 
【その他室内】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 
【その他室内】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 
【その他室内】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 
【その他室内】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 
【その他室内】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 
【その他室内】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 
【その他室内】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 
【その他室内】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 
【トイレ】 洗車場とトイレ 
【前面道路含む現地写真】 交通量少なめで安全です 
【前面道路含む現地写真】 夜間の雰囲気です 
【その他】 2024年6月16日時点 バイク用：貸主使用 【外観】 令和5年12月建築 【外観写真】 前面に間接照明 【外観写真】 通路幅6m越え 【外観写真】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 【外観写真】 満室 【外観写真】 新築と同時に半分埋まりました 【外観写真】 防犯カメラ設置済み 【外観写真】 ①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 【外観写真】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 【外観写真】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 【外観写真】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 【外観写真】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 【外観写真】 洗車場 【前面道路含む現地写真】 前面道路交通量少なめ 【外観写真】 間接照明などのございます 【外観写真】 通路幅は６m以上あります 【外観写真】 区画①②③④⑤：約２０．９６㎡ 【外観写真】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：約１８．０８㎡ 【外観写真】 区画①②③④⑤：約２０．９６㎡ 区画⑥⑦⑧⑨⑩：約１８．０８㎡ バイク?倉庫：約４．０２㎡ 【外観写真】 区画：①②③④⑤：幅３３４２㎜、奥?５５７０㎜、?さ２１１８㎜ 区画⑥⑦⑧⑨⑩：幅２８４２㎜、奥?５５７０㎜、?さ２１１８㎜ バイク?倉庫：幅１２８４㎜、奥?２４６６㎜、?さ１９４８㎜ 【その他室内】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 【その他室内】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 【その他室内】 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 【その他室内】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 【その他室内】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 【その他室内】 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 【その他室内】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 【その他室内】 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 【トイレ】 洗車場とトイレ 【前面道路含む現地写真】 交通量少なめで安全です 【前面道路含む現地写真】 夜間の雰囲気です 【その他】 2024年6月16日時点 バイク用：貸主使用
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- 取扱会社
ハウスドゥ 竹田
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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114坪のほぼ正方形の土地のため、非常にきれいです。
2023年12月建築のため、大変新しいです。
満室利回り7％を超えることも魅力的。
監視カメラ設置済みのためセキュリティも十分です。
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 公共下水
- 共同トイレ
- ディンプルキー
- 防犯カメラ
物件詳細情報
| 価格 | 9,500万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(倉庫・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師志水町 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 公199.38㎡ | 駐車場 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 合金メッキ鋼板ぶき 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公378.55㎡(114.51坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約18.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・居住誘導区域・既成都市区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 防犯カメラリース料:12400円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：6.75% 家賃収入：6,420,000円 想定利回り：6.96% 想定家賃収入：6,612,000円 |
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| 備考 | 現況 月額収入：535,000円（税込）、年間収入：6,420,000円（税込）2024年6月13日時点 満室 月額収入：551,000円（税込）、年間収入：6,612,000円（税込） セコム防犯カメラリース料：月12,400円要 区画①②③④⑤：賃料55,000円、共益費1,000円 ※満室 区画⑥⑦⑧⑨⑩：賃料50,000円、共益費1,000円 ※満室 バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円 ※売主が使用中 法令制限詳細：20ｍ第1種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域(11・49)、屋外広告物第3種地域 |
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| 物件番号 | 4194553 | 取引態様 | 一般 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 075-647-7775 |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1 |
| 営業時間 | １０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（２）第９２３０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
075-647-7775
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来店ご予約
担当エージェント：鈴木 恵吾
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