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新潟市西区有明町

掲載情報更新日：2024年12月16日　次回更新予定日：2024年12月30日

1,798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市西区有明町
ＪＲ越後線『小針』徒歩12分 (約950m)
新潟交通『有明西』徒歩4分 (約310m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市西区有明町一戸建て | 物件情報

【2024年6月リフォーム完了】水回り新品！国道402号へアクセス良好

【間取り】
各室収納を備えた４LDK。２階ホールは物干しスペースに。２階のお部屋はそれぞれ個性の違う雰囲気に仕上がっています。

【外観】小針浜近くの住宅街。前面道路4.0ｍ。駐車場増設し、２台駐車可。
【リビング】 16帖のLDK。白を基調としたすっきりした空間です。
【リビング】ダイニングスペース。対面キッチンでお料理中も会話がはずみます。
【リビング】リビングスペース。ミントグリーンのアクセントクロスでさわやかに。南側のお庭に面しています。
【キッチン】キッチンスペース。奥に冷蔵庫置場があります。
【キッチン】キッチンはタカラスタンダード製の新品です。
【キッチン】冷蔵庫置場
【室内設備】ステンレスシンク
【室内設備】３口ガスコンロ
【リビング】南側の窓から明るい光の入るキッチンです。
【洗面所】洗面脱衣室。クロスや床材を貼り替え、清潔感のある空間です。
【洗面台】洗面化粧台。タカラスタンダード製の新品です。
【洗濯機置場】洗濯機置場。小さな換気窓があります。
【浴室】１坪サイズのバスルーム。浴槽はフラットなタイプです。
【玄関】玄関ドアは新品に交換。クロス貼替を行い、気持ちの良い玄関です。
【玄関】シューズボックスを置くスペース。
【廊下】玄関を入ったところ。駐車場側に掃き出し窓があり、とても明るいです。
【廊下】玄関入ってすぐの場所に収納とトイレがあります。
【洋室】１階のトイレ。
【洋室】駐車場に面した１階の洋室７帖。オープンタイプのクローゼットがあります。
【廊下】階段
【廊下】階段を上ったところ。２階ホールは物干しスペースになっています。
【トイレ】２階のトイレ
【廊下】２階ホールの物干しスペース。窓もあり、通風良好です。
【洋室】 2階の洋室6帖。 2階のお部屋はアクセントクロスでそれぞれ違った個性があります。
【洋室】 2階の洋室7帖。奥はL字型のウォークインクローゼット。
【洋室】 2階の洋室7帖のウォークインクローゼット。
【洋室】 2階の洋室8帖。ブルーのアクセントクロスが目をひきます。
【洋室】 2階の洋室8帖。オープンタイプのクローゼットがあります。
【バルコニー】 2階の洋室7帖・8帖のお部屋はバルコニーに面しています。
【廊下】 1階リビング手前の廊下に収納があります。
【庭】南側のお庭。LDKに面しています。
【エントランス】玄関外側。雨に濡れない庇があります。
【防犯設備】モニターつきインターホン
【前面道路含む現地写真】前面道路幅4.0ｍ。手前は行き止まりで、交通量は少ないです。

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取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

▼おすすめポイント
・小針駅徒歩13分、国道402号へアクセス良好。
・大通りから1本入った場所で、とても静かな立地です。
・駐車場増設で2台駐車可能！

▼リフォーム内容（2024年6月完了予定）
・水回り新品（キッチン、洗面化粧台、システムバス、トイレ2か所、給湯器）
・内装・・・クロス貼替、建具・玄関ドア新品、内部塗装、フロア材新品（一部CF）
・外装・・・外壁一部張替・一部塗装、駐車場増設
・その他・・・白あり防蟻工事（5年保証）

▼周辺施設
真砂小学校
五十嵐中学校
セブンイレブン新潟有明店
マツモトキヨシ真砂店
キューピッド真砂店
有明こども園

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
フローリング張替

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：中村　響

＼おうち探しはハウスドゥ新潟駅南で／
当店は司法書士法人グループの不動産会社です。
不動産取引はもちろん、相続や住宅ローンについてもご相談ください！

価格	1,798万円	間取り	4LDK
価格	1,798万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市西区有明町
アクセス	ＪＲ越後線『小針』徒歩12分 (約950m) 新潟交通『有明西』徒歩4分 (約310m)
建物面積	121.49㎡ (1F:65.09㎡ 2F:56.40㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	1989年(昭和64年)01月築
建物構造	木造瓦葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2024年06月外壁・他[駐車場増設] 【内装】2024年06月壁、天井・床・建具・他[内部塗装]
土地面積	148.74㎡(44.99坪)	接道	北西側(私道)幅約4.0m(位置指定)
私道		セットバック
地目	宅地(一部公衆用道路含む)	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限・立地適正化計画
小学区	真砂小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	五十嵐中学校徒歩32分 (約2500m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	新潟市立真砂小学校徒歩8分 (約620m) 新潟市立五十嵐中学校徒歩31分 (約2450m) セブンイレブン新潟有明店徒歩4分 (約270m) マツモトキヨシ真砂店徒歩4分 (約300m) キューピット真砂店徒歩6分 (約440m)
備考	※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。 ※本物件雨水管の維持管理は使用者全員で行います。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。 ※駐車可能台数は車種によって異なります。
物件番号	3868514	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5-3
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら