新築戸建　岐阜市西河渡　全3棟【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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新築戸建　岐阜市西河渡　全3棟

新築戸建　岐阜市西河渡　全3棟

NEW 01.23

掲載情報更新日：2025年01月30日　次回更新予定日：2025年02月13日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西河渡２丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩39分 (約3100m)
岐阜バス『伊勢田２丁目』徒歩5分 (約345m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

■お電話はこちら通話料無料 0800-919-4411

新築戸建　岐阜市西河渡　全3棟一戸建て | 物件情報

【月々7万円台～購入可能】河渡小学校×岐阜西中学校～回遊動線で暮らしやすい平屋～

【外観】 ※完成パース
【同型写真（キッチン）】 ※同社施工例
【同型写真（リビング）】 ※同社施工例
【同型写真（その他室内）】 ※同社施工例
【洗面所】 ※同社施工例
【同型写真（浴室）】 ※同社施工例
【トイレ】 ※同社施工例
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

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＼＼おすすめポイント／／
■行き止まりのない回遊動線♪
■ゆとりのあるLDK16帖！
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自己資金が少ない、お借入がある等、なんでもご相談下さいませ！
専門スタッフがお客様にベストな方法をご提案致します。

ネットに掲載されていない物件も多数ございます！
新着情報・未公開情報も多数あります！
お探しの条件、お聞かせください！
【フリーダイヤル0800-919-4411】

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物件の設備

電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

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■頭金っていくらかかるの？
■ローンの相談をしたい！
無料通話【0800-919-4411】までお気軽にお問い合わせください♪
些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西河渡２丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩39分 (約3100m) 岐阜バス『伊勢田２丁目』徒歩5分 (約345m)
建物面積	公96.83㎡ (1F:96.83㎡ )	駐車場	あり普通：4台
築年月	2025年(令和7年)04月予定	建築確認	第KS124-0410-65883号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公280㎡(84.70坪)	接道	南側(公道)幅約10.0m 間口約10.27m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・下水道処理区域
小学区	合渡小学校徒歩20分 (約1600m)	中学区	岐阜西中学校徒歩47分 (約3700m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年04月以降
その他費用
周辺環境	合渡小学校徒歩20分 (約1580m) バースデイ鏡島店徒歩28分 (約2190m) スギ薬局穂積駅西店徒歩30分 (約2380m) ファミリーマート西岐阜駅南店徒歩42分 (約3310m) 岐阜西中学校徒歩45分 (約3560m)
備考	■カーテンレール・カーテン・洗濯機用防水パン・ＴＶアンテナ（有線含む）2階雨戸はオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります。 ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ■フラット35S利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件
物件番号	4131068	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅店舗詳細ページへ

電話番号	058-275-4411
所在地	〒500-8268 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目53
営業時間	9：00-17：30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8266号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜南の外観

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- 岐阜市西河渡２丁目
- ＪＲ東海道本線「穂積駅」バス乗車7分バス停「みずほバス馬場十七条線馬場東」まで徒歩7分
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- 2,780万円
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新築一戸建て 2025.01.28
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