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新築戸建　いろどりアイタウン西鶉２丁目

新築戸建　いろどりアイタウン西鶉２丁目

NEW 01.05

掲載情報更新日：2025年01月06日　次回更新予定日：2025年01月20日

2,790万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西鶉２丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バス北鶉停徒歩4分 (約270m)
名鉄竹鼻・羽島線『柳津』車8分(約3.1km)
ＪＲ東海道本線『西岐阜』車9分(約3.1km)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建　いろどりアイタウン西鶉２丁目一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】２F嬉しい南面3室♪ゲンキーや業スーはすぐ！日頃のお買い物も楽々♪

【外観】 ◆いろどりアイタウン西鶉２丁目◆ 外観パース
【外観写真】 ◆いろどりアイタウン西鶉２丁目◆ 2025/01/05撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆いろどりアイタウン西鶉２丁目◆ 2025/01/05撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆いろどりアイタウン西鶉２丁目◆ 2025/01/05撮影
【区画図】 ◆いろどりアイタウン西鶉２丁目◆
【リビング】 ■リビング■（イメージ画像）
【キッチン】 ■システムキッチン■（同型イメージ） ◎ビルトイン型食器洗い乾燥機 ◎３口ガスコンロ(グリル付) ◎浄水器一体型シャワーノズル水栓
【浴室】 ■システムバス■（同型イメージ） ◎オートバス ◎浴室暖房乾燥機 ◎高断熱浴槽サーモバスS ◎スイッチ付エコフルシャワー ◎ヘアキャッチャー ◎水はけの良い床 ◎物干し ◎風呂ふた
【洗面所】 ■洗面所■（同型イメージ） ◎室内洗濯機置き場 ◎三面鏡キャビネット＊エアインシャワー＊お掃除ラクラク排水口＊お掃除ラクラク水栓
【トイレ】 ■トイレ■（同型イメージ）＊1F　トイレ収納＊快適機能いっぱい♪使いやすさにこだわったエコなシャワートイレ ◎温水洗浄暖房便座〇フチレス形状〇パワーストリーム洗浄〇2連式紙巻器
【和室】 ■和室■（同型イメージ）
【玄関】 ■玄関■（同型イメージ） ◎シューズボックス
【防犯設備】 ■機能性門柱■（同型イメージ） ◎カラーTVモニター付きインターフォン ◎玄関ポスト
【防犯設備】 ■玄関■（同型イメージ） ◎断熱玄関ドア ◎玄関電池錠
【その他】 ■Low-Eペアガラス■ ＊結露対策＊紫外線対策＊断熱効果＊遮熱効果
【冷暖房・空調設備】 ■24時間換気システム■ 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。
【構造】 ◎防湿フィルム ◎基礎パッキン
【構造】 ◎木造軸組工法 ◎剛床工法 ◎断熱工法
【バルコニー】 ■インナーバルコニー■（同型イメージ）

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

◇◆　物件の特徴　◆◇

　◎ベタ基礎　基礎パッッキン
　◎親水性外壁サイディング
　◎網戸　◎シャッター雨戸(1F掃き出し窓)
　◎全窓LOW-Eペアガラス
　◎断熱玄関ドア　◎玄関電子錠　◎テレビモニター付きインターホン
　◎２４時間換気システム
　◎ガーデンシンク
◆キッチン◆
　◎浄水機能付きシャワーノズル水栓
　◎フラットレンジフード　◎食器洗浄乾燥機
　◎昇降式吊戸棚　◎カップボード　◎パントリー
◆バスルーム◆システムバス
　◎スイッチ式エコフルシャワー
　◎高断熱浴槽サーモバスS　保温組フタ
　◎浴室換気乾燥暖房機

◇◆　周辺環境　◆◇

　●岐阜総合学園高等学校　まで徒歩8分
　■境川中学校　まで徒歩17分
　□鶉小学校　まで徒歩12分
　◎いづみ中央幼稚園　まで徒歩9分

　ファミリーマート　まで徒歩7分
　ゲンキー　まで徒歩5分
　業務スーパー　まで徒歩7分
　カラフルタウン岐阜　まで徒歩31分

　なかうずらクリニック　まで徒歩11分
　岐阜鶉郵便局　まで徒歩9分
　十六銀行　まで徒歩8分

物件の設備

電気
オール電化
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

気になる物件がございましたら、お気軽にお電話下さい！

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♪不動産にかかわる事なら、どんな些細な事でもご相談ください。♪

住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
お住まいのままでご自宅を売却できる《ハウスリースバック》のご相談も当店へ！

当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,790万円	間取り	4LDK
価格	2,790万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西鶉２丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バス北鶉停徒歩4分 (約270m) 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』車8分(約3.1km) ＪＲ東海道本線『西岐阜』車9分(約3.1km)
建物面積	公101.02㎡ (1F:55.48㎡ 2F:45.54㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)06月予定	建築確認	第R06SHC124748号
建物構造	木造在来工法 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公193.14㎡(58.42坪)	接道	西側(公道)幅約5.4m 間口約9.91m
私道		セットバック	無
地目	雑種地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・法22条区域・道路法
小学区	鶉小学校徒歩12分 (約960m)	中学区	境川中学校徒歩17分 (約1350m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年07月
その他費用
周辺環境	岐阜県立●岐阜総合学園高等学校● 徒歩8分 (約640m) 岐阜市立■境川中学校■ 徒歩17分 (約1350m) 岐阜市立□鶉小学校□ 徒歩12分 (約960m) ◎いづみ中央幼稚園◎ 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート岐阜北鶉店徒歩7分 (約530m) スギ薬局中鶉店徒歩9分 (約690m) カネスエ中鶉店徒歩9分 (約670m) 岐阜鶉郵便局徒歩9分 (約710m) 十六銀行鶉支店徒歩8分 (約570m) なかうずらクリニック徒歩11分 (約840m)
備考	●地目宅地に変更後引渡
物件番号	4110494	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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