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GRAFARE　名古屋市吉津3期

掲載情報更新日：2024年12月16日　次回更新予定日：2024年12月30日

  • 3,399.40万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 名古屋市中川区吉津２丁目
  • ＪＲ関西本線『春田』 徒歩24分 (約1920m)
    近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩28分 (約2240m)
    近鉄名古屋線『戸田』 車9分(約3.7km)
取扱会社：ハウスドゥ 中川春田  明弘　株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-108-931

GRAFARE　名古屋市吉津3期一戸建て | 物件情報

【頭金0円！月々78913円～住めます！】お客様に寄り添った提案でマイホーム探しをサポートします！

【間取り】 ご家族におすすめ4LDKSの間取り♪

【間取り】
ご家族におすすめ4LDKSの間取り♪

【外観】 開放感のある駐車場、3台分の駐車スペースがあります！

【外観】
開放感のある駐車場、3台分の駐車スペースがあります！

   
  • 【外観】 開放感のある駐車場、3台分の駐車スペースがあります！
    【外観】 開放感のある駐車場、3台分の駐車スペースがあります！
    リビング内にも便利な収納あり♪
    【リビング】 リビング内にも便利な収納あり♪
    2面採光で明るいリビング♪
    【リビング】 2面採光で明るいリビング♪
    カウンターキッチンは家事をしながらもご家族の様子が見えます♪
    【キッチン】 カウンターキッチンは家事をしながらもご家族の様子が見えます♪
    キッチンに窓があり、換気能力がさらに上がります！
    【キッチン】 キッチンに窓があり、換気能力がさらに上がります！
  • 洗濯パンがなく、周りに収納が設置しやすいです！
    【洗面所】 洗濯パンがなく、周りに収納が設置しやすいです！
    収納が多く、身だしなみも整えやすい三面鏡付き洗面台♪
    【洗面台】 収納が多く、身だしなみも整えやすい三面鏡付き洗面台♪
    洗面ボウルを広く使える壁付け水栓の洗面台！
    【浴室】 洗面ボウルを広く使える壁付け水栓の洗面台！
    トイレに窓があり明るい時間の電気代の節約にもなります！
    【トイレ】 トイレに窓があり明るい時間の電気代の節約にもなります！
    1階の洋室は小さなお子様のお昼寝部屋や遊び部屋など様々な使い方が出来ます♪
    【洋室】 1階の洋室は小さなお子様のお昼寝部屋や遊び部屋など様々な使い方が出来ます♪
  • 玄関に窓があるため自然光が入り、臭いや湿気を抑えてくれます♪
    【玄関】 玄関に窓があるため自然光が入り、臭いや湿気を抑えてくれます♪
    見付きのシューズボックスでお出かけ前の身だしなみもばっちりです♪
    【玄関】 見付きのシューズボックスでお出かけ前の身だしなみもばっちりです♪
    アクセントクロスがおしゃれな寝室！
    【寝室】 アクセントクロスがおしゃれな寝室！
    大きな窓から光が入り、明るいお部屋♪
    【洋室】 大きな窓から光が入り、明るいお部屋♪
    全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです！
    【洋室】 全室複層ガラスを採用しており断熱性、防犯性が高いです！
  • 奥行きがあり、衣類以外のものもしまいやすいです♪
    【収納】 奥行きがあり、衣類以外のものもしまいやすいです♪
    2階廊下にも収納があり季節ものや日用品のストックも収納出来ます♪
    【収納】 2階廊下にも収納があり季節ものや日用品のストックも収納出来ます♪
    収納が広く、衣類以外の物も収納出来ます♪
    【収納】 収納が広く、衣類以外の物も収納出来ます♪
    主寝室内に納戸があります！在宅ワークにお勧め♪
    【納戸】 主寝室内に納戸があります！在宅ワークにお勧め♪
    広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます！
    【室内設備】 広いWICは趣味のグッズや小物も収納出来ます！
  • ワイドバルコニーは2部屋から出入りできるため、家事導線を短くできます！
    【その他設備】 ワイドバルコニーは2部屋から出入りできるため、家事導線を短くできます！
    モニター付きインターホンは録画機能もあり、防犯にも繋がります！
    【防犯設備】 モニター付きインターホンは録画機能もあり、防犯にも繋がります！
    省エネ給湯器は燃費、燃焼効率が高くガス代を抑えられます！
    【発電・温水設備】 省エネ給湯器は燃費、燃焼効率が高くガス代を抑えられます！
    浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます！
    【冷暖房・空調設備】 浴室暖房・乾燥付きで室内干しや、ヒートショックの防止も出来ます！
    浄水器付き水栓はスイッチ1つで簡単に浄水が使えます♪
    【その他設備】 浄水器付き水栓はスイッチ1つで簡単に浄水が使えます♪
  • 「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    【構造】 「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
    建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震にも強いオリジナル耐力パネルです。
    【構造】 建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震にも強いオリジナル耐力パネルです。
    柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
    【構造】 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
    調査結果を詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。
    【構造】 調査結果を詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」 地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    【構造】 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」 地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
  • 自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ建物の耐久性を高めています。基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。
    【構造】 自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ建物の耐久性を高めています。基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、高い換気効率を保つことが出来ます。
    透湿防水シートという材料で壁を覆い外壁材との間に外気が流れる層をつくることで、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法で建物の耐久性も向上します。
    【その他】 透湿防水シートという材料で壁を覆い外壁材との間に外気が流れる層をつくることで、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法で建物の耐久性も向上します。

