【オーナーチェンジ物件】城北台マンション【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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【オーナーチェンジ物件】城北台マンション

【オーナーチェンジ物件】城北台マンション

掲載情報更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

2,790万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新宿区弁天町
都営大江戸線『牛込柳町』徒歩5分 (約400m)
東京メトロ東西線『神楽坂』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ桜新町株式会社　東静プランニング

■お電話はこちら 03-5451-3588

【オーナーチェンジ物件】城北台マンションマンション | 物件情報

オーナーチェンジ物件！月額賃料：135,000円、表面利回り：5.5％

【外観】
【エントランス】
【エレベータ】
【ロビー】
【共用部分】宅配ボックス
【その他屋外】屋上からの眺望写真

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ桜新町株式会社　東静プランニング

■お電話はこちら 03-5451-3588

ご購入後も5年、10年先の外壁塗装やシロアリ予防、小規模・大規模な修繕、台風や大雨による火災保険を活用したリフォームにも迅速対応が可能です。物件のご購入から資金計画、おしゃれでこだわりのリノベーション、火災保険まで、ワンストップでご提供いたします。ご購入後のお客さまを、全力でサポートさせていただくことをお約束いたします。

【資金計画に絶対の自信があります！】
当社は住宅ローンに強い不動産会社です。多くの「家を持ちたい」というご要望を叶えてきました。
◆頭金がないけど買えるの？
◆借金があるけど買えるの？
◆滞納歴があるけど買えるの？
◆シングルマザーでも買えるの？
◆外国人でも買えるの？
◆収入が低くても買えるの？
などなど。住宅ローンにまつわるご不安やお悩みは全てご相談下さい。
当店では毎日21時まで無料相談会を実施していますので、お仕事帰りなどにご利用いただけたらと思います。 03-5451-3588かLINEでご予約ください。経験豊富なスタッフが、安心して住まいの購入を進めていただけるよう、資金計画から強力にサポートいたします。

物件の設備

バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室外洗濯機置場
オートロック
収納スペース
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：岩田　健太郎

お客さま一人ひとりの長期的なライフプランをじっくりとヒアリングし、将来の負担を抑えた無理のない住宅ローンを提案いたします。経験豊富なスタッフが、安心して住まいの購入を進めていただけるよう、資金計画から強力にサポートいたします。

【当店のできること】
・物件の選定・周辺環境・資産性の評価
・物件の価格や近隣相場の調査
・建築分野におけるアドバイス
・役所調査・物件調査
・管理規約の確認（区分所有マンションの場合）
・重要事項説明書の作成・事前説明
・住宅ローンの事前審査・アドバイス・斡旋
・インスペクション業者の紹介
・リフォーム・リノベーション・修繕のアドバイス
・内覧時におけるリフォーム費用のご提示
・金消契約の立会い
・お引渡後のトラブルのお手伝い

【当店のできないことです】
・しつこい営業はできません
・強引な営業もできません
・売りたいがための嘘もつけません
・エージェントの意見を押し付けることもできません

価格	2,790万円	間取り	2LDK
価格	2,790万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	東京都新宿区弁天町
アクセス	都営大江戸線『牛込柳町』徒歩5分 (約400m) 東京メトロ東西線『神楽坂』徒歩11分 (約880m)
専有面積	壁芯 45.66㎡	所在階	6階建/6階部分
主要採光	南向	バルコニー
その他
権利	旧法地上権借地料23160円/月期限2030年04月30日
保証・評価
リフォーム
総戸数	37戸	面積
築年月	1970年(昭和45年)04月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空有料金：30,000円/月料金帯：30,000円/月～30,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限
小学区	早稲田小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	牛込第二中学校徒歩10分 (約750m)
現況	賃貸中	引渡	即
管理費	14,375円/月	修繕積立金	16,764円/月
その他費用	借地料23160円/月期限2030年04月30日
収益情報
備考	・オーナーチェンジ物件！ →月額賃料：135,000円、表面利回り：5.5％・エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備・管理体制良好、長期修繕計画有・最上階、南東角部屋につき陽当り、眺望、通風良好 ※管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））
物件番号	3935904	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ桜新町株式会社　東静プランニング店舗詳細ページへ

電話番号	03-5451-3588
所在地	〒154-0014 東京都世田谷区新町2丁目5-15　内田ビル202
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（１）第１０１８３号
アクセス	店舗への地図はこちら