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新築戸建リーブルガーデン岐阜市野一色

新築戸建リーブルガーデン岐阜市野一色

NEW 09.21

掲載情報更新日：2024年09月30日　次回更新予定日：2024年10月14日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市野一色８丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バスB 琴塚停徒歩4分 (約260m)
ＪＲ高山本線『長森』バス乗車10分長森ふれあいバス中琴塚停徒歩6分 (約450m)
長森ふれあいバス『西琴塚』徒歩4分 (約300m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建リーブルガーデン岐阜市野一色一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】権現山の麓、白山神社からすぐ！春には山桜♪秋には紅葉♪奥宮から絶景が♪

【外観】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 1号棟◆ 外観パース
【外観パース】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 1号棟◆ 外観パース
【全体区画図】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆
【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 2024/10/02撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 1号棟◆ 2024/10/02撮影
【前面道路含む現地写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 2号棟◆ 2024/10/02撮影
【リビング】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■
【キッチン】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ キッチン ◎システムキッチン ◎床下収納 ◎3口ガスコンロ(グリル付) ◎浄水機能付きシャワーノズル水栓
【浴室】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ バスルーム ◎オートバス・追い炊き機能 ◎浴室暖房換気乾燥機 ◎エコベンチ浴槽 ◎組み合わせ風呂ふた ◎でかエコシャワーヘッド ◎物干し
【洗面所】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ レストルーム ◎三面鏡キャビネット ◎シャワードレッサー ◎室内洗濯機置き場
【エントランス】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■ 玄関エントランス ◎機能性門柱 ◎TVモニター付きインターホン
【同型写真（リビング）】 ■リーブルガーデン■同型イメージ■
【防犯設備】 ◎カラー画面と録画機能付きインターホン◎ ＊録画をすることも可能です。＊ズームアップも可能なため見にくい時でも安心。＊訪問者がボタンを押さなくても、玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
【収納】 ◎２ヵ所の床下収納で収納力UP◎ ＊キッチンと洗面室には床下を有効利用できる収納庫を設置。＊点検口も兼ねており、基礎の内部を点検することができます。
【洗面台】 ◎洗面化粧台◎ ＊人造大理石ボウルを採用。＊三面鏡キャビネット標準装備♪ ＊シャワーと直流の切り替え、伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵。湯気による鏡面のくもりを抑えます。
【冷暖房・空調設備】 ◎浴室換気暖房乾燥機◎ ＊結露やカビの抑制等浴室がより快適に。＊入浴前の予備暖房も可能なため、ヒートショックの危険性を少なくすることもできます。＊乾燥機能により、洗濯物を干すことも可能！
【その他設備】 ◎Low-E複層ガラスで節電効果◎ ＊アルミ樹脂複合サッシを使用＊空気層にはアルゴンガスを注入＊夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさない。＊冷暖房効率がUP。光熱費の削減効果。
【その他】 ◎浄水蛇口を標準装備◎ ＊浄水器を内蔵した蛇口はボタンひとつで原水と浄水の切り替え可能。＊シャワーと直流の切り替えもでき、ホースを伸ばせばシンクを隅々まで綺麗に洗い流せます。
【構造】 ◎高性能グラスウールで高断熱◎ 断熱材を隙間なく敷き詰め施工する『充填断熱工法』採用。住宅外皮部分の断熱材は、高性能グラスウール壁(105mm)天井には(155mm)を使って高い断熱性能を確保。
【その他】 ■白アリ対策■ 地盤面から1m以内にある木部は、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布。薬剤には色の付いたものや透明なものがあり、人体に害の無いものを使用。
【構造】 ◎玄関にもエコと便利を◎ ＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造になっているので、断熱効果が高く冷暖房費も節約できます
【発電・温水設備】 ◎家計と環境にやさしいエコジョーズ◎ ＊給湯器に環境にも家計にもやさしい＊廃熱を利用して熱効率を高めガスの使用量を減。＊二酸化炭素の排出量も減。＊地球温暖化防止に貢献。ガス料金の節約。
◎住宅性能表示制度◎ 国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価吸する制度です。 ※物件により相違がある場合があります。
【外観写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 2024/10/02撮影
【外観写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 2024/10/02撮影
【外観写真】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 2024/10/02撮影
【省エネ性能ラベル】 ◆リーブルガーデン岐阜市野一色◆ 1号棟◆ 評価日：2024年6月3日＊ZEH水準

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

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■□一建設のこだわり□■
　”ちょうどいい”家　〇ちょうどいい価格　〇ちょうどいい性能　〇ちょうどいいサイズ
☆長期優良認定住宅☆

■住宅性能表示適合住宅　
　◎設計・建設性能評価Ｗ取得予定
　◎耐震等級（構造躯体の倒壊防止）等級３
　◎耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級３
　◎耐風等級（構造体の倒壊等防止及び損傷防止）等級２
　◎劣化対策等級（構造躯体等）等級３
　◎維持管理対策等級　等級３
　◎一次エネルギー消費量等級　等級６
　◎ホルムアルデヒド対策（内装および天井）等級３
　＊フラット35S(金利Aプラン対応物件)

●〇周辺環境〇●

　●東海学院大学短期大学部　まで徒歩14分
　■長森中学校　まで徒歩19分
　〇長森北小学校　まで徒歩14分
　◎みらいの森保育園　まで徒歩8分
　◎長森幼稚園　まで徒歩7分

　ローソンまで徒歩6分
　セブンイレブンまで徒歩11分
　マックスバリュまで徒歩11分
　スギドラッグまで徒歩7分
　ウエルシアまで徒歩10分
　平和堂まで徒歩19分
　長森コミュニティセンターまで徒歩27分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

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住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,680万円	間取り	4LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市野一色８丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車16分岐阜バスB 琴塚停徒歩4分 (約260m) ＪＲ高山本線『長森』バス乗車10分長森ふれあいバス中琴塚停徒歩6分 (約450m) 長森ふれあいバス『西琴塚』徒歩4分 (約300m)
建物面積	公105.17㎡ (1F:55.90㎡ 2F:49.27㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2024年(令和6年)12月予定	建築確認	第KS124-0410-60203号
建物構造	木造在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向12.42㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：2,630万円～2,680万円【最多価格】：2,600万円～2,700万円(2戸) 【土地面積】：151.17㎡～164.66㎡
土地面積	公164.66㎡(49.80坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m 間口約9.79m
私道		セットバック	要：11.13㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域・下水道処理区域・宅地造成等規制区域
小学区	長森北小学校徒歩14分 (約1080m)	中学区	長森中学校徒歩19分 (約1450m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年12月
その他費用
周辺環境	●東海学院大学短期大学部● 徒歩14分 (約1090m) 岐阜市立■長森中学校■ 徒歩19分 (約1450m) 岐阜市立□長森北小学校□ 徒歩14分 (約1080m) ◎長森幼稚園◎ 徒歩7分 (約560m) ローソン岐阜琴塚店徒歩6分 (約410m) スギドラッグ長森店徒歩7分 (約490m) マックスバリュ水海道徒歩11分 (約820m) なかたにクリニック徒歩6分 (約430m) 澤田病院徒歩5分 (約390m) 岐阜商工信用組合長森支店徒歩5分 (約360m)
備考	■セットバック部分は自己管理となります。＊カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません＊910モジュール＊図面と現況が相違する場合、現況を優先します＊宅地内に電柱及び支線が入る場合があります＊司法書士は売主指定＊フラット35ご利用の場合別途￥88,000.(税込)必要
物件番号	3991501	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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