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取扱会社
ハウスドゥ 中川春田  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-108-931

アピールポイント

《おすすめPoint！》
・駐車場並列2台分完備！
・1階の洋室はお子様のお昼寝部屋や作業部屋等様々な使い方が出来ます♪
・広いWICは趣味の物や小物も収納出来ます！
・3面採光で明るいリビング♪

《周辺環境》
〇千音寺小学校　徒歩約10分(約800m)
〇はとり中学校　徒歩約16分(約1280m)
〇フィール スマイルプラザ　徒歩約22分(約1600m)
〇吉津公園　徒歩約2分(約160m)

【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
◆提案力に自信あり
お客様のお話を聞かせていただき、よりよい住まいをご提案いたします。
プロとしてお客様と向き合い、マイホーム購入で損をさせません！

◆資金計画に自信あり
マイホーム購入はなんといっても資金計画が大事です。
家賃がわからないままお家は借りませんよね？
購入も同じです！お客様のその後の生活まで考えて資金計画をいたします。

◆繋がりを大事にする不動産屋
マイホームをご購入いただいた後もお客様との繋がりを大事にします。
毎月のイベントを通してお客様還元やアフターフォローをさせていただきます。

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食品庫
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ダウンライト
  • 省エネ給湯器
  • モニタ付インターホン
  • LDK15畳以上
  • 2面採光
  • 3面採光
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • フローリング
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • クローゼット2箇所
  • クローゼット3箇所
  • ウォークインクローゼット
  • 納戸
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • ワイドバルコニー

物件の特徴

  • 南向
  • 2沿線利用可
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 南側道路面す
  • 緑豊かな住宅地
  • スーパーが近い
  • 閑静な住宅街
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

★ハウスドゥ中川春田 12月イベント★

開催日時：公開中 10:00～17:00
開催場所：愛知県名古屋市中川区

★12月14日、15日イベント★ 来場特典：スズシフォン様のシフォンケーキ ゲーム特典：ビックサイズドリンク キャンペーン特典：クリスマスお菓子の詰め合わせ どなたでも無料で参加できるイベントです♪ 周りの方も誘ってお気軽にご来場ください！！ ハウスドゥ中川春田は月に2回イベント…

物件詳細情報

担当エージェント：吉井　誠

ハウスドゥ中川春田店店長の吉井 誠(よしい まこと)です。
お客様に寄り添ったご提案ができます！
マイホームという人生で1番大きな買い物を損なく出来るよう
サポートさせていただきます！

【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】
物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
お家を買うなら！売るなら！ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください！！

＼＼ハウスドゥ中川春田店 店舗紹介／／
◆春田駅徒歩約12分・広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備！
◆無料のドリンクもありゆっくりお話していただけます♪

この物件が気になる方は下の[見学予約]、[資料請求・お問合せ]ボタンからお問合せください♪
物件のさらに詳しい情報や資金計画についてもお伝えさせていただきます。
また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪

価格 3,399.40万円 間取り 4LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区吉津２丁目
アクセス
  • ＪＲ関西本線『春田』 徒歩24分 (約1920m)
  • 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩28分 (約2240m)
  • 近鉄名古屋線『戸田』 車9分(約3.7km)
建物面積 実98.74㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2024年(令和6年)12月予定 建築確認 第KS124-0410-59220号
建物構造 木造 2階建 工法 その他I.D.S工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 実137.79㎡(41.68坪) 接道 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約10.30m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 都市再生特別措置法・準防火地域・都市緑地法・津波防災地域づくりの関する法律
小学区 千音寺小学校 徒歩10分 (約800m) 中学区 はとり中学校 徒歩16分 (約1280m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2024年12月上旬
その他費用
周辺環境 千音寺小学校 徒歩13分 (約970m)
はとり中学校 徒歩17分 (約1310m)
ファミリーマート 吉津二丁目店 徒歩3分 (約210m)
西口整形外科 徒歩17分 (約1300m)
B&Dドラッグストア 富田店 徒歩19分 (約1450m)
松本ファミリークリニック 徒歩19分 (約1480m)
フィール スマイルプラザ 徒歩20分 (約1580m)
サンドラッグ 千音寺店 徒歩23分 (約1780m)
DCMプロ 千音寺店 徒歩24分 (約1900m)
DCM 千音寺店 徒歩25分 (約1930m)
備考
物件番号 4026693 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 中川春田  明弘　株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 052-710-8931
所在地 〒454-0984
愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILLWEST 1F
営業時間 10:00～18:00
定休日 水曜日
宅建免許番号 愛知県知事(3)第21544号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 中川春田の外観

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通話料無料 0120-108-931

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  • ハウスドゥ 中川春田の外観

